Metro Lapa, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, 葡萄牙的55套出售小楼房和公寓 状态良好

位于波尔图阿尔瓦雷斯·卡布拉尔街（Rua de Álvares Cabral）的T2顶层公寓，地处波尔图市中心，靠近塞多费塔（Cedofeita）、共和国广场（Praça da República）和波尔图市中心（Baixa do Porto）。该房产占据了建筑的整个顶层，拥有两个朝向，且每个朝向均配有阳台。 该房产建筑面积约120平方米，布局合理，设有开放式客厅和厨房、套房、第二卧室、三间浴室、储藏室及户外空间。房产以全套家具、设备和装饰出售，可直接入住或用于投资。 该房产拥有当地住宿（Alojamento Local）许可证。建筑于2019年翻新，保留了原始建筑风格。 房产特色： 2间卧室，其中一间为套房。两间卧室均可通往

Bouça社区（阿尔瓦罗·西扎·维埃拉设计）复式两居室（T2）| 已翻新、带家具及车库 位于波尔图Lapa中心地带，坐落于普利兹克奖得主阿尔瓦罗·西扎·维埃拉（Álvaro Siza Vieira）的标志性建筑作品——Bouça社区内，这套80平方米的复式两居室公寓极具特色。 该房产以其功能性建筑设计脱颖而出，并拥有两个独立入口（底层和一楼），充分利用了该区域的地形优势，赋予了空间极佳的灵活性与私密性。 公寓于两年前完成全面翻新，现以“拎包入住”状态出售，包含照片中展示的所有家具及设备（详见清单）。 空间布局 底层（R/C）：独立入口、1间卧室、1间全套卫浴及储物区。 一楼：独立入口、1间卧室，以及集客厅、厨房和洗衣房于

波维斯塔区迷人的四居室公寓，带露台和三面采光 我们为您呈现这套绝佳的四居室公寓，带后退式阳台，三面采光，以及一个120平方米的宽敞露台，位于标志性的波维斯塔区，地理位置优越，备受追捧。这套房产拥有无与伦比的景观，完美融合了现代感、舒适性和品质。 公寓采用现代设计和高端装修，为追求精致舒适生活方式的人们提供理想的居住环境。宽敞的露台非常适合户外休闲，可欣赏城市全景。 公共区域：小区设有公共休闲区，进一步提升舒适性和生活品质。 停车位：可选择购买停车位： 单车位：19,000欧元至22,000欧元之间 双车位：35,000欧元 绝佳位置：这套房产位置优越，方便快捷地到达各种商店、服务设施和公共交通（包括地铁），提供便捷舒适的生

位于博阿维斯塔街（Rua da Boavista）的T3+1公寓，带套房及两个停车位 我们为您呈现这套宽敞的T3+1公寓，位于久负盛名的博阿维斯塔街，建筑面积144平方米，使用面积128平方米。 该房产位于一栋带电梯大楼的4楼，以其功能性的空间布局、宽敞的面积以及靠近地铁站的地理位置而脱颖而出，出行便利，且周边服务、商业和交通设施一应俱全。 私人区域包括三间卧室（含一间套房），所有房间面积宽敞并配有嵌入式衣柜。公寓还设有一个额外房间，非常适合用作办公室、书房、备用卧室或多功能空间。 公寓共有三间浴室，为全家人及访客提供了极大的便利。 厨房设施齐全，满足日常使用需求。公寓还配备了独立电暖气、双层玻璃窗，以及带隔热功能的电动百

波尔图市中心绝佳的投资机会，这是一栋拥有当地住宿许可证（Alojamento Local）的住宅，结合了优越的地理位置、实用的布局以及极高的旅游开发潜力。 该物业朝西，共两层，平衡了社交区域与私人空间，提供了舒适且高效的空间利用。 底层为社交区，设有温馨的客厅、设施齐全的厨房和一间浴室，空间功能完善，可立即投入使用。 楼上为私人区域，设有两间卧室（含一间套房），可舒适地容纳住户或房客。 地理位置是该物业的主要优势之一。它位于波尔图市中心，靠近商业、餐饮、服务设施、交通枢纽及主要旅游景点，受益于该地区强劲的市场需求。 现有的当地住宿许可证允许立即开展旅游经营，对于寻求具有收益潜力和增值空间的资产的投资者来说，该物业极具吸引力

宏伟的20世纪初（1908年）宅邸，位于塞多费塔街（Rua de Cedofeita）旁，经过全面翻新，采用豪华装修，保存状况极佳。 华丽的木制楼梯，拥有精美灰泥天花板的客厅，气派的墙面装饰和木地板。天窗带来极佳的采光。 美丽且维护良好的花园，配有木制露台。 地理位置优越，距离共和国广场（Praça da República）和博阿维斯塔环岛（Rotunda da Boavista）仅一步之遥，可由此快速前往城市的主要出入口道路。 该物业位于优越地段，靠近各类教育机构、音乐学院、法学院、文化休闲场所、医院、银行、咖啡馆/餐厅，周边具有巨大的旅游潜力。 公共交通网络完善，临近拉帕（Lapa）和卡罗琳娜·米凯利斯（Caroli

一居室复式公寓 | 波尔图，博阿维斯塔 (Boavista) 在波尔图市中心，尽享优雅、明亮与尊贵的生活。 探索这套位于波尔图最负盛名的博阿维斯塔 (Boavista) 区的华丽一居室复式公寓。这是一处集魅力、功能性与潜力于一体的独特房产，无论是自住还是投资，皆为理想之选。 亮点特色： 多功能复式结构：布局巧妙，可改造为一居室加一书房 (T1+1) 或两居室 (T2)，满足您的个性化需求。 私人露台：在城市中难得一见的户外空间，是休闲娱乐、户外用餐或享受宁静时光的完美之所。 开阔迷人视野：坐拥城市优越景观，环境明亮且充满灵感。 绝佳采光：朝向优越，确保全天拥有充足的自然光线，带来舒适与惬意的居住体验。 高端装修：高品质材料确保

探索这套宏伟的两居室（T2）公寓，它由原来的四居室（T4）改造而成，旨在营造宽敞的空间、充足的采光和舒适的居住体验，非常适合那些寻求在波尔图市最负盛名且处于中心地段生活的人士。 该房产位于标志性的博阿维斯塔街（Rua da Boavista），享有极佳的日照条件和优越的地理位置，可轻松前往各类商业设施、服务机构、学校、交通枢纽及主要交通干道。 社交区域以开放式厨房为亮点，与客厅和谐融为一体，营造出现代且实用的氛围。客厅延伸至一个宜人的阳台，是休闲放松或享受自然光的理想场所。 公寓还配有一个封闭式车库，大楼内设有电梯，为日常生活提供了极大的便利。 房产亮点： 由四居室改造而成的两居室，空间宽敞且布局合理； 极佳的日照条件； 开放式厨

阿尔瓦雷斯·卡布拉尔公馆 | 波尔图 波尔图市中心的地标性府邸。 坐落于阿尔瓦雷斯·卡布拉尔街（Rua de Álvares Cabral），这座建于1908年的杰出公馆经过全面翻新，将古典建筑美学与现代舒适感完美融合，展现出独一无二的非凡气质。 该公馆目前已获批用于办公用途，是企业总部、代表处、家族办公室或寻求在波尔图拥有尊贵地位、私密性与独特身份象征的机构的绝佳选择。 物业建筑面积约1,274平方米，占地784平方米。在高端翻新过程中，建筑保留了极具辨识度的建筑元素——精美的石膏天花板、木质楼梯、名贵地板以及宏伟的采光天窗。 宽敞的接待大厅、图书馆、办公室、多间套房与卧室、配备嘉格纳（Gaggenau）电器的厨房、露台以

探索这套位于波尔图标志性博阿维斯塔街（Rua da Boavista）的宏伟三居室（T3）公寓，这是一个将豪华居住与即时投资潜力完美结合的独特机会。 该房产已全面翻新，采用精致的装饰艺术（Art Déco）风格，以“交钥匙”方式出售：家具齐全、设备完善，可直接入住或出租，且已拥有有效的当地住宿（Alojamento Local）许可证。 公寓概况：私人总面积为90平方米，空间布局流畅且实用： - 社交区：开放式客厅与厨房（约29平方米），营造出现代且舒适的社交环境。 - 私人区：3间卧室，其中2间为套房，确保绝对的隐私。 - 卫浴：3间设施齐全的浴室（均配有淋浴底座），两间位于套房内，一间为公共服务浴室。 - 独家户外空间：令人

这套位于波尔图Bouça街区的T5复式公寓，是阿尔瓦罗·西扎·维埃拉（Álvaro Siza Vieira）最负盛名的住宅项目之一。该公寓位于博阿维斯塔街（Rua da Boavista），于2023年进行了全面翻新，在保留了建筑原始语言的重要元素（即窗框和标志性的木制百叶窗）的同时，焕发了新生。 公寓的社交区域采用开放式布局，使客厅与厨房之间的连接更加流畅，而双层分布的设计则实现了不同生活区域的自然分隔。 公寓拥有双面采光，东南/西北的朝向使其在一天中的不同时段都能充分利用自然光。 公寓地理位置优越，坐落于博阿维斯塔（Boavista）、塞多费塔（Cedofeita）和市中心（Baixa）之间，让您尽享步行即可探索波尔图

投资一项从第一天起就开始产生回报的资产。 这套现代化的单卧室公寓（T1）拥有活跃且运作良好的当地住宿（Airbnb）许可证，是波尔图最受欢迎的地段之一——博阿维斯塔街（Rua da Boavista）上的难得机遇。这是一项已准备好产生即时收益的投资，无需任何翻修或额外投入。 公寓出售时已配备齐全的家具、电器和优质装修，可直接继续作为当地住宿运营，或用于中长期租赁，为未来业主提供灵活性。 公寓位于一栋近期落成的现代建筑内，其一大亮点是拥有20平方米的宽敞私人露台，这一独特优势显著提升了房产的需求量、盈利能力和价值。 其战略位置优越，靠近城市的主要景点、交通枢纽、商业区、大学和企业区，确保了全年旺盛的需求，使其成为一项稳健的投资