Rato, Lisboa, 葡萄牙的33栋出售楼房

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Ivens Portugal 混合用途楼房 在 Príncipe Real - São Bento, Misericórdia
615,000欧
100 平方米 6,150 欧/平方米 无房客

位于里斯本，距离弗洛雷斯广场（Praça das Flores）和圣本托（S. Bento）仅几步之遥，这栋建筑拥有当地住宿（Alojamento Local）许可证，内设两套公寓。 该建筑共三层，底层设有一套一居室（T1）公寓，楼上则是一套复式两居室（T2）公寓。两套公寓均享有宜人的户外空间、良好的采光以及和谐的空间布局，兼具舒适性与功能性。 大楼内的两个单元均已配备齐全的家具和设施，目前运营状况良好，可提供优异的投资回报。 地理位置无疑是其最大的优势之一。该房产坐落于弗洛雷斯广场、圣本托、桑托斯（Santos）和圣卡塔琳娜（Santa Catarina）之间，地处里斯本市中心备受追捧的黄金地段，周边环境充满活力，极具里斯本

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JLL Residential Portugal 楼房 在 Príncipe Real, Santo António
1,800,000欧
540 平方米 3,333 欧/平方米 无房客

位于里斯本王子区（Príncipe Real）的待全面翻新建筑，总建筑面积为540平方米。 该转角建筑共4层，分布如下：底层、一楼、二楼和三楼。 该项目于2024年获批，目前正根据已获批方案，依据《城市化与建筑法律制度》（RJUE）第72条申请许可证更新，规划配置如下： 底层：一间220平方米的商业单元； 一楼、二楼及三楼：5个住宅单元，分布如下： 一楼：T0户型（45.68平方米）及T1+1户型（66.33平方米） 二楼：T1户型（52平方米）及T1+1户型（66.20平方米） 三楼：T1户型（74.25平方米），配有4个露台（11.17平方米） 该建筑采光极佳，朝向南/西，拥有极具价值的建筑特色，如雕花天花板和高挑层高

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Porta da Frente Christie’s International Real Estate 楼房 在 Rua da Cruz dos Poiais, Príncipe Real - São Bento, Misericórdia
1,190,000欧
249 平方米 4,779 欧/平方米 无房客

坐落于里斯本历史城区最具标志性的主干道之一——Cruz dos Poiais街，地理位置优越，地处Principe Real、Santos和Chiado之间，距离共和国议会仅数分钟路程。该物业位于首都最受青睐的街区之一，将传统建筑的魅力与多元化的餐厅、咖啡馆、艺术画廊、社区商业和便捷的交通完美融合，提供了一种既国际化又地道的生活方式。 本次出售包含两套独立单元，目前配置为两套两居室（T2）公寓，位于大楼高层。两套单元均拥有宽敞的面积、实用的布局，在住宅自住、长期租赁或高端市场运营方面均具备极高潜力。 作为差异化优势，该项目还规划了加建一层的可能性，旨在打造一个宽敞的工作室，为大楼新增一个居住单元，从而显著提升投资的收益率和未来增

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KW Ábaco 楼房 在 Rua Rodrigo da Fonseca s/n, Amoreiras - Rato, Santo António
6,700,000欧
1,110 平方米 6,036 欧/平方米

里斯本罗德里戈·达·丰塞卡街独栋建筑：位于拉戈·杜·拉托和自由大道之间，具有扩张潜力的投资机会 我们在里斯本市中心呈现一个独特的投资机会。这座经典设计的（1951年以前建造）全权拥有的建筑，战略性地坐落于拉戈·杜·拉托和著名的自由大道之间。 关键优势：增长潜力 一家工程公司进行的技术研究表明，在现有结构上增加两层是可行的。这意味着现有居住面积翻倍的可能性，从而显著最大化投资回报率（ROI）。 当前配置和面积 这座集住宅和商业于一体的建筑，因其作为街角物业拥有三面外墙，而显得气势恢宏并拥有充足的自然光： - 底层（商业）：3个商铺，其中两个已出租，收益可观。层高为4.4米，非常宽敞。 - 1楼和2楼（住宅）：共4套公寓（每层

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混合用途楼房 在 Travessa Cego, Príncipe Real - São Bento, Misericórdia
2,490,000欧
300 平方米 8,300 欧/平方米 有房客

位于花卉广场（Praças das Flores）的一栋迷人多户住宅楼。该建筑共4层，设有6套公寓，并配有花园和阳光充足的户外露台，是里斯本最具活力地段的绝佳投资机会。该建筑已获得旅游经营许可，具有可观的收益潜力。这是一处全新装修的“交钥匙”资产，目前已拥有理想的周转率。 请联系我们了解更多详情。 6套公寓布局如下： - 底层：一居室（T1）带花园 + 开间（T0）； - 1层：一居室（T1）+ 一居室（T1）带阳台； - 2层：一居室（T1）+ 公共服务区； - 3层（顶层公寓）：一居室（T1）带露台。 空间概览： - 总建筑面积（GCA）：266平方米 + 34平方米 - 户外空间：总计34平方米（包括露台、阳台和花园）

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BARNES Portugal 楼房 在 Príncipe Real - São Bento, Misericórdia
2,800,000欧
765 平方米 3,660 欧/平方米 无房客

带已批准项目的建筑，可建五个公寓和一个商用空间。公寓有两间卧室，顶层复式公寓位于顶层，设有朝西的露台，可俯瞰埃斯特雷拉花园山丘，视野开阔。.

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住宅楼 在 Calçada Engenheiro Miguel Pais, 45, Príncipe Real, Santo António
2,600,000欧
362 平方米 7,182 欧/平方米 无房客

坐落于皇家王子区中心，这座迷人的住宅楼在每个细节上都融合了优雅与实用。 在底层，我们发现一个宽敞的大厅、车库（23平方米）、储藏室、明亮的客厅、花园（43平方米）、客用浴室和一间卧室。 沿着楼梯向上，一楼呈现出一个带壁炉的客厅、食品储藏室、舒适的餐厅和设备齐全的现代化厨房。 在二楼，一个带衣帽间的套房，设有一间私人浴室，另外两间卧室和一个浴室完善了这一层，并配有多个衣柜。 三楼设有一个带阳台的主人套房，另一个带衣帽间和阳台的套房。 为了增加便利性，该住宅还配备了电梯和机房。 卫生间：4 卧室：5（2间套房） 快来了解您在里斯本最迷人街区之一的新家。.

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住宅楼 在 Rua de São Filipe Néri s/n, Amoreiras - Rato, Santo António
5,250,000欧
1,325 平方米 3,962 欧/平方米 无房客

里斯本待售及翻新大楼 – 黄金地段 投资里斯本心脏地带！这座宏伟的大楼坐落于城市最负盛名的地区之一，拥有巨大的翻新和增值潜力。 黄金地段 – 位于首都的中心，周边遍布商业、服务和文化设施。 迷人大楼 – 经典建筑，保留了历史细节。 巨大潜力 – 非常适合豪华住宅项目、精品酒店或收益型投资。 保证增值 – 里斯本仍然是欧洲最受欢迎的房地产市场之一。 投资者独一无二的机会 请联系我们获取更多信息和参观。.

平均价格 5,534 欧/平方米

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