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位于福斯韦利亚（Foz Velha）的待翻新住宅，项目已获批 该住宅位于标志性的圣若昂达福斯街（Rua São João da Foz），面积为220平方米，分布在3个楼层，共有9个房间，是波尔图最独特区域之一的绝佳投资机会。 该房产出售时附带已获批的建筑设计方案，规划为一栋三居室（T3）住宅，并配有一套独立的一居室（T1）公寓、车库、露台、阳台，并可欣赏杜罗河美景，充分利用了地形的自然落差。 鉴于该房产的布局和独立的出入口，它具有极高的增值潜力，也可考虑将其改建为三个独立单元，用于出售、出租或作为当地住宿经营（需符合现行法律法规）。 地理位置： 帕塞奥阿莱格雷花园（Jardim do Passeio Alegre） – 3
位于PASSEIO ALEGRE的待修复废墟，已获批2个单元的改建项目 地块内有待修复的废墟，可改建为T2和T3两种户型，均带露台。项目位于波尔图最风景如画的区域之一——杜罗河口（Foz do Douro）中心地带，靠近Passeio Alegre和海滨。 项目已获批并取得施工许可证，随时可动工，位于城市规划与建筑利益区（Foz Velha ARU）。 该项目旨在对一栋单户住宅进行改建和扩建，使其成为包含T2和T3两个居住单元的建筑，具体分布如下： T2_底层： 2-门厅 (7.30平方米)；3-辅助卫生间 (1.80平方米)；6-客厅 (25.35平方米)；7-厨房 (6.00平方米)；5-浴室 (5.00平方米)；8-卧室1
波尔图最独特、最具价值的区域之一的绝佳投资机会。这栋迷人的建筑位于杜罗河口（Foz do Douro），距离Passeio Alegre花园仅100米。 该物业已获批一项迷人的全面改造项目，计划开发3套高品质、大面积的公寓，具体包括： 2套一居室（T1）公寓 1套带阳台的两居室（T2）公寓 该建筑拥有完美的采光（朝东/朝南），全天享有充足的自然光线。地理位置优越，环境宁静且尊贵，距离福兹（Foz）海滩、天主教大学及多所知名学校仅300米。 这是一个理想的精品项目，适合寻求高回报的投资者，或作为高端市场的优质产品。 项目开发过程中可享受相关税收优惠。 如需获取更多信息及项目详情，请与我们联系。.
坐落于享有盛誉的 Foz Velha 地区，我们拥有一处已获批准项目的重建房屋，可建造一栋四面采光、占地 257 平方米的豪华别墅，并已获得翻新和扩建许可。 销售价格为现有房产的价格，也可选择以 1,290, 000 的价格购买精装修房产。 项目特色： 四卧室别墅（四间套房） 四面采光 建筑面积：257 平方米 分布在四层：地下室、底层、一楼和二楼 带自动门的双车位车库 电梯 所有房间均带空调 带电动百叶窗的双层玻璃窗 机械通风 太阳能电池板和热能加热 报警系统和视频对讲机 安全门 带庭院和花园的户外空间 翻新和扩建项目 地点：Foz Velha 成熟的历史街区 楼层分布： 地下室： 洗衣房/储藏室 技术区 储藏室 酒窖 服务卫
83平方米 + 8平方米户外区域 3楼，无电梯 客厅 22平方米 厨房 8平方米 卧室 12平方米 卧室 12平方米 卧室 (+1) 5平方米 2间卫生间 (5平方米 + 2平方米) 储藏室 1平方米 2个阳台 (6平方米 + 2平方米) 地面铺设瓷砖和木地板 木制窗框，单层玻璃 无车库 朝向：东/西 能源等级：办理中 T2+1公寓，需全面翻新，位于福兹市场（Mercado da Foz）旁，靠近各类服务设施、学校、交通站点，距离海滩仅450米。 该房产采光充足，视野开阔，具有巨大的翻新潜力，户型布局非常均衡，社交区与私人空间划分明确，空间尺度适中。 客厅朝东，带有一个大阳台；两间卧室朝西，其中一间也带有阳台。+1卧室拥有间接
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位于杜罗河口（Foz do Douro）的T1公寓，正处于翻新阶段，坐落于杜罗河口的核心地带，地处波尔图最具标志性和价值的区域之一。 该项目位于一条充满活力的商业街上，距离海滩仅几步之遥。项目在保留原建筑设计风格和建筑特色的同时，将传统建筑的魅力与现代住宅的舒适性和高效性完美结合。 公寓以其充足的采光、实用性及对细节的关注而脱颖而出，配备空调预安装、设备齐全的厨房以及大理石装饰的浴室，营造出精致舒适的居住环境。 付款条件： 20% 签署买卖承诺合同 (CPCV) 10% 许可阶段 10% 开工阶段 10% 结构阶段 20% 装修阶段 30% 签署公证契约 Roquette Real Estate 是一家位于波尔图杜罗河口的标杆
待翻新三房别墅，附已获批项目 | 河海景观 此三房别墅拥有已获批的建筑项目，专为重视建筑美学、施工质量、私密性以及与周边环境和谐共生的买家而设计。 物业分布于底层及以上两层，私人总建筑面积为230平方米，配有一个20平方米的花园，以及两个分别为5.6平方米和6.2平方米的阳台。 别墅设有3间套房，确保了舒适度与私密性，并配备两个独立入口，使物业的使用更加灵活。 该项目的一大亮点是可调整为双家庭住宅配置，将其改造成两个独立的单元——一套两房公寓（T2）和一套一房复式公寓（T1 duplex）。这一方案为买家提供了根据个人需求、家庭规划或投资目标来调整物业的自由度。 建筑设计采用优质材料，并精心挑选饰面，确保所有空间在舒适性、
位于福斯（Foz）的住宅，具备改造潜力，阳台可俯瞰杜罗河 这栋住宅位于福斯杜罗（Foz do Douro）历史悠久的高尚地段——Passeio Alegre街，为您提供了一个在河海交汇处打造独特居所的机会。 出售内容包括现有住宅以及一份处于审批阶段的预先信息申请（PIP）。该方案计划将其改建为一栋三居室（T3）住宅，配备双车位车库，并拥有可俯瞰河流的阳台。 该方案旨在提升住宅与景观的融合度，通过打造阳台和高层露台等户外空间，让您尽享杜罗河美景及城市中最美的日落之一。这是一个在福斯历史底蕴与河海近距离接触的独特环境中，打造专属定制住宅的绝佳机会。 房产按现状出售。所述改造方案对应PIP中提交的建议，并需经相关部门审批。 欢迎
T3+1 别墅，拥有已获批的建筑项目，坐落于波尔图 Foz Velha 区一块 330 平方米的土地上。该项目拥有独特的优势，将传统渔区的宁静与海滨及河畔豪华社区的尊贵完美融合。 靠近水域，距离杜罗河口和大西洋仅几步之遥，可快速前往海滩和海滨步道，这些都是该地区独特性和高房地产增值潜力的重要因素。此外，这里还拥有历史悠久且风景如画的环境，狭窄的街道、传统的碎石路以及具有强烈文化和遗产特征的低层建筑群。 在 Foz Velha，您可以享受宁静的社区氛围，这里提供传统的当地商业、服务、餐厅和知名露天咖啡座，以及各类学校（如波尔图英国学校 Oporto British School、法国学校 Lycée Français），并通过完善
该物业位于久负盛名的福兹韦利亚（Foz Velha）区，其地理位置极其稀缺，且已获得新建单户住宅的预先信息申请（PIP）批准，这使其脱颖而出。 该物业是在波尔图市最独特、最具价值的区域之一开发当代住宅的绝佳机会。获批的PIP规划建设一栋住宅楼，包括地下室和地面以上三层，旨在打造符合现代需求的前卫居所。 特点： 位置：福兹韦利亚（Foz Velha） 已获批新建项目的PIP 用途：单户住宅 土地面积：104.37平方米 获批总建筑面积：222.60平方米 占地面积：86.20平方米 结构：地下室 + 地面以上3层 住宅数量：1套 项目完美融入福兹韦利亚的城市肌理 该物业的真正价值在于其优质的地理位置与已获批PIP所提供的规划保障
位于波尔图福兹（Foz）待翻新的海景住宅，坐落于该市最具价值和最受欢迎的区域之一。 该物业目前已改建为商铺，并拥有服务业经营许可。它具有极高的增值潜力，可根据相关项目和许可要求，灵活调整为自住住宅、投资项目或商业服务空间。 该地段地理位置优越，靠近大海、福兹海滩、Senhora da Luz商业区、各类餐饮、服务设施、学校及主要交通干道，享有极佳的居住环境。 KA 是一家葡萄牙公司，自2005年1月起总部设在波尔图市的福兹区。 我们的业务涵盖四大领域：住宅、休闲、企业、酒店及度假村。 在住宅领域，我们专注于高端地段的奢华市场。 2007年，我们决定进军波尔图市中心，投身于城市更新项目。2008年，我们成为首家与“Port
我们为您呈现一个在波尔图最尊贵地段——久负盛名的杜罗河口（Foz do Douro）进行投资的难得机会。这栋目前空置的别墅坐落于绝对优越的海滨一线位置，拥有开阔无遮挡的海景，这一属性在当今市场中愈发稀缺且价值极高。该物业建筑总面积为408平方米，占地面积为136平方米，目前分为三层。然而，它具有极高的增值潜力，此前已获批PIP（预先信息请求），允许将其建筑总面积扩建至685平方米，并可扩展至五层。对于开发豪华住宅项目、进行高端投资改造或在需求旺盛的地段打造独家房地产资产而言，这是一个绝佳的机会。独特的地理位置、海景视野与巨大的建筑潜力相结合，使该物业在市场上独树一帜。 杜罗河口是波尔图最具标志性的区域之一，位于杜罗河汇入大西洋的入
待全面翻新房屋 | 福斯杜杜罗 | 142平方米 距离波尔图最具标志性和价值的区域之一的Passeio Alegre仅1分钟步行路程，这栋潜力巨大的房屋在此出现。 该物业总面积为142平方米，分布在2层，面向街道，为改造成豪华住宅或高回报投资提供了所有灵活性。 地理位置：距离Passeio Alegre、花园、河流和大海仅几米之遥——位于该市最理想的地址之一。 项目：可根据买家喜好进行全面翻新和完全定制。.
杜罗河口机遇。 位于优越地段的独家房产，具有巨大的增值潜力。这是一栋具有独特特征的住宅，坐落在一个宁静的住宅区，可轻松前往主要基础设施和景点。 该房产提供宽敞的空间和具有巨大潜力的结构，无论是自住还是增值项目。该物业受益于最佳的选址和结合了隐私、舒适和靠近基本服务的环境。 提供的数据为近似值，将在直接联系后提供。 这是一个难得的机会，可以在一个成熟且抢手的地点收购一项具有潜力的资产。.
住宅 | 旧福斯 (Foz Velha) | 杜罗河口 (Foz do Douro) 蒙特贝洛街 (Rua de Montebelo) 位于转角地块 地处旧福斯核心地带，毗邻天主教大学、滨海大道、圣若昂达福斯教区教堂及阿莱格里长廊 (Passeio Alegre) 卓越的住宅区，历史悠久且受保护 该房产具有极高的翻新或重建潜力（可扩建） === 该房产目前已出租，带资深租客出售 === - 圣若昂达福斯教区教堂 (200米) - 杜罗河、滨海大道、阿莱格里长廊花园 (350米) - 福斯天主教大学 (750米) - 福斯杜罗海滩 (800米) - 帕斯特莱拉城市公园 (1200米) - 卡莱姆花园 (1400米) -
谢绝房地产中介联系 住宅位于波尔图最负盛名且最受欢迎的区域之一——老福兹（Foz Velha），具体位于Rua das Motas街。 该住宅室内面积120平方米，并拥有一个52平方米的宜人花园。住宅分为两层，对于那些希望在优越地段打造个性化居所的人士来说，具有极佳的潜力。 楼上设有一间浴室和三间卧室，卧室窗户均可俯瞰花园，采光充足，与户外空间形成了良好的连接。 地理位置是该房产的一大亮点：距离Passeio Alegre花园、杜罗河及福兹海滩仅几步之遥。该区域属于优质住宅区，周边商业、服务设施及公共交通便利，且前往市区其他地方的交通十分便捷。 该住宅需要翻新，这为买家提供了一个绝佳的机会，可以根据个人喜好进行装修和定制空
位于杜罗河口（Foz do Douro）海滨一线，待翻新的两居室公寓 公寓位于波尔图市最高尚的区域之一，靠近Tavi甜品店。 周边配套设施齐全，拥有丰富的商业区、步行道、自行车道、餐厅和酒吧，以及杜罗河口沿岸的河滩与海滩。 该公寓旨在进行全面翻新，并拥有永久海景。 公寓所在街道可直接通往海滩，步行不到1分钟即可到达。 公寓位于一楼，建筑面积为65.6平方米。 已有相关研究证明，该公寓可加盖至与周边建筑高度一致，即额外增加2层。 请预约ESSIA REAL ESTATE顾问进行实地考察。 凭借在全国房地产市场积累的丰富经验，我们制定严谨的营销策略，针对每处房产和每位客户的特点进行量身定制。我们秉持审慎原则，持续进行市场分析，
待翻修住宅，距离Passeio Alegre花园200米。 物业占地112平方米。 拥有双面临街，具备打造兼具优越采光与功能性项目的潜力。 地理位置优越，位于城市最具标志性的区域之一。.
在福斯旧城中心建造家园的难得机会 在福斯维尔哈 (Foz Velha) 的中心地带，波尔图市最具魅力和最受欢迎的地区之一，更具体地说是在阿尔托达维拉街 (Rua Alto da Vila)，对于那些希望在真正优越的位置建造现代住宅的人来说，这是一个独特的机会。 位于约 110 平方米的地块上，目前有一处废墟，曾经是福斯这一历史地区的典型房屋之一。 利用这片土地的位置和潜力，开发了一个建筑项目，建造一座现代化、实用的房屋，拥有 4 间卧室（4 间套房），分布在四层楼，旨在为福斯市中心提供舒适、私密和现代的体验。 该项目包括： T4楼 4 间套房 每层2间套房（一楼和二楼） 底楼设有社交楼层（起居室可延伸至露台；独立厨房、客用
房屋将在审批阶段随项目修复。 该项目设想建造一栋带封闭车库和花园的三居室房屋，总建筑面积为230平方米。 位于福斯维尔哈 (Foz Velha) 中心，靠近大海，附近提供所有服务。 联系我了解更多信息 CASA DA PORTELA Imobiliária – 这是一家成立于 2013 年的房地产中介公司。自 1994 年以来，它积累了扎实的房地产市场知识，密切关注其趋势和演变。 公司一开始就专注于大波尔图地区，从一开始就实现了大量的交易。商业模式的成功意味着 Casa da Portela 房地产品牌于 2022 年进驻法马利康新城 (Vila Nova de Famalicão)。 Casa da Portela 房地产致
该房产坐落于福兹维利亚（Foz Velha）最具标志性的街道之一，是打造卓越住宅或独特房地产项目的难得机遇。 该物业地理位置优越，距离杜罗河、大西洋和阿莱格里长廊（Passeio Alegre）仅数米之遥，享有开阔的河景和海景，拥有两个独立临街面，具备真正与众不同的开发潜力。 该物业已获批一项翻新项目，总建筑面积约为250平方米，分布在四个楼层，包括： • 三居室（T3）别墅； • 带独立花园的一居室（T1）公寓； • 两个独立临街面； • 可设车库； • 两个露台； • 两个阳台； • 极佳的采光条件。 该项目旨在最大限度地引入自然光，注重户外空间以及各楼层之间的流畅动线。 周边环境提供独特的生活方式，餐厅、传统商铺、海
待翻新 V3+1 房屋 | 福兹老城，波尔图 | 项目已近乎获批 ________________________________________ 房产 一栋待翻新的 V3+1 独栋住宅，坐落于私人地块上，带有户外空间（花园），位于福兹老城最具魅力和最真实的广场之一。由于建筑项目已进入审批的后期阶段，该房产允许买家迅速推进施工工程。 已批准的项目包括对现有房屋的修复和重新配置。最终成果将是一栋主楼，包含 3 间套房、客厅、厨房和车库，随后是一个庭院和花园，连接着一栋副楼，内设客厅、厨房和套房。 ________________________________________ 为何在此投资？ 该房产适合两种不同的买家群体： 投资者 —
享有河景的住宅（老福兹） 待全面重建 这是一块带废墟的土地，地理位置优越，距离河流仅几米之遥。 已批准建造 2 个单元的项目： - T1 +1 带露台 - T2 + 1 带露台 该项目可以改造成一个单一住宅。 注意：许可费用已支付，因此，建设已准备就绪。.
平均价格 4,482 欧/平方米
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