房产编号：ZMPT577488 奥迪韦拉斯 (ODIVELAS) 投资良机！ 您是否正在寻找房地产市场的绝佳机会？我们为您推荐这栋位于 Encosta da Luz 的大楼，是长期出租获利或增值的理想选择！ 房产亮点： 建筑占地面积：156 平方米 土地面积：300 平方米 楼层分布：底层、一楼和二楼 每层 2 套三居室 (T3) 公寓——投资回报率高！ 优越地理位置：Pontinha 和 Famões 距离 UBBO 和 Strada Outlet 购物中心仅几分钟路程 交通便利：靠近 IC22、IC17、A8、A9、Calçada de Carriche 和 Túnel do Grilo 这是一栋极具潜力且地理位置优越的
我为您带来这栋拥有完整产权的建筑，包含9个住宅单元，位于奥迪韦拉斯（Odivelas）市需求量最高的区域之一，紧邻Colinas do Cruzeiro，往返里斯本交通便利，周边环绕各类商业、服务设施、学校和公共交通。 该物业建于80年代，采用板式结构，由两栋独立的建筑组成，通过一个公共庭院相连，具有巨大的翻新和增值潜力。 物业构成 1号楼 - 底层 T2（两居室） 58.69 平方米 - 1楼 T2（两居室） 58.69 平方米 总私有建筑面积：117.38 平方米 2号楼 - 底层附楼 T2 41.61 平方米 - 底层右侧 T2 54.68 平方米 - 底层左侧 T2 54.68 平方米 - 1楼附楼 T2 44.00
我向您介绍位于奥迪维拉斯 8 月 8 日街 8 号的一栋建筑的 50% 所有权出售。该地点中心，租赁市场需求旺盛。 出售的房产/公寓对应于建筑物的左侧，包括： 车库（月租 325 欧元）– 仅需重新粉刷，租赁合同至 2029 年 2 月 1 日； 左侧一楼（T2+1）– 目前空置，需要全面翻新，具有现代化和增值的绝佳潜力； 左侧二楼（T2，月租 500 欧元）– 总体状况良好，可进行小幅更新，可在签署购房承诺合同后 120 天内腾空。 目前，这项投资每月已产生 825 欧元的租金收入（车库 + 二楼），在翻新并进入租赁市场后，有潜力增加盈利能力。 补充信息： 该建筑没有使用许可证，这是此类房产的常见特征，但具有中长期增值
位于奥迪韦拉什（Odivelas）Rua Combatentes do Ultramar街的待售楼宇，坐落于宁静的住宅区，交通便利，周边配套齐全，靠近商业设施、服务机构、学校及公共交通。 该物业占地474平方米，地上两层并配有地下室，空间布局优越，无论是自住、投资还是翻新改造，均具有巨大潜力。 楼宇内部空间宽敞，采光良好，空间规划灵活，可满足多种使用需求。地下室可根据项目规划用作储藏室、技术区或其他用途。 楼内两套两居室（T2）公寓目前均处于租赁状态，租约有效期至2027年2月，且不可续租。 地块内还可规划庭院、花园或休闲区，进一步提升物业价值。 位置：Rua Combatentes do Ultramar - Odive
一座有历史的建筑。一个有未来的项目。 有些房产因其现状而被购买。另一些，则因其未来的潜力。 在奥迪韦拉什（Odivelas）历史中心的心脏地带，距离圣迪尼斯修道院（Mosteiro de São Dinis）和奥迪韦拉什纪念碑仅几步之遥，坐落着这座传统风格的建筑。它位于城市更新区内，历史底蕴、地理位置与增值潜力在此罕见地交汇。 该小型建筑建筑面积约340平方米，分布在两个楼层，由四个一居室（T1）单元组成，并拥有一个约200平方米的非凡私人庭院，这在当今城市环境中堪称真正的奢华。 建筑外立面保留了当时的建筑特色，结构坚固完好，为翻新和增值项目提供了极佳的基础。 这不仅仅是一栋楼，更是一个创造差异化房地产产品的机会。 精品
奥迪维拉斯的这座城市建筑为翻新和增加房地产资本收益提供了一个绝佳的机会。它包括一个楼上（一楼，右侧和左侧），目前配置为两个一居室公寓，总私人建筑面积为 144 平方米，一楼有一个 122 平方米的宽敞商铺，以及一个相当于 15 平方米工作室的附属建筑。 该物业具有巨大的改造潜力，可以重新配置和扩建，使其成为寻求具有高增值潜力的城市翻新项目的投资者的理想选择。 它也具有多种商业活动的潜力。 优越的地理位置： - 位于奥迪维拉斯一个宁静的住宅区 - 靠近商店、学校和公共交通（包括地铁，步行 10 分钟） - 通过 CRIL 和 IC17 高速公路可轻松快速地前往里斯本市中心 如果您正在寻找一个具有高增值潜力且有扎实的城市翻新项目
该建筑距离 Sr. Roubado 地铁站步行 10 分钟。它由 3 套独立的公寓组成，均已出租，并设有一个带废弃卫生间的大型封闭式车库。每处房产都有独立的户外空间。底层公寓保持原样，需要翻新，均为一室一厅，带有一个内室、公寓前方的庭院和封闭式阳光房。一楼状况良好，设有 3 间带阳台的卧室、一个双人客厅、厨房、阳光房和浴室。公寓入口处有一个位于车库上方宽敞宜人的露台。从一楼可以进入阁楼*，这提供了增加卧室数量的可能性。目前的收益率为 5.3%，年回报额为 17,400 欧元。该建筑未获得市政厅的许可。 *阁楼未在官方文件中登记。.
位于奥迪韦拉斯 (Odivelas) Arroja 的住宅楼 + 1000平方米仓库——地理位置优越，投资回报率高 这是位于奥迪韦拉斯 Arroja 的绝佳投资机会。该房产以其多功能性和战略地理位置脱颖而出，坐落在一个充满活力且配套完善的住宅区中心，确保了持续的市场需求和强大的升值空间。 房产指标与构成： • 土地总面积：1000平方米 • 建筑占地面积：900平方米（最大化利用地块） • 住宅建筑总面积：300平方米 • 2栋住宅楼：共13个住宅单元（T1、T2和T3户型）。目前部分单元已投入租赁市场并产生积极收益（即时现金流），部分单元处于空置状态。 • 1个空置仓库：独立的双层空间，配备货运电梯。完全无租户，非常适合物流、
奥迪维拉斯中心翻新投资建筑 在奥迪维拉斯最受欢迎的地区之一，投资翻新建筑的绝佳机会，该地区住房需求量大，增值潜力巨大。 优越的地理位置： - 位于奥迪维拉斯市中心，可立即享受各种服务和商业设施，特别是学校、超市、药店、银行和餐饮场所。 - 距离奥迪维拉斯地铁站仅 100 米（步行 1 分钟） - 优越的公路交通便利，靠近主要道路：A8、IC17 和 Calzada de Carriche 建筑组成： - 建筑由 3 个独立单元组成，分布如下： - 底层 - T2 公寓，约 63 平方米，可通往露台 - 一楼 - T2+1 公寓，63 平方米 + 阁楼，也带露台 - 仓库约 63 平方米，带 65 平方米庭院 收益： 目前所有
平均价格 1,910 欧/平方米
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