一居室（T1）| 翻新后出售，拎包入住，位于Senhora da Luz | 杜罗河口（Foz do Douro）| 海景 一居室（T1）翻新后出售，拎包入住，位于杜罗河口（Foz do Douro）最受欢迎区域之一的一栋古建筑内，距离大海仅数米之遥。 地理位置是该房产的一大亮点。在Senhora da Luz，您可以步行体验杜罗河口的最佳生活：海滩、露天咖啡座、餐厅、社区商店、超市、药店、学校和公共交通。这是一个大海、宁静与便利交汇的区域，使其成为波尔图最受追捧和最具价值的地点之一。 公寓将以高品质装修交付，注重舒适度与耐用性。亮点包括铺设天然石材的浴室、地暖系统，以及配备博世（Bosch）电器的全套厨房；厨房可通过推拉门完全隐
三居室公寓，面积74平方米，其中室内面积67平方米，阳台面积7平方米。 双面采光，设有两间浴室。客厅和厨房/卧室均配有阳台。 公寓位于波尔图福兹杜杜罗（Foz do Douro）区Fonte da Luz街，靠近Senhora da Luz街，所在大楼已翻新，外墙采用保温隔热层（Capoto）。 地理位置优越，靠近海滩，周边交通便利，各类服务设施齐全。 能源等级：D。 参考编号：2026-037 By The Sea – Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos AMI许可证号：6679 By The Sea自2005年进入
波尔图最负盛名的地区之一的独特生活机会！ 待翻新的房屋，已获批准的项目，距离帝国广场和福兹维尔哈的魅力仅几步之遥。 可选择已翻新、拎包入住的房屋，包括建造一栋现代风格的 T4 房屋，建筑面积为 275 平方米，地块面积为 110 平方米。 * 主要特点： 4 间宽敞的套房，另加一间服务浴室，客厅，厨房 设备齐全的厨房 带自动门的封闭式车库，可停放 2 辆车 高品质的装修和设备： 全套空调 双层玻璃和电动百叶窗 机械通风 太阳能电池板和热能加热 报警系统和视频对讲机 安全门 结构化布线网络 * 地理位置优越，靠近大海、商店、餐馆和知名学校。 一个为追求舒适、品质和独特性的人们而设计的项目。 立即联系我们，了解福兹维尔哈这
位于杜罗河口（Foz do Douro）的T1公寓，正处于翻新阶段，坐落于杜罗河口的核心地带，地处波尔图最具标志性和价值的区域之一。 该项目位于一条充满活力的商业街上，距离海滩仅几步之遥。项目在保留原建筑设计风格和建筑特色的同时，将传统建筑的魅力与现代住宅的舒适性和高效性完美结合。 公寓以其充足的采光、实用性及对细节的关注而脱颖而出，配备空调预安装、设备齐全的厨房以及大理石装饰的浴室，营造出精致舒适的居住环境。 付款条件： 20% 签署买卖承诺合同 (CPCV) 10% 许可阶段 10% 开工阶段 10% 结构阶段 20% 装修阶段 30% 签署公证契约 Roquette Real Estate 是一家位于波尔图杜罗河口的标杆
位于PASSEIO ALEGRE的待修复废墟，已获批2个单元的改建项目 地块内有待修复的废墟，可改建为T2和T3两种户型，均带露台。项目位于波尔图最风景如画的区域之一——杜罗河口（Foz do Douro）中心地带，靠近Passeio Alegre和海滨。 项目已获批并取得施工许可证，随时可动工，位于城市规划与建筑利益区（Foz Velha ARU）。 该项目旨在对一栋单户住宅进行改建和扩建，使其成为包含T2和T3两个居住单元的建筑，具体分布如下： T2_底层： 2-门厅 (7.30平方米)；3-辅助卫生间 (1.80平方米)；6-客厅 (25.35平方米)；7-厨房 (6.00平方米)；5-浴室 (5.00平方米)；8-卧室1
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波尔图最独特、最具价值的区域之一的绝佳投资机会。这栋迷人的建筑位于杜罗河口（Foz do Douro），距离Passeio Alegre花园仅100米。 该物业已获批一项迷人的全面改造项目，计划开发3套高品质、大面积的公寓，具体包括： 2套一居室（T1）公寓 1套带阳台的两居室（T2）公寓 该建筑拥有完美的采光（朝东/朝南），全天享有充足的自然光线。地理位置优越，环境宁静且尊贵，距离福兹（Foz）海滩、天主教大学及多所知名学校仅300米。 这是一个理想的精品项目，适合寻求高回报的投资者，或作为高端市场的优质产品。 项目开发过程中可享受相关税收优惠。 如需获取更多信息及项目详情，请与我们联系。.
位于福斯韦利亚（Foz Velha）的待翻新住宅，项目已获批 该住宅位于标志性的圣若昂达福斯街（Rua São João da Foz），面积为220平方米，分布在3个楼层，共有9个房间，是波尔图最独特区域之一的绝佳投资机会。 该房产出售时附带已获批的建筑设计方案，规划为一栋三居室（T3）住宅，并配有一套独立的一居室（T1）公寓、车库、露台、阳台，并可欣赏杜罗河美景，充分利用了地形的自然落差。 鉴于该房产的布局和独立的出入口，它具有极高的增值潜力，也可考虑将其改建为三个独立单元，用于出售、出租或作为当地住宿经营（需符合现行法律法规）。 地理位置： 帕塞奥阿莱格雷花园（Jardim do Passeio Alegre） – 3
坐落于享有盛誉的 Foz Velha 地区，我们拥有一处已获批准项目的重建房屋，可建造一栋四面采光、占地 257 平方米的豪华别墅，并已获得翻新和扩建许可。 销售价格为现有房产的价格，也可选择以 1,290, 000 的价格购买精装修房产。 项目特色： 四卧室别墅（四间套房） 四面采光 建筑面积：257 平方米 分布在四层：地下室、底层、一楼和二楼 带自动门的双车位车库 电梯 所有房间均带空调 带电动百叶窗的双层玻璃窗 机械通风 太阳能电池板和热能加热 报警系统和视频对讲机 安全门 带庭院和花园的户外空间 翻新和扩建项目 地点：Foz Velha 成熟的历史街区 楼层分布： 地下室： 洗衣房/储藏室 技术区 储藏室 酒窖 服务卫
位于著名的 Rua Corte Real，没有。位于福兹 153 号的这座 T5 联排别墅为想要打造梦想家园的家庭以及寻找具有高升值潜力的项目的投资者提供了绝佳的机会。 该物业需要进行修复工作，以便根据需要和理想的概念进行翻新。上层已经受益于一些干预工程，即大厅和浴室，为未来的改造项目带来了附加值。 别墅设有五间卧室，包括一间套房，为寻求空间和隐私的家庭提供了绝佳的解决方案。它还设有一个阳台、游泳池和一个面积约 133 平方米的宏伟花园，在如此优越的位置拥有不寻常的特色和巨大的价值。 由于其特点和建设潜力，有可能建造另一层高度，允许探索不同的设计解决方案，即创建至少两间两卧室公寓和一间一卧室公寓，或者根据建筑解决方案和城市可行
位于埃斯普拉纳达城堡（Esplanada do Castelo），面朝大海，这套T4+1户型公寓提供了波尔图极少数房产所能拥有的优势：对海洋和杜罗河口永久且无遮挡的景观。 该公寓所在大楼仅有5层，配有电梯。其宽敞的空间和充足的自然采光是主要亮点，大面积的双层玻璃窗不仅保证了室内明亮，还提供了出色的隔音效果。 客厅配有壁炉，是整个住宅的核心区域，专为家庭舒适生活而设计，并可直接通往宽敞的阳台，在此可尽情欣赏海景与杜罗河交汇的壮丽景色。 五个房间中包含两间套房，另配有一间完整的公共卫浴，布局合理，轻松满足家庭居住需求。 该大楼于六年前完成了外墙保温层（Capoto）改造，显著提升了隔热性能和能源效率。 公寓位于福兹（Foz）草
待翻新三居室别墅，项目已获批 | 河海景观 此高端三居室别墅项目已获批准，专为追求建筑美学、建筑质量、隐私空间及与周边环境和谐共生的买家而设计。 物业分布于底层加两层，私人总建筑面积为230平方米，配有20平方米的花园以及两处分别为5.6平方米和6.2平方米的阳台。 别墅设有3间套房，确保了舒适度与私密性，并拥有两个独立入口，使物业的使用更加灵活。 该项目的一大亮点是可调整为双家庭配置，将其改造成两个独立单元——一套两居室（T2）和一套一居室复式（T1 duplex）。这一方案为买家提供了根据个人需求、家庭规划或投资目标调整物业的自由。 建筑设计采用顶级材料和精心挑选的饰面，在所有空间中兼顾舒适性、功能性与建筑的一致性。
该物业位于久负盛名的福兹韦利亚（Foz Velha）区，其地理位置极其稀缺，且已获得新建单户住宅的预先信息申请（PIP）批准，这使其脱颖而出。 该物业是在波尔图市最独特、最具价值的区域之一开发当代住宅的绝佳机会。获批的PIP规划建设一栋住宅楼，包括地下室和地面以上三层，旨在打造符合现代需求的前卫居所。 特点： 位置：福兹韦利亚（Foz Velha） 已获批新建项目的PIP 用途：单户住宅 土地面积：104.37平方米 获批总建筑面积：222.60平方米 占地面积：86.20平方米 结构：地下室 + 地面以上3层 住宅数量：1套 项目完美融入福兹韦利亚的城市肌理 该物业的真正价值在于其优质的地理位置与已获批PIP所提供的规划保障
我们为您呈现一个在波尔图最尊贵地段——久负盛名的杜罗河口（Foz do Douro）进行投资的难得机会。这栋目前空置的别墅坐落于绝对优越的海滨一线位置，拥有开阔无遮挡的海景，这一属性在当今市场中愈发稀缺且价值极高。该物业建筑总面积为408平方米，占地面积为136平方米，目前分为三层。然而，它具有极高的增值潜力，此前已获批PIP（预先信息请求），允许将其建筑总面积扩建至685平方米，并可扩展至五层。对于开发豪华住宅项目、进行高端投资改造或在需求旺盛的地段打造独家房地产资产而言，这是一个绝佳的机会。独特的地理位置、海景视野与巨大的建筑潜力相结合，使该物业在市场上独树一帜。 杜罗河口是波尔图最具标志性的区域之一，位于杜罗河汇入大西洋的入
罕有房产能够兼具当代建筑风格、一线海景以及真正无可复制的地理位置。这套位于巴西大道（Avenida do Brasil）的T1+1公寓坐落于大西洋海岸线首排，在波尔图最具标志性的地段之一，提供了一览无余的正面海景。 该项目位于一栋当代建筑内，预计于今年完工，由Barbosa & Guimarães事务所的建筑师Pedro Guimarães操刀设计。其建筑语言严谨且永恒：清水混凝土与大面积玻璃幕墙将海洋景观框入室内，将大西洋的光影引入生活空间。 公寓位于这栋六层建筑的4楼，拥有97.26平方米的实用面积，布局经过精心规划，旨在提供私密性、舒适感以及与室外环境的永久连接。 朝东的套房配有一个宁静且隐蔽的私人阳台。朝西的社交区
杜罗河口机遇。 位于优越地段的独家房产，具有巨大的增值潜力。这是一栋具有独特特征的住宅，坐落在一个宁静的住宅区，可轻松前往主要基础设施和景点。 该房产提供宽敞的空间和具有巨大潜力的结构，无论是自住还是增值项目。该物业受益于最佳的选址和结合了隐私、舒适和靠近基本服务的环境。 提供的数据为近似值，将在直接联系后提供。 这是一个难得的机会，可以在一个成熟且抢手的地点收购一项具有潜力的资产。.
住宅 | 旧福斯 (Foz Velha) | 杜罗河口 (Foz do Douro) 蒙特贝洛街 (Rua de Montebelo) 位于转角地块 地处旧福斯核心地带，毗邻天主教大学、滨海大道、圣若昂达福斯教区教堂及阿莱格里长廊 (Passeio Alegre) 卓越的住宅区，历史悠久且受保护 该房产具有极高的翻新或重建潜力（可扩建） === 该房产目前已出租，带资深租客出售 === - 圣若昂达福斯教区教堂 (200米) - 杜罗河、滨海大道、阿莱格里长廊花园 (350米) - 福斯天主教大学 (750米) - 福斯杜罗海滩 (800米) - 帕斯特莱拉城市公园 (1200米) - 卡莱姆花园 (1400米) -
待全面翻新房屋 | 福斯杜杜罗 | 142平方米 距离波尔图最具标志性和价值的区域之一的Passeio Alegre仅1分钟步行路程，这栋潜力巨大的房屋在此出现。 该物业总面积为142平方米，分布在2层，面向街道，为改造成豪华住宅或高回报投资提供了所有灵活性。 地理位置：距离Passeio Alegre、花园、河流和大海仅几米之遥——位于该市最理想的地址之一。 项目：可根据买家喜好进行全面翻新和完全定制。.
Marechal Gomes da Costa 大道住宅 | 位于波尔图最独特的住宅区之一——Foz do Douro / Cristo Rei，这是一栋极佳的待翻新住宅。建筑风格独特，空间宽敞，坐落于约 1,700 平方米的土地上，拥有大花园和车库。 该住宅可改建为一个包含 7 栋别墅的开发项目，每栋别墅均拥有良好的空间、花园和充足的采光，同时保持现有的独特性和高品质。 Private Gate 是一家自 2016 年起在波尔图开展业务的房地产中介公司，主要活跃于 Foz do Douro、Boavista 和 Matosinhos 地区。 我们深耕高端市场，为追求高水平专业服务的尊贵客户提供优质地段的房地产中介服务。 我们的团
T3+1 住宅，已获批建筑项目，坐落于波尔图 Foz Velha 区，占地 330 平方米。该住宅拥有独特的优势，将传统渔村的宁静与海滨及河畔豪华社区的尊贵完美融合。 临近水域，距离杜罗河口和大西洋仅几步之遥，可快速前往海滩和海滨步道，这些都是该地区独特性和高房产价值的体现。此外，这里还拥有历史悠久且风景如画的环境，狭窄的街道、传统的碎石路以及具有浓厚文化和遗产特色的低层建筑。 在 Foz Velha，您可以享受宁静的社区氛围，周边配套齐全，包括传统商业、服务设施、知名餐厅和露天咖啡座，以及多所学校（如波尔图英国学校、法国中学），通过完善的交通网络可轻松前往波尔图市中心。 周边设施： - 超市：900 米； - 药店：400
待翻修住宅，距离Passeio Alegre花园200米。 物业占地112平方米。 拥有双面临街，具备打造兼具优越采光与功能性项目的潜力。 地理位置优越，位于城市最具标志性的区域之一。.
6卧别墅 | 海滨第4排 | 步行5分钟至海滩 | 杜罗河口 (FOZ DO DOURO) “三合一”项目 | 杜罗河口 | 非公开市场 (OFF MARKET) 交钥匙解决方案 收购该别墅，并包含由我们的合作建筑师团队开发的翻新项目方案，以及多家合作建筑公司的施工报价。据我们估算，总投资额约为200万欧元。 按现状收购别墅 适合已有建筑师和施工方，并希望根据个人需求进行项目开发的人士。我们目前正在接收此方案的报价。 投资项目 该别墅目前被划分为两个独立的公寓，拥有独立的入口且手续齐全。可保留用于传统租赁、学生租赁，或通过当地住宿 (AL) 模式运营，且已具备相关许可。 *游泳池建设可行性研究* 本研究基于物业已知面
该房产坐落于福兹维利亚（Foz Velha）最具标志性的街道之一，是打造卓越住宅或独特房地产项目的难得机遇。 该物业地理位置优越，距离杜罗河、大西洋和阿莱格里长廊（Passeio Alegre）仅数米之遥，享有开阔的河景和海景，拥有两个独立临街面，具备真正与众不同的开发潜力。 该物业已获批一项翻新项目，总建筑面积约为250平方米，分布在四个楼层，包括： • 三居室（T3）别墅； • 带独立花园的一居室（T1）公寓； • 两个独立临街面； • 可设车库； • 两个露台； • 两个阳台； • 极佳的采光条件。 该项目旨在最大限度地引入自然光，注重户外空间以及各楼层之间的流畅动线。 周边环境提供独特的生活方式，餐厅、传统商铺、海
福兹老城待翻新房屋，已提交PIP申请，等待批准。 占地288平方米，位于安静街道，住宅区，交通便利。 项目包括： - 2层 - 总建筑面积215平方米 - 朝向：南 - 花园 - 可停放两辆车 - 4间卧室，其中2间为套房 - 储藏空间 该房产按现状出售，包含3个独立产权单元。价格包含地形测量和已提交的PIP项目。该项目有2年的建设或改造期限。该区域属于ARU区域 - 建筑增值税6%。 该区域正在以非常谨慎的方式发展，重点在于当地建筑的翻新，使得街道非常宜人，并且靠近各类服务、本地商业、优质餐饮选择、学校（Oporto British School）和大学（U. Católica）。 业主直售。.
房屋将在审批阶段随项目修复。 该项目设想建造一栋带封闭车库和花园的三居室房屋，总建筑面积为230平方米。 位于福斯维尔哈 (Foz Velha) 中心，靠近大海，附近提供所有服务。 联系我了解更多信息 CASA DA PORTELA Imobiliária – 这是一家成立于 2013 年的房地产中介公司。自 1994 年以来，它积累了扎实的房地产市场知识，密切关注其趋势和演变。 公司一开始就专注于大波尔图地区，从一开始就实现了大量的交易。商业模式的成功意味着 Casa da Portela 房地产品牌于 2022 年进驻法马利康新城 (Vila Nova de Famalicão)。 Casa da Portela 房地产致
待翻新 V3+1 房屋 | 福兹老城，波尔图 | 项目已近乎获批 ________________________________________ 房产 一栋待翻新的 V3+1 独栋住宅，坐落于私人地块上，带有户外空间（花园），位于福兹老城最具魅力和最真实的广场之一。由于建筑项目已进入审批的后期阶段，该房产允许买家迅速推进施工工程。 已批准的项目包括对现有房屋的修复和重新配置。最终成果将是一栋主楼，包含 3 间套房、客厅、厨房和车库，随后是一个庭院和花园，连接着一栋副楼，内设客厅、厨房和套房。 ________________________________________ 为何在此投资？ 该房产适合两种不同的买家群体： 投资者 —
独栋住宅，需全面翻新，位于杜罗河口（Foz do Douro）中心地带，地处宁静的住宅区，靠近Passeio Alegre和海岸线。 该房产位于转角处，临近Largo da Beneditina和Rua da Beneditina，保留了该地区传统的建筑风格，共两层，布局如下： 底层 | 客厅、厨房和卫生间； 一楼 | 两间带窗卧室。 参考周边建筑，该房产具备向上扩建的潜力，翻新后可增加顶层，从而获得直面河流的景观，充分利用其优越的地理位置，且周边各类商业和服务设施齐全。 非常适合寻求自住或未来投资回报的人士。 欢迎预约参观！.
享有河景的住宅（老福兹） 待全面重建 这是一块带废墟的土地，地理位置优越，距离河流仅几米之遥。 已批准建造 2 个单元的项目： - T1 +1 带露台 - T2 + 1 带露台 该项目可以改造成一个单一住宅。 注意：许可费用已支付，因此，建设已准备就绪。.
平均价格 4,378 欧/平方米
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