这处独特的资产兼具历史价值和清晰的增值策略，使其成为里斯本市场上难得的投资良机。 绝对稀缺 这处历史悠久的转角物业位于里斯本最负盛名、最具贵族气息的地段之一。其独特性无可复制，在现行建筑标准下已无法复制。 风险规避 该物业受遗产保护（PISAL）保护，并享有一系列与城市改造相关的税收优惠（ARU），从而为投资提供更高的安全性和效率。 多样化的退出机会 可通过两种变现方式实现战略灵活性：改建为豪华独栋住宅，或开发为具有高收益潜力的优质公寓。 独特风格 外立面完整保留了里斯本传统瓷砖，彰显了其真实性和建筑价值。建筑类型 这栋双立面转角建筑位于 Rua do Cura（36-38 号）和 Rua das Trinas（3
里斯本地理中心地带的独特机遇。该物业位于米塞里克迪亚教区最受重视和抢手的地区之一，毗邻 Calçada do Combro，为全权拥有的建筑。 该建筑包含 5 个单元——4 套公寓和 1 个商铺——所有单元的私人总面积均为 70 平方米，结构均衡且对寻求即时租金收入和未来增值潜力的投资者极具吸引力。一楼的公寓还带有一个 27 平方米的后院。 该物业位于一个住宅和旅游需求旺盛的历史区域，靠近商店、餐馆、服务设施、交通以及城市的主要景点。 主要特点： 里斯本优越的地理位置 住宅+商业组成 高盈利潜力 强劲的增值前景 首都最具活力的地区之一的稳健房地产资产。 立即预约参观！.
位于埃什特雷拉（Estrela）教区的桑托斯-奥-韦略（Santos-o-Velho），这栋T6独栋别墅距离法国大使馆不到200米，坐落于里斯本最成熟、最安全且最具价值的住宅区之一。 房产概况 该房产建于2005年，状况极佳，共四层，总建筑面积440平方米，使用面积374平方米，占地面积108平方米。其特点在于功能性的布局和宽敞的室内空间。 楼层分布 底层 | 私人车库、独立洗衣房和储藏区。 1楼 | 带壁炉的客厅、设备齐全的厨房、客用卫生间和私人庭院。 2楼 | 带衣帽间的主卧套房、两间卧室及配套的完整卫浴。 3楼 | 两间大卧室、第二间套房及共享卫浴。 总计六间卧室（其中两间为套房）和五间卫浴。 舒适设施 所有房间均配备中
里斯本庞巴尔下城区（Baixa Pombalina）大楼 - 毗邻商业广场（Praça do Comércio） - 玛达莱娜街（Rua da Madalena） 大楼建筑面积750平方米，由6个独立单元组成。 物业位于里斯本市中心玛达莱娜街，紧邻商业广场，地处具有极高建筑和历史价值的区域。该地区城市活力强劲，在商业、服务、旅游和住宅方面需求巨大。 大楼分布： A - 底层：商业空间（空置） B - 底层：商业空间（已出租） C - 夹层及1楼，共200平方米：服务用途空间（空置） D - 2楼：120平方米，服务用途空间（空置） E - 3楼：120平方米，服务用途空间（空置） F - 4楼（顶层）：120平方米，6个隔间
里斯本独一无二的投资机会 在这颗位于里斯本历史中心无与伦比的瑰宝中，发现房地产投资潜力的缩影。这座空置的建筑坐落在阿达马斯托观景台旁，它承诺的将不仅仅是一栋简单的建筑，而是一个鼓舞人心的成功项目。 该项目已获得建筑项目和PIP批准，允许扩建至700平方米的总建筑面积，该物业享有令人惊叹的河景，营造出独特的氛围，将令任何未来客户满意。 该项目精心设计了便利设施，包括三套一居室公寓、两套两居室公寓、一套一居室复式公寓和一套两居室复式公寓，旨在提供舒适和精致，满足最挑剔的品味。 尽管没有停车位，但为居民提供的专属位置是一个宝贵的优势，为选择居住在这个壮丽环境中的人提供了奢华和精致的体验。 该地区高回报率和持续的房地产需求脱颖而出
这栋大楼位于里斯本最受欢迎的区域之一——Misericórdia教区。大楼由4套公寓和一间已签订长期租赁合同的商铺组成，目前公寓均持有当地住宿（AL）许可证，是具有稳定回报的绝佳投资机会。 这4套公寓均为三居室（T3）户型，顶层为复式结构。其中两套公寓配有两间浴室，另外两套各配有三间浴室。 该建筑保留了典型的葡萄牙建筑风格，并经过全面翻新，确保了所有基础设施的功能性和空间的现代化，营造出宽敞明亮、舒适宜人的氛围。 每套公寓均采用高品质装修，空间宽敞，设计简约实用，适合追求便利与舒适的住户。商铺目前处于租赁状态，运营良好。 该建筑的地理位置极具优势，地处里斯本市中心，步行几分钟即可到达地铁站，方便前往里斯本的各个区域。此外，步
这是一次在里斯本市中心——熙攘的 Chiado 区——获得一处独特而宁静优越地段房产的绝佳机会。该房产目前为三层楼房，建筑面积 232 平方米，拥有一个符合市政厅建筑要求的建筑设计方案，可改建成约 300 平方米建筑面积的漂亮住宅。该设计方案包括：地下室用于储藏、洗衣房和健身房或游泳池；一层设有车库、一间员工套房和一个露台；二层设有一间超大的主卧套房（带衣帽间）；三层设有两间较小的套房，其中一间带衣帽间；四层设有客厅、餐厅和厨房；五层设有书房/办公室、一间浴室和一个漂亮的露台。如果您正在寻找在里斯本最负盛名的街区之一投资或居住的机会，这里靠近各种商店、商业和服务设施。 由于其地理位置和建筑特点，该房产也可用于开设一家高端品牌商店或
位于市中心最具特色和历史气息的区域之一，共4层，包含5个单元，是传统居住、租赁或旅游经营的理想之选。 该建筑具有极佳的收益和升值潜力 底层设有商铺/商业空间——位于优质地段，商业租赁需求旺盛，适合各类店铺及服务业 上层公寓——适合中长期租赁或改建为当地住宿（民宿） 可利用阁楼/顶层空间——具有扩建或增加居住空间的潜力 极佳的可见度及人流量/游客流——地处中心地带，住宅、办公及旅游需求强劲 1楼 – 三居室（T3），带宽敞大露台，非常适合翻新自住或出租（独享露台可带来额外收益）。 2楼、3楼及4楼 – 现有3套三居室（T3）公寓，目前均已签订年度租赁合同，租客已知悉出售事宜（即刻产生收益）。 可利用阁楼作为额外空间（经
出售大楼 - 具有高收益潜力的投资机会，附带活跃的短期租赁（AL）资质 该大楼位于里斯本最具活力和升值潜力的区域之一——Calçada do Castelo Picão，对于寻求即时收益和增值潜力的投资者而言，这是一个绝佳的投资机会。 该物业共三层（底层、一楼和二楼），总计包含五套公寓： - 4套公寓拥有活跃且可转让的短期租赁（AL）许可证，已完成深度翻新，可直接投入运营； - 1套公寓附带一位老年住户的终身租约。 这四套短期租赁公寓表现稳健，2025年产生约93,500欧元的年收入（毛额），在国际需求强劲的市场中，收益率高达8%左右。 地理位置是该物业的一大亮点：坐落于桑托斯（Santos）中心地带，距离Da Noi、
这座四层住宅位于圣卡塔琳娜（Santa Catarina）中心地带的一个显眼街角，将里斯本的历史底蕴与精心执行的现代重建完美融合。建筑三面采光，使其在城市这一区域难得地拥有充足的自然光线，这种开阔感使其独树一帜。 作为一项成熟且表现优异的投资物业，该建筑自2021年起便成功作为短期租赁运营。在完成全面的结构改造后，建筑引入了全新的钢筋混凝土结构，同时保留了原始结构的精髓。裸露的石材细节与天然木地板、浴室的大理石饰面、全新的厨房以及隐蔽式空调系统相得益彰。这种克制而审慎的设计手法，使建筑的年代感与比例美感得以保留，且丝毫不显沉重。 该物业分为两个独立但互补的单元。主宅设有六间卧室和七间浴室，配备两间客厅和一个既可供公共使用也可供私
里斯本比卡区五层地标性建筑——绝佳投资机会 位于世界上最美丽的街道之一——比卡区，这座被列为国家纪念碑的建筑物是一个独一无二的投资机会。它拥有五层楼，包括一层商业用房（餐厅/比萨店），以及近期签订租赁合同的住宅，这确保了稳定的收益，并具有多种开发潜力。 建筑物特点 每个住宅楼层都设有一个独立单元，包括： 带阳台的客厅。 带储藏室的设备齐全的厨房。 走廊、办公室和3间卧室（相通）。 浴室。 顶层：阁楼面积与底层相同。 底层：目前由餐厅/比萨店占据的商业空间。 户外区域： 后方设有天井，采光通风良好。 带城市和河流景致的阳台。 亮点和独特之处 位于历史悠久且极具标志性的街道，堪比香榭丽舍大街和第五大道。 建筑物维护良好，历经
位于里斯本市中心的待翻新建筑。该建筑位于里斯本市，共5层，具有巨大的全面翻新潜力。对于希望在全国最受欢迎的城市之一开发翻新项目的投资者而言，这栋建筑是一个绝佳的机会。城市更新一直是该市的重点发展方向，旨在提升老旧建筑的价值并促进建筑遗产的翻新。该物业具有多种用途的可能性，可根据项目和城市规划要求，改造为住宅、当地住宿或出租公寓。其位于里斯本的地理位置确保了周边商业、服务、公共交通、餐饮和文化景点的便利性，这些因素将显著提升翻新后的增值潜力。如果您正在寻找一个在葡萄牙最具活力的城市之一具有高增值潜力的项目，这栋建筑可能是您的理想选择。.
投资者和企业家在里斯本下城区中心的独一无二的机会。这栋废弃建筑的总建筑面积为 1328.50 平方米，占地面积为 201 平方米，拥有 7 层：一个地下室、5 层和一个阁楼。 它位于一个黄金地段，可轻松到达公共交通、商业、服务和文化景点。一楼的商店非常适合人流量大的企业，而上层的六层可以改建成公寓、办公室或其他商业用途。 目前，该建筑已向里斯本市政厅提交了将其改建为拥有 26 间双人房（共 52 张床位）的四星级酒店的项目。每间客房约 19.50 平方米。 每层将有 6 个住宿单元，5 楼将有 2 个住宿单元。 与 ABrokers 预约您的参观！.
位于横向产权下的建筑，总建筑面积为1,433平方米，状况极佳，包含六个独立单元：五个用于服务，一个零售单元，面积为230平方米，可直接从著名的玫瑰街（Rua Cor de Rosa）进入。该建筑配备电梯，确保所有楼层均可方便到达。 这是一个稳固且具有战略意义的资产，非常适合产生即时收入和中长期资本增值。它还提供了改建为酒店或住宅的潜力，以满足该地区的高需求。 该建筑位于里斯本最充满活力、最负盛名且快速发展的地区之一的Cais do Sodré心脏地带，以其文化生活、美食、夜生活以及靠近特茹河而闻名。这是一个黄金地段，视野开阔，人流量大，非常适合公司、创意空间或品牌总部。 交通便利，步行两分钟即可到达Cais do Sodré车
位于里斯本历史中心 Calçada da Bica Grande 的一栋可独立使用的全权产业建筑，共 4 层，包含 5 个单元。 已进行内外翻新和改进工程。 所有单元均已签订短期租赁合同，租金已更新。 28 号单元持有 AL（旅游租赁）许可证。 前来了解里斯本历史区的这项投资机会。.
里斯本比卡区独一无二的机会：这栋拥有12个单元的建筑就像一张白纸，等待着您将其改造成建筑瑰宝。虽然需要一些翻新工程，但您可以想象一下，根据您的梦想和愿景，塑造每个单元的可能性。 比卡区的位置是一个真正的优势。作为里斯本最受游客欢迎的地区之一，这座建筑物具有令人难以置信的投资潜力。该地区的住宿需求量很大，这使其不仅是一栋建筑物，更是一项宝贵的资产。 其中一个单元有一个终身租赁合同。 LJ10 空置 LJ11 空置 LJ13 将于2024年6月30日空置 S/L 将于2024年1月31日空置 1楼左 空置 1楼右 将于……日空置 2楼右 将于2024年2月28日空置 2楼左 空置 3楼右 将于2024年4月30日空置 3楼左 终身
平均价格 4,718 欧/平方米
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