Lordelo do Ouro, Lordelo do Ouro e Massarelos, 葡萄牙的36套出售小楼房和公寓 需装修

这栋出色的四居室别墅分布在三个楼层，总建筑面积为251平方米，位于塞拉尔维斯（Serralves）著名的音乐家街区（Bairro dos Músicos），毗邻马雷沙尔·戈麦斯·达科斯塔大道（Avenida Marechal Gomes da Costa）和博阿维斯塔大道（Avenida da Boavista）。 该别墅坐落于音乐家街区，在享受住宅区宁静环境的同时，也靠近所有便利设施。 靠近学校、超市、服务设施和当地商业。 可轻松前往城市的主要交通干道。 距离杜罗河畔和休闲绿地仅几分钟路程。 别墅部分特色： 三层别墅。 四间卧室。 三间卫生间。 三个阳台（2个朝南，1个朝东）。 40平方米的露台，采光极佳，配有两个储藏室。

带花园的两层住宅。拥有建造T5住宅、车库和土地的项目，或建造高层建筑、地下室、底层和三层楼的可行性。优越的地理位置，位于不断升值的区域。该项目包含精致的细节、宽敞的区域、户外空间和车库。如果建造高层建筑，盈利能力显而易见。靠近公共交通、道路网络以及所有商业设施、药店和医疗诊所，该地点将越来越吸引人居住或短期停留。一项完美投资，保证丰厚回报。.

福斯杜罗（Foz do Douro）带庭院的单层联排别墅 我们在此推出这栋位于备受赞誉的福斯杜罗（Foz do Douro）的单层联排别墅，这是波尔图市最独特和最有价值的区域之一。 该别墅占地 120 平方米，建筑面积为 70 平方米，为自住、投资或增值项目提供了坚实的基础。该房产的亮点在于其宽敞的庭院以及周围的土地，这为创造户外休闲空间、花园或可能的扩建（视城市规划可行性而定）提供了极佳的潜力。 单层设计提供了舒适性和功能性，将实用性与优越的地理位置相结合，距离海滩、海滨长廊、商店、服务设施、餐馆和主要交通枢纽仅几分钟路程。 对于那些在福斯杜罗（Foz do Douro）寻找带户外空间的别墅的人来说，这是一个难得的机会，无

需要翻新的T4住宅，位于波尔图Arrábida街452号 该住宅拥有壮丽的景色，在Lordelo do Ouro拥有巨大的潜力，方便前往VCI、杜罗河口、Campo Alegre和Boavista。 该住宅位于快速发展的住宅区，正在建设豪华项目，其特点是靠近城市进出道路的快速通道、Campo Alegre大学城、公共服务和学校； 位于Lordelo do Ouro的ARU区域内 已批准项目的资料 布局： 地下室： 3间卧室 2间浴室 更衣区 衣帽间 内院 地面层： 入口大厅 卫生间 走廊 餐厅 内院 洗衣房 厨房 封闭式车库 1楼： 卧室/书房 露台 附近： 杜罗河河畔 塞拉尔维斯博物馆 博阿维斯塔 杜罗河口 Ca

位于阿拉比达地区，待翻新房屋，拥有已过期的许可项目，可建4间卧室，总面积287平方米。 该房产位于112平方米的地块上，拥有2个停车位，并受益于东、北、西三面朝向，同时享有壮丽的河景。.

坐拥河景与花园的待重建/扩建住宅 | 毗邻杜罗河 注：外立面效果图由人工智能生成 这是一个绝佳的投资机会，也是打造您梦想家园的理想之选！该房产坐落于343平方米的地块上，地理位置优越且宁静，紧邻杜罗河，兼具迷人景观、极佳采光以及巨大的升值潜力。 物业亮点与潜力 定制化项目：现有住宅可进行重建与扩建，具备增加现有建筑面积的可行性。 土地：占地343平方米，空间宽敞，非常适合打造私人花园、户外休闲区、露台或户外用餐区。 全景视野：坐拥河景，提供令人心旷神怡的周边环境。 朝向：优越的采光朝向（东、南、西），确保全天拥有充足的自然光线。 地理位置与周边环境 位于宁静祥和的住宅区，非常适合那些既向往亲近自然，又不愿远离城市便利的人

待翻新建筑/住宅，具有巨大的增值潜力，位于波尔图最独特、最宁静的区域之一。该物业享有杜罗河口的绝佳景观，其多功能性尤为突出，可改建为带有私人花园的4套独立公寓。 物业亮点： 项目潜力：具备打造4个独立单元的可行性（非常适合租赁或转售市场）。 户外空间：拥有私人花园，这是城市区域中极具价值的元素。 黄金地段：位于非常安静的住宅区，步行仅需2分钟即可到达河滨大道和Fluvial。 交通便利：拥有极佳的公路交通，且靠近交通枢纽、商业设施和优质服务配套。这是当前市场上难得的选择，非常适合寻求高流动性和强劲回报的投资者。.

了解一下这栋T3别墅，分布在三层楼——底层、一楼和阁楼。目前用作服务场所，可以继续发挥这些功能，也可以改造成一个充满魅力和独特性的家。 别墅有三个朝向，采光极佳——西、南、东——全天都有自然光照射。这栋别墅拥有267平方米的总建筑面积，以其永恒的魅力和建造车库的可能性而著称，使其更具吸引力和实用性。 别墅建于1952年，保留了当时的建筑特色，融合了优雅和历史。 细节决定成败：木制百叶窗、窗户旁的花岗岩饰面、木制楼梯和客厅里的铸铁壁炉营造出温馨而充满个性的氛围，您肯定希望在任何修复项目中保留这些特色。 花园除了提供一个宁静的避难所外，还有一个喷泉，增强了其独特的个性。 该房产的另一个优势是其地理位置：位于拉马尔德，几乎就在博

位于Rua Figueira da Foz的待全面重建住宅，建筑设计方案已获批。 该项目靠近Foz Velha，规划为一栋建筑面积210平方米的住宅，设有3间套房和4间卫生间，并拥有45平方米的户外空间。项目位于Rua Figueira da Foz，地处市内最宁静且备受追捧的区域之一，被视为Foz Velha的延伸。 该住宅坐落于高品质的住宅区，环境非常安静，正日益受到追求生活质量、靠近河岸及优越交通便利性的家庭和年轻人的青睐。 主要特点： 建筑面积210平方米。 45平方米的花园/户外空间。 从一楼和阁楼可欣赏河景。 阁楼处可增建阳台，进一步提升景观视野。 车库可从后街进入。 户外空间有潜力建造小型游泳池。 优越的地理位置：

位于绝佳地段的房屋，兼具区域的宁静和靠近波尔图市中心的便利。 这座别墅共有三层，分布如下： 0层：可停放两辆车的车库和洗衣区。 1层：一间套房，配备西门子电器、开放式厨房、用餐区和社交区、冬季花园、社交卫生间。 2层：一间主卧套房，两间卧室（其中一间可通往阳台），以及一间办公室。 这栋房屋拥有高品质的装修，橡木地板，所有房间均配有空调，三面壁炉，带有Guardian Sun双层玻璃的极简主义窗框，热泵，光伏电池板，报警系统。 约150平方米的花园，配有游泳池、烧烤区和露台区。 该房屋由OFFA建筑事务所设计，细节精致，是一处令人惊叹的独特房产。.

具有潜力的住宅，靠近福斯（Foz），享有杜罗河美景。 这是一栋两层楼的住宅，带有一个可供重建和扩建的花园。其地理位置优越，采光极佳，具备极高的改造潜力，为您提供打造独特住宅项目的机会，周边环境十分独特。 该地块建筑面积（ABC）潜力约为 450 至 500 平方米。 适合追求高品质生活、渴望置身于城市核心地带的您！ Dixo's - Mediação Imobiliária, Lda. Rua da Venezuela, 269 - Porto AMI 26262.

三层独立住宅，拥有4间卧室，总面积297平方米，待翻新。.

位于波尔图阿拉比达山坡上，占地1379平方米，建筑面积333平方米的空置房屋。朝西，可俯瞰河流。 该房产位于城市复兴区（ARU）内，可享受与翻新工程相关的税收优惠。 这是一个正在转型中的区域，历史建筑与新建筑并存。 地理位置优越，交通便利：靠近坎普阿莱格雷大学中心、学校、商店和服务、公共交通以及通往市区的干道。.

位于波尔图战略地段的投资机会，靠近福兹（Foz），坐拥杜罗河（Rio Douro）美景。 该房产包含一栋待翻修的别墅，坐落于带花园的地块上，其布局对于寻求在成熟区域开发具有差异化住宅项目、且看重强劲升值潜力的人士而言极具吸引力。 该物业需要进行翻修，允许进行全面改造及可能的扩建，从而将现有建筑调整为现代化的设计理念，并充分利用其地理位置、采光条件及周边城市环境。 该房产的主要差异化优势在于其建筑潜力。根据现有信息，该地块具备开发约450至500平方米建筑总面积（ABC）的潜力，这使得该资产对于自住买家、投资者或房地产开发商而言都极具吸引力。任何扩建或新建方案，自然均需向相关主管机构确认，并符合适用的城市规划法规。 户外空间和

位于波尔图市Arrábida地区的绝佳机遇，地理位置优越，坐拥杜罗河（Rio Douro）美景，具备极高的升值潜力。 该物业位于Rua da Arrábida 195至199号，并拥有通往Rua do Alto da Arrábida 208号的第二个临街面。地块面积约为397平方米，其独特的布局非常适合进行翻新及后续的房地产开发。 目前，该物业包含一栋三层住宅，地上建筑总面积约为370平方米，另有约45平方米的额外空间。 该物业的主要优势之一在于其双临街面的设计，可通过两条不同的街道进入，从而为物业的开发利用提供了多种方案。除了对现有建筑进行翻新外，根据土地配置，该地块还具备研究开发第二处面向Rua do Alto da A

探索这个经过批准的梦幻联排别墅项目。 该房产建筑面积为 157 平方米，总使用面积为 324 平方米，分布在三层，非常适合寻找宽敞且用途广泛的住宅空间的人士。 该房产位于黄金地段，靠近大学和高等教育机构，是家庭或投资者的理想选择。此外，这里环境安静，可轻松前往波尔图植物园和城市公园等绿地，非常适合户外休闲。 该住宅还可轻松前往城市主要道路和公共交通工具，方便日常生活。 文化氛围浓厚，附近有博物馆、美术馆和剧院。为了更加便利，超市、药店、餐厅和咖啡馆都近在咫尺。 不要错过在这个波尔图最令人向往的地区之一生活的机会！.