Museu Militar, Bonfim, 葡萄牙的41套出售小楼房和公寓

在波尔图市中心，历史悠久的邦芬区，矗立着这座葡萄牙传统风格的 V4 联排别墅，建于 20 世纪初，兼具魅力和可观的升值潜力。该房屋拥有 273 平方米的建筑面积，分布在三层楼——地下室、底层和一楼——营造出独特的氛围，过去的原有元素被优雅而深刻地保留了下来。尽管房屋结构坚固，但该物业可以进行翻新和修复工程，使其成为自住或在蓬勃发展的社区进行房地产投资的绝佳选择。花岗岩石材外墙唤起了百年建筑的坚固感。室内，宏伟的木制楼梯通往楼上，楼上由天窗照明，引入充足的自然光。精美的石膏天花板、原始壁画以及木材、大理石和镀金装饰细节为每个房间增添了个性和独特性，营造出充满历史的独特氛围。底层包括一个入口大厅、一个舒适的客厅、一个内部卧室、一间完整的

位于波尔图邦芬（Bonfim）中心地带的顶层T1+1复式公寓，拥有活跃且运营中的当地住宿（AL）许可证。邦芬是波尔图最地道、最受欢迎的区域之一，该公寓坐落于罗德里格斯·德·弗雷塔斯大道（Avenida Rodrigues de Freitas）。 公寓所在的建筑具有典型的波尔图建筑风格，于2018年全面翻新，其马赛克外墙、石砌装饰和经典设计的窗户尤为引人注目，完美保留了当地建筑的原始特色。 该公寓设施齐全，装修精美，采用复式结构，配有两间浴室，无论是自住还是用于旅游经营，都能提供舒适与便利。 地理位置是其一大优势：公寓位于市中心一条宽阔且绿树成荫的大道上，深受当地居民、数字游民和游客的青睐。邦芬区正逐渐成为欧洲最“酷”的街区之

位于英雄街（Rua do Heroísmo）一栋全面翻修的历史建筑顶层的豪华公寓。尽享朝南的壮丽全景，充足的自然光线洒满整个宽敞现代的空间。其地理位置优越，距离两个地铁站及波尔图主要交通枢纽——坎帕尼扬（Campanhã）火车站仅几步之遥，交通极其便利。这是一处具备当地住宿（AL）牌照潜力的独特资产，无论是投资还是在市中心自住，都是理想之选。.

波尔图下城区 (Baixa do Porto) / Heroísmo – 全新翻修两居室住宅，带当地住宿 (AL) 许可证 这是波尔图市最受欢迎和最具价值区域之一的绝佳投资机会。 这栋两居室住宅于2017年全面翻修，目前作为当地住宿 (Alojamento Local) 运营，拥有有效许可证，市场需求旺盛，盈利潜力巨大。房产全套家具家电出售，无需额外投资，即可继续旅游经营或作为自住住宅使用。 住宅分为两层，空间布局实用且功能齐全。底层设有舒适的开放式客厅，配有设备齐全的厨房、带淋浴底座的客用卫生间以及洗衣区。楼上设有两间带嵌入式衣柜的卧室和一间设施齐全的浴室。 地理位置是其一大优势。住宅距离 Heroísmo 地铁站仅几米之

物业编号：ZMPT573534 这栋三层住宅位于波尔图市最受欢迎的区域之一——Duques街区。该区域绿树成荫，环境宁静宜人，同时又紧邻城市繁华的都市中心。 物业布局： - 入口层（高层底层）： - 入口大厅； - 家具齐全且设备完善的厨房，配备Teka高端家电（烤箱、微波炉、冰箱、抽油烟机和电磁炉）、博世（Bosch）洗碗机及Silestone台面； - 卫生间； - 带阳台入口的客厅； - 储藏室； - 一楼： - 3间卧室（其中2间带嵌入式衣柜）； - 分配大厅； - 1间带淋浴房的完整卫生间。 - 地下室： - 2间采光充足的卧室； - 洗衣房； - 1间带浴缸的完整卫生间； - 室内外储物空间； - 露台。 -

这是一套迷人的复式三居室（T3）公寓，位于波尔图市最具吸引力的区域之一——美术学院附近的一栋令人印象深刻的建筑内。 该建筑外立面建于20世纪30年代，公寓位于建筑转角处，朝向北面和东面，环境优美。 公寓所在的Duques区是一个安静的住宅区，交通便利，公共交通网络发达。 如需更多信息，请发送联系请求，并立即与我们的私人经纪人预约参观。.

位于波尔图市最负盛名的地区之一的 T3 住宅 该房产位于 Duque de Saldanha 街，结合了中心位置和巨大的投资或居住潜力。 该房产的特点是其多功能性，可以分成两个独立的公寓，非常适合自住或出租。空间分布良好，提供宽敞的区域和极佳的日照。 该住宅位于一个交通便利的区域，可轻松前往商店、服务、交通和城市主要道路，对于寻求舒适、便利和增值潜力的任何人来说，这是一个难得的机会。 位置： • Spar 超市 - 150 米 • Praça dos Poveiros - 250 米 • 波尔图圆形剧场 - 400 米 • 8 月 24 日地铁站 - 450 米 • Pingo Doce - 800 米 • Aliado

波尔图中心地带的 V4 别墅，历史悠久 – 273 平方米 + 花园 我们为您呈现这座独特的 V4 别墅，建于 1916 年，位于波尔图市最尊贵和最中心的区域之一。 该房产的私人总面积为 273 平方米，分布在 3 层楼（地下室、底层和 1 楼），提供宽敞的房间，将现代舒适与历史魅力融为一体。 保存完好的时代元素： • 精美的装饰石膏天花板 • 原创壁画和墙绘 • 具有独特艺术细节的木雕 朝东/朝西的阳光照射，全天提供卓越的自然光线。 在室外，一个 60 平方米的私人花园在城市中心提供了一个宁静而阳光明媚的休憩之所。 无与伦比的地理位置： • 距离 Campo 24 de Agosto 和 Heroísmo 地铁

位于波尔图Bonfim区，毗邻军事博物馆，这套81平方米的两居室（T2）公寓等待翻新，是打造个性化居所或进行中心地段投资的理想之选。 公寓位于3楼，南北朝向，采光充足。设有两间卧室（其中一间带嵌入式衣柜）、两间浴室，以及可从卧室进入的阳台。此外，门厅配有衣柜，厨房旁设有封闭式阳台（Marquise），具备改造成洗衣房的潜力。 周边交通便利，地铁、商业、服务设施、学校和大学近在咫尺，地理位置优越，升值潜力巨大。 欢迎联系ERA Gaia Oriente预约看房。购买此房产，您还将获得一份度假礼券，开启您的下一次旅程！.

位于波尔图市中心（Baixa do Porto）的四居室住宅，已全面翻新。 地下室设有家庭影院，并拥有一个朝东的精美花园。 KA 是一家葡萄牙公司，自 2005 年 1 月起总部设在波尔图市的福斯（Foz）区。 我们深耕四大领域：住宅、休闲、企业、酒店及度假村。 在住宅领域，我们专注于高端地段的豪华市场。 2007 年，我们决定进军波尔图市中心及其城市改造项目。2008 年，我们成为首家与波尔图城市改造公司（SRU – Porto Vivo）合作的葡萄牙官方中介机构，多年来一直为波尔图市中心的必要改造贡献力量。 2017 年，我们将总部迁至福斯区的沿海大道，并开设了一家极具影响力的 KA 旗舰店。 2019 年，我们参加了两个房

两居室住宅 | 波尔图 Bonfim 区 Rua do Heroísmo 我们为您呈现这套位于波尔图最受欢迎区域之一 Rua do Heroísmo 的两居室住宅，靠近 Heroísmo 地铁站、各类商业、服务设施、交通枢纽及历史中心。 该房产售价为 175,000 欧元，交付时将包含多项预定翻新工程，包括全新的夹芯板屋顶、新窗框、室内外粉刷，以及浴室和阳台区域的修缮。 投资回报潜力 基于购入价格，以下为几种参考收益方案： * 传统长租：800 欧元/月 | 9,600 欧元/年 | 预计毛收益率 5.5% * 混合租赁：约 17,000 欧元/年 | 预计毛收益率 9.7% * 短期度假租赁 (AL)：约 24,000

宽敞的住宅位于波尔图市中心一个宁静的区域，坐落于一条绿树成荫的街道上，彰显了这座城市地道的特色。它将宽敞的面积、出色的空间布局与温馨的氛围完美结合。 该物业设有六间套房，其中一间带有私人露台，以其明亮和实用性脱颖而出。客厅和餐厅宽敞舒适，并配有一间客用卫生间。厨房设备齐全，所有房间均配备空调，确保全年舒适。 此外，该住宅还提供停车位，这在城市该区域是稀有且宝贵的资源。该物业拥有当地住宿（AL）许可证，目前正处于短期租赁市场运营中，并取得了稳健的业绩。.

波尔图市中心独家尊享。 我们怀着无比激动的心情向您推介这座独特的住宅，它坐落于波尔图市最尊贵的街道之一——杜克德帕尔梅拉街（Rua Duque de Palmela）。该房产拥有一项已获批准且随时可付诸实施的绝佳建筑设计方案，是一项价值不可估量的投资。 该项目包括对现有建筑的重建与扩建，不仅确保了翻新，更实现了显著的品质提升。住宅共分四层，设计现代且功能齐全，承诺为您带来独一无二的生活体验。 负一层将设有技术区、储藏室、洗衣房和卫生间。 底层是住宅的入口，分布着公共使用空间，包括厨房、客厅、餐厅，并可通往私人庭院。 一层设有两间宽敞的卧室，并配有相邻的卫生间，提供极致的舒适与隐私。 二层是真正的亮点，设有一间套房和一间带独立卫生间的