奥莱亚斯待翻新建筑，距离奥莱亚斯小学约200米。该区域正在进行城市振兴，多栋建筑正在进行改造。该区域公共交通便利，奥莱亚斯地铁站仅500米。 该区域规划了一个新的低密度社区，将由市政府推广。该区域占地66,958平方米，将建设一个占地三公顷的城市公园和42个地块，其中大部分用于住房，建筑将以低层建筑（3层）为特色，并设有“休闲区、观赏区和城市花园”，正如2024年7月媒体报道的那样。 建筑项目包括拆除现有建筑并建造5栋房屋（4栋T3+1和1栋T4+1），设有地下室、底层、一楼和阁楼。 项目正在市政厅审批阶段。 总体而言，每栋房屋将包括：半地下室楼层设有客厅、厨房、卫生间和庭院；底层设有套房（T4+1为两间卧室和一间浴室）；一
投资者和建筑商的独特机会。 待拆除建筑物的地块，并已批准一项现代风格新建筑项目，非常适合那些希望立即开始建造已获批准的四层五套公寓项目的人。该项目还包括一个升降平台。 总建筑面积 - 309.25平方米 0层 - T1公寓，建筑面积44.70平方米 + 18.70平方米的庭院 1层 - 前部T0公寓，建筑面积31.70平方米 + 后部T0公寓，建筑面积27.50平方米 2层 - T2公寓，建筑面积59.40平方米 3层 - T2公寓，建筑面积57.40平方米 + 18.40平方米的庭院。 优越的地理位置，距离Olaias地铁站仅几分钟路程，可快速连接里斯本市中心，该地块周围环绕着超市、学校、药店、咖啡馆以及您日常生活所需的一
奥莱亚斯（Olaias）在售建筑，已获批建筑设计和支付了建造住宅楼的许可证，总建筑面积为 309 平方米。该项目设想建造五套公寓：两套单间公寓、一套一居室公寓和两套两居室公寓，为住房提供了绝佳机会。 该建筑位于黄金地段，距离奥莱亚斯地铁站仅 4 分钟步行路程，可快速便捷地前往里斯本市中心及城市其他区域。奥莱亚斯是一个住宅区，商店、服务、学校和绿地配套齐全，对于那些寻求在日益受欢迎的成熟社区中享受舒适和便利的人来说，该房产是一个绝佳的选择。 非常适合那些寻求靠近市中心，同时又希望拥有宁静且交通便利环境的人。 能源等级：豁免 参考：W4583。.
隆重推出位于标志性的 Picheleira 公路上的独特房产，该房产已获批用于建造 7 套住宅单元，非常适合寻求在里斯本最振兴的地区之一进行安全投资的投资者。 该项目包括： • 5 套功能齐全的一居室公寓 • 1 间工作室，非常适合短期或长期租赁 • 1 套三居室复式公寓，空间宽敞，专为重视空间和舒适度的人士设计 • 5 个储藏室，提供额外的存储解决方案 • 部分单元设有阳台，提供充足的自然光和私人户外空间 这项投资具有很高的增值潜力，位于一个需求量大、交通便利、服务齐全且靠近市中心的地区。 如果您正在寻找一个稳健且高回报的项目，这就是绝佳的机会。 3D 效果图即将发布。.
里斯本沙布雷加斯（Xabregas）高收益混合用途大楼 这是在里斯本沙布雷加斯（Xabregas）进行投资的绝佳机会，该地区正因其日益增长的升值潜力和城市活力而脱颖而出。 这栋混合用途大楼目前由一家餐厅和咖啡馆全面运营，分布在底层和一楼。该业务已成熟且运作良好，可提供高额且稳定的收益。 该物业的商业用途使投资者能够获得即时回报，对于寻求里斯本房地产市场稳健资产的投资者而言，此次收购极具吸引力。 该大楼位于城市东部滨水区的战略地带，受益于其靠近马尔维拉（Marvila）和万国公园（Parque das Nações）等快速发展区域的地理优势，并拥有日益丰富的文化、美食和旅游资源。 投资亮点： 位于成熟城市区域的混合用途大楼
位于贝亚托的混合用途建筑，包含 4 套公寓 + 1 个 1,214 平方米的仓库 位于里斯本贝亚托中心 Rua do Grilo 的一栋完全产权建筑。该物业总私人建筑面积为 1,214 平方米，由四套公寓和一个底楼仓库组成，提供了一个绝佳的投资机会，可立即获得收入并具有很高的升值潜力。 当前分布： 1 楼 2 间单间公寓 (T0) 2 楼 1 套 T2 公寓 顶楼（3 楼）1 间单间公寓 (T0) 底楼约 1,000 平方米的仓库 四套公寓中的三套已完全翻新，并以每月 2,500 欧元的价格出租，合同有效期至 2029 年。第四套公寓空置，具有每月 900 欧元的潜在租金。 仓库空置，需要翻新，有卡车入口、排烟系统和露台。
该建筑共有 2 层，分为 5 间公寓。 出租了 4 套公寓，其中 2 套是旧合同，2 套是新合同，1 套是空置的。 有可能出售带有 3 个空置单位的房产。 由于其位置和正面河景，该物业具有巨大的潜力。 这是一项巨大的投资，可以修复甚至启动一个项目，将这座建筑变成一个梦想。 参观并提出最好的报价。 Cityground Consulting 是一家不断扩张的房地产代理公司，目前在里斯本 - 贝伦、科斯塔达普拉塔 - 卡尔达斯达赖尼亚和莱里亚设有商店 亲临我们的店铺，我们等着您一起寻找您的家。
贝亚托混合用途建筑 – 创意中心旁的投资机会 我们为您呈现这座位于里斯本最具活力和不断升值的区域之一的混合用途建筑——贝亚托，紧邻著名的贝亚托创意中心。 该物业由三层楼和一个阁楼组成，总建筑面积为 536 平方米，分布如下： 底层 宽敞的商店，面积 211 平方米，配备厨房、卫生间和空调； 可直接通往一个 204 平方米的仓库，也设有卫生间和最多可容纳 3 个停车位的空间。 非常适合商业用途、仓库或改造成其他商业用途。 一楼和阁楼 四套 T3 公寓，总面积 345 平方米，保养良好和中等； 目前全部出租，为投资者保证即时收入； 在顶楼，其中一套公寓享有河景，而另一套公寓则预装了空调。 位置和环境 贝亚托，曾经
已获批建筑面积 707 平方米的 PIP（事先批准请求）建筑项目。照片中所示项目仅需在施工开始前至少 5 天向里斯本市政厅 (CML) 提交一份信息，根据 RJUE 第 80-A(1) 条的规定。 近年来，Beato 地区经历了城市复兴。旧工业建筑被改造成创意空间和初创企业，例如 Beato 创意中心 (Hub Criativo do Beato)，这是一个吸引科技和创意公司的主要创新中心。这一趋势正在推动该地区的发展，使其对年轻专业人士、投资者和企业越来越有吸引力。 特茹河上的第三座桥位于 Chelas（非常靠近 Beato）和南岸的 Barreiro 之间。该项目将直接惠及该市的这一区域，使其成为公路和铁路交通的战略要地。
**奥莱亚斯待售住宅楼——绝佳机会！** 发现一个绝佳的投资机会，这栋住宅楼位于奥莱亚斯最受欢迎的区域之一。占地98平方米，拥有已批准的建筑项目，该物业有望带来可观的投资回报。总建筑面积为309.25平方米，分布在5层，包含5个住宅单元，包括2个单间公寓、1个一居室公寓和2个两居室公寓，非常适合出售或出租。 该楼位于优越的住宅区，地处拥有完善城市基础设施的城市中心，包括水、电、污水处理系统、天然气和公共照明。维护良好的人行道和便利的道路交通使这个地方更具吸引力。立面高度达11.68米，确保良好的视野和物业增值。 这是一栋需要翻新的二手建筑，您可以根据市场需求定制空间。不要错过在奥莱亚斯购买这栋潜力巨大的房产的机会。安排一次参观
位于Frei Fortunato de São Boaventura街的混合用途大楼出售 位于Beato区，已获PIP（预先信息请求）批准的建筑——可用于建造39个床位的旅舍或7套公寓的住宅楼。 这是在里斯本最具活力且升值迅速的街区之一——Beato区中心地带的独特投资机会。该建筑位于Calçada da Picheleira的黄金地段，距离Beato创意中心（Hub Criativo do Beato）仅5分钟路程，距离市中心12分钟路程。 技术参数： 总建筑面积：542.32平方米 占地面积：168.00平方米 地上层数：4层 立面高度：11.41米 经PIP批准的两种开发策略： 策略A · 旅舍 · 39个床位 已获PI
位于 Picheleira 坡道的 3 栋建筑出售。 该地块总面积为 190 平方米，可用于住宅开发项目，允许建造高达 475 平方米的建筑。 目前有三名租户，其中两人签订了长期租赁协议。这是寻求城市更新和盈利能力的投资者的理想机会。 能源等级：D 参考号：W5011。.
位于Beato的获批PIP建筑 — 可改建为39床位旅舍或7套公寓住宅 位于里斯本最具活力且升值迅速的街区之一——Beato中心地带的独特投资机会。该建筑位于Calçada da Picheleira的黄金地段，距离Beato创意中心仅5分钟路程，距离市中心12分钟路程。 技术参数： 总建筑面积：542.32平方米 占地面积：168.00平方米 地上层数：4层 立面高度：11.41米 经PIP（预先信息请求）批准的两种开发策略： 策略A · 旅舍 · 39个床位 已获PIP批准，确认可改建为拥有39个床位的旅舍，处于持续增长的旅游目的地。该模式可从第一天起实现经常性收益，具有高周转率和高入住率。对结构性工程的依赖度低。可选择
里斯本最具活力、最具升值潜力的区域之一的绝佳投资机会。 这座完全空置的建筑，地上建筑面积达 1100 平方米，是打造迷人住宅项目、精品酒店或共享居住空间的完美画布。锦上添花的是什么？正对特茹河的开阔视野，将为任何房产带来额外的升值。 - 地上面积：1100 平方米 - 状态：完全空置（可立即规划） - 位置：Xabregas（河滨） 投资里斯本的未来。请联系以获取更多信息和参观。 联系人：José Duarte / AMI 14504。.
黄金地段：Xabregas街75-79号，里斯本 - 首都最具升值潜力的区域之一 主要特点 3层整栋建筑，盈利潜力巨大： 结构坚固，维护良好，朝北立面 总建筑面积：235,000平方米 占地面积：117,000平方米 3层独立使用 物业组成 底层：商业空间（80平方米）- 适合商业或服务业 一楼：住宅（100平方米）- 潜力巨大的公寓 二楼：住宅（55平方米）- 温馨的公寓 绝佳投资机会 蓬勃发展的区域 - 靠近国家公园 高升值潜力 - 城市改造项目区域 通过3个独立空间立即获得收益 战略位置 Beato/Marvila - 里斯本最有前途的区域之一 优越的公共交通便利 靠近服务、商业和绿地 房地产开发强劲的区域
平均价格 2,657 欧/平方米
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