Praia do Ourigo, Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, 葡萄牙的73套出售小楼房和公寓

福兹老城区的全新一居室公寓，位于一栋有4个单元的建筑内。 装修品质极佳。 公寓设有一个开放式客厅和设备齐全的厨房。 供暖和热水通过热泵提供。 从客厅可通往约12平方米的花园，并可通往连接卧室的走廊，卧室里有一个浴室和一个带嵌入式衣柜的房间（+1）。 公寓有两个朝向，分别朝东和朝南，阳光充足。 地理位置优越，靠近各种服务、交通和学校，例如波尔图英国学校和天主教大学。 能源等级：B。 参考：APA_13979 (2)。.

在标志性的杜罗河口 (Foz do Douro)，坐落着这座独一无二的住宅，建于 2025 年，融合了现代建筑、卓越的建造工艺和高水平的舒适度，位于波尔图最负盛名的地址之一。总面积 240 平方米，实用面积 180 平方米，另有 42 平方米的附属面积和 18 平方米的室外空间，这座住宅经过精心设计，以满足重视品质、效率和精致生活人士的需求。住宅设有 3 间卧室、一间书房和 4 间浴室，包括一间套房，在社交区和私人区之间实现了功能性和平衡的布局。值得一提的是，这里有一个可停放 3 辆车的车库，在城市这个高端区域非常罕见。装修体现了卓越的建造标准，采用海洋胶合板多层地板，覆盖橡木，非常适合防潮和提高耐用性。顶级的 Schüco 窗框

全新两居室公寓，位于海滨一线，整个项目仅有8套房源。公寓采用豪华装修，坐落于杜罗河口（Foz do Douro）的黄金地段。 KA 是一家葡萄牙公司，自2005年起总部设在波尔图市的福兹（Foz）。 我们的业务涵盖四大领域：住宅、休闲、企业、酒店及度假村。 在住宅领域，我们专注于高端市场，在所涉足的区域内，我们已成功售出多处顶级房产。 2007年，我们决定投资波尔图市中心及其城市改造项目。 2008年，我们成为首家与波尔图城市改造公司（SRU – Porto Vivo）合作的官方中介机构，多年来，我们一直为波尔图历史中心的必要改造贡献力量。 2017年，我们将总部迁至福兹海滨大道，并开设了一家极具影响力的KA旗舰店。

位于波尔图商学院（Oporto Business School）旁，带阳台的全面翻新T2+1公寓 这套T2+1公寓于2025年全面翻新，现正出售。公寓面积130平方米，位于福斯杜杜罗（Foz do Douro）最受欢迎的区域之一，距离卢兹海滩（Praia da Luz）和福斯市场（Mercado da Foz）仅几分钟路程。 社交区域包括一个宽敞的门厅、带朝南/西南向阳台的客厅，以及配备嵌入式家电（AEG）和洗衣区的全新厨房。 私人区域设有两间带阳台和海景的卧室、一间全面翻新的完整卫浴，以及一个“+1”空间。该空间目前被改造成一个宽敞的衣帽间，也可轻松改建为办公室、儿童房或储物间。 公寓保留了原有的木质拼花地板魅力，并提供充足的储

位于Foz Velha的豪华T0+2公寓出售——两间卧室，可直通海滩 租约至2027年6月 探索在独特的Foz Velha居住的特权，这套豪华T0+2公寓拥有两间卧室，并可直通海滩。这是一个将城市生活的便利与大海的宁静完美结合的绝佳机会。 主要特点： • T0+2户型，配备两间卧室，是追求舒适与灵活空间人士的理想之选 • 厨房设备齐全，配有高端电器（包含在售价内） • 全屋精装，配备设计师家具，细节尽显精致 • 配备空调，确保四季舒适 • 现代化且功能齐全的浴室 地理位置优越，距离大海仅几步之遥，靠近各类餐厅、商业设施及高端服务。对于追求生活品质和Foz地区独特魅力的人士而言，这是一个精致的避风港。.

这套四卧室复式公寓位于福兹杜罗，拥有露台和阳台，距离大海仅几米之遥。 这套四卧室复式公寓位于一处优雅迷人的公寓内，坐落在福兹最负盛名的区域之一，距离海滩仅几步之遥，周围环绕着各种服务设施、著名的当地商店、餐厅和露台，这些都定义了波尔图这个高档区域的独特生活方式。 公寓状况极佳，以其宽敞的面积和功能性布局而著称。在下层，我们发现一个宽敞的客厅，可直接通往一个约 150 平方米的私人露台，非常适合休闲和户外社交。这一层还设有一间卧室，配有完整的浴室。 上层设有一个带西向阳台的第二客厅，提供充足的自然光线和视野，以及一间套房和两间舒适的卧室，配有一间浴室。 该公寓拥有三个易于到达的停车位和一个宽敞的储藏区。 对于那些寻求靠近大海

位于杜罗河口（Foz do Douro）的T3+1联排别墅，距海滩仅一步之遥 | 封闭式双车位车库 | 洗衣房 | 开放式客厅 | 办公室 | 位于波尔图最负盛名的区域之一。 这栋T3+1联排别墅位于波尔图最负盛名的区域之一，集优雅、舒适与优越地理位置于一身，距离大海仅几步之遥。 这是一栋全新别墅，采用高品质装修，确保了极致的舒适感与精致感。 底层： 封闭式车库，可容纳2辆车； 宽敞的洗衣房； 全套卫浴。 一楼： 开放式客厅与小厨房，总面积52.50平方米； 配备顶级家电的家具齐全厨房； 客用卫生间； 功能齐全且采光充足的办公室。 二楼： 1间带私人卫浴的套房； 2间带嵌入式衣柜的卧室，其中一间可直接通往私人露台； 服务于卧

位于Foz的四卧别墅，带花园和车库 别墅底层设有门厅、客厅、厨房、卫生间及花园。此外，还配有一个封闭式车库，配备升降平台系统，可将车辆送至地下室。 地下室可改建为卧室、厨房、客厅及全套卫浴。 一楼设有两间带阳台的套房，二楼设有另外两间套房。 建筑占地面积92.43平方米，建筑总面积256.35平方米。 地理位置优越，靠近各类商业设施与服务。 临近海滩、河流，以及波尔图英国学校（Oporto British School）和波尔图天主教大学（Universidade Católica do Porto）等国际学府。 附3D效果图。.

位于Sra da Luz的全新两居室（T2）公寓，已配备家具并持有AL（当地住宿）执照。地理位置独特，位于杜罗河口（Foz do Douro），坐落于海滨第一线，距离海滩仅一步之遥。 该项目由8套豪华公寓组成，包含T2和T1户型，是波尔图海滨第一线小型公寓的全新独特标杆。 距离FOZ最好的海滩仅50米，位于最具标志性的街道之一，步行即可到达市内最好的餐厅、酒吧/葡萄酒商店、时尚精品店、药店、面包店和超市。 能源等级：A 参考编号：APA_13374_D。.

波尔图福兹（Foz）豪华城市避风港 T1+1 公寓（含短期租赁许可证） 福兹（Foz）迷人 T1+1 公寓——尊贵与独特之选 该公寓位于海滨一线，坐落于标志性的 Senhora da Luz 大街，距离海滩仅 50 米，提供 73.65 平方米的优雅舒适空间。室内设计将现代感与经典元素完美融合，其亮点在于通过带百叶窗的玻璃墙引入间接自然光的内室。该房产拥有短期租赁（AL）许可证，是您进行短期出租投资的绝佳资产。 该翻新项目仅包含 8 个单元，在保留建筑历史底蕴的同时，融入了现代化的装修风格，为您打造精致的生活方式。对于追求独特性与近海生活的您，这是一个难得的机会。 立即预约我们的私人经纪人进行参观。.

位于福兹（Foz）中心（波尔图）的T0+1公寓，带AL（当地住宿）许可证 这套公寓设有一间室内卧室，通过金属结构的玻璃墙获得间接自然光。公寓总面积50平方米，位于海滨第一线。 该项目位于福兹（Foz），将魅力与独特性融为一体，适合那些寻求在波尔图市中心、城市最高档区域之一的海滩和大海前生活的人士。Soho项目是您投资的绝佳机会。 该房产拥有有效的当地住宿（AL）许可证，也可用于短期租赁以获取收益。 该项目仅包含8个单元，经过全面且细致的翻新，在保留所有历史元素的同时，融合了当今时代所需的一切舒适感。 公寓已装修完毕，可随时入住或进行任何形式的租赁运营。 请勿错过与我们的私人经纪人预约参观的机会，因为这个小型项目因其独特的

独家顶层公寓，配有露台和私人泳池 | 塞尼奥拉达卢兹街 (RUA DA SENHORA DA LUZ) 在海滨优越地段，尽享尊贵、优雅与私密。 我们隆重推出这套宏伟的顶层公寓，它坐落于久负盛名的塞尼奥拉达卢兹街 (Rua da Senhora da Luz)，地处最令人向往的区域之一，距离海滩仅几分钟路程，周边汇集了各类优质商业、餐饮及服务设施。 这是一处独特的房产，专为追求独特性、舒适感和生活品质的人士打造，将优雅的室内设计与非凡的私人户外空间完美融合。 该顶层公寓最大的亮点在于其宽敞的露台和私人泳池，这是一个真正的休闲与私密空间，非常适合享受放松时光、招待亲友，或仅仅是沉浸在海滨的优越环境中。 公寓朝向东西，全天享有极

现代风格装修，采光极佳，坐拥海景，地理位置优越，紧邻海滩。 这套优雅的两居室（T2）公寓位于久负盛名的Senhora da Luz街，以其优越的地理位置、极佳的维护状况以及舒适性、功能性与现代装饰的完美结合而脱颖而出。 公寓朝向东西，全天享有充足的阳光照射和自然采光，营造出明亮宜人的居住环境。 房产设施齐全，配备全套家具，装修精致现代，可随时拎包入住。 其一大亮点是带有海景的阳台，是一个欣赏风景、享受阳光和亲近海洋的绝佳空间。 该地段周边商业、餐厅和服务设施丰富，距离海滩及日常生活所需的一切便利设施仅几分钟路程。 公寓还持有当地住宿许可证（AL），对于寻求具有旅游租赁收益潜力的房产的投资者来说，这是一个绝佳的机会。同时，

居住在距离大海仅80米之处，位于波尔图最尊贵的区域——全新T3+1联排别墅，配有车库、露台，且距离大海仅80米。 探索这栋全新的T3+1别墅，它拥有现代化的设计、高品质的装修以及极其稀缺的地理位置：位于杜罗河口（Foz do Douro）中心地带，紧邻标志性的Senhora da Luz街，距离大海仅80米。 对于追求独特性、舒适感、自然采光和海滨生活方式的人士而言，这处居所完美融合了建筑美学、智能功能与私密性——这一切都坐落于波尔图市最负盛名的区域之一。 空间布局智能且优雅： 底层 封闭式车库，可容纳2辆大型车辆，并有额外空间用于储物或停放第三辆小型车 宽敞实用的洗衣房，配备热泵 全套卫浴 宽敞且气派的门厅 二楼 开放式客

位于杜罗河口（Foz do Douro）的T1公寓，正处于翻新阶段，坐落于杜罗河口的核心地带，地处波尔图最具标志性和价值的区域之一。 该项目位于一条充满活力的商业街上，距离海滩仅几步之遥。项目在保留原建筑设计风格和建筑特色的同时，将传统建筑的魅力与现代住宅的舒适性和高效性完美结合。 公寓以其充足的采光、实用性及对细节的关注而脱颖而出，配备空调预安装、设备齐全的厨房以及大理石装饰的浴室，营造出精致舒适的居住环境。 付款条件： 20% 签署买卖承诺合同 (CPCV) 10% 许可阶段 10% 开工阶段 10% 结构阶段 20% 装修阶段 30% 签署公证契约 Roquette Real Estate 是一家位于波尔图杜罗河口的标杆

顶层豪华公寓，享有无敌海景。两居室，面积150平方米，东西两侧阳台均可观海。位于福斯（Foz）的Senhora da Luz街，正对Ourigo海滩。 公寓设有电梯直达入户及常规入户门，配有客用卫生间、全套博世（Bosch）厨电，以及覆盖所有房间的大金（Daikin）空调。铺设美国橡木实木地板，采用漆面木质细木工，并配备隔热隔音的双层玻璃窗。 该建筑始建于19世纪，装修风格现代奢华，地理位置绝佳，坐落于海滨，位于Sra da Luz街区，步行2分钟即可满足所有生活需求。 能源等级：C 参考编号：APA_14274.

波尔图最独特、最具价值的区域之一的绝佳投资机会。这栋迷人的建筑位于杜罗河口（Foz do Douro），距离Passeio Alegre花园仅100米。 该物业已获批一项迷人的全面改造项目，计划开发3套高品质、大面积的公寓，具体包括： 2套一居室（T1）公寓 1套带阳台的两居室（T2）公寓 该建筑拥有完美的采光（朝东/朝南），全天享有充足的自然光线。地理位置优越，环境宁静且尊贵，距离福兹（Foz）海滩、天主教大学及多所知名学校仅300米。 这是一个理想的精品项目，适合寻求高回报的投资者，或作为高端市场的优质产品。 项目开发过程中可享受相关税收优惠。 如需获取更多信息及项目详情，请与我们联系。.

位于杜罗河口（Foz do Douro）的二线海景两居室公寓 居住在杜罗河口，即是拥抱城市与海洋的精华。 特点： • 1间带嵌入式衣柜的套房 • 1间带嵌入式衣柜的卧室 • 1间设施齐全的卫生间 • 入户门厅 • 阳台 • 预装空调 • 预装中央供暖 • 厨房配备博世（Bosch）灶具和抽油烟机 • 两个毛巾架 • 电梯 • 可视对讲机 该公寓目前处于出租状态。 地理位置优越，靠近商业、服务、交通和休闲区。 在这里，海浪声是日常生活的一部分。 在这里，生活质量不是一种奢侈，而是日常。 参考编号：ASP26011 作为葡萄牙银行正式授权的信贷中介（注册号2736），我们负责管理您的整个融资流程，始终为您提供市场上最优

位于福斯（Foz）海滨的三层住宅。目前建筑面积为408平方米，已获批PIP（预先信息请求），可额外加建2层（总计4层+1层退台式顶层），总建筑面积将达到685平方米。 KA - Kendall Associado - Real Estate 是一家自2005年起总部位于波尔图市的房地产中介公司。 KA专注于高端豪华房地产细分市场，业务主要分布在被公认为尊贵的区域。 目前，KA的业务领域涵盖：住宅、休闲、企业及酒店度假村。 2008年，KA成为Porto Vivo的官方中介机构，这也标志着其在波尔图市中心（Baixa Portuense）拥有强大的影响力。.