Rua António Maria Eusébio, Setúbal, 葡萄牙的12栋出售楼房

在需求增长且增值稳定的地方投资，靠的不是运气，而是策略。 在塞图巴尔（Setúbal）市中心的黄金地段，出现了一个难得的投资机会：一栋集主动收益与强劲增值潜力于一体的混合用途建筑，是寻求明智回报的投资者的理想之选。 该物业拥有多个空置单元，允许立即进行改造并定制投资策略，同时保留了已产生稳定收益的单元。 物业构成： 底层： • 约90平方米的商铺 • 空置状态——可立即经营或出租 • 极佳的商业展示面，适合零售或服务业 1楼： • 2套一居室公寓（30平方米和60平方米） • 空置状态——具备极高的重新规划和增值潜力 2楼： • 90平方米的两居室公寓 • 已出租，租期至2027年10月 3楼： • 82平方米的两居室公寓 •

有些房产进入市场，而有些机会转瞬即逝。 在塞图巴尔（Setúbal）历史中心的核心地带，距离路易莎·托迪大道（Avenida Luísa Todi）和利夫拉门托市场（Mercado do Livramento）仅几步之遥，您会发现这栋拥有完整产权的建筑。对于那些寻求在年年升值的城市中进行投资的人来说，这是一个理想的选择。 这不仅仅是一栋建筑，更是一项能带来即时收益且具备增值空间的投资。 为什么这栋建筑值得您的关注？ 在购买的那一刻起，该房产就已经在产生收益：一楼的公寓目前处于出租状态，确保了新业主能获得即时收入。 二楼目前空置，您可以选择最有利可图的策略：长期租赁、自住、翻新或提升价值后转售。 底层设有一间商铺，为您增加

在塞图巴尔历史中心，整栋建筑的供应日益稀缺，位于 Travessa da Carrança 7 号的这栋建筑就坐落于此。该房产集优越的地理位置、多功能性和增值潜力于一身，位于该市最受欢迎和最真实的区域之一。 该建筑总建筑面积约 200 平方米，共三层，底层设有一间商铺，目前租约至 2030 年，楼上设有两套住宅，租约一年至 2027 年 1 月。这种配置可提供不同的解决方案，无论是用于投资还是自用，均符合适用的法规和许可。 距离 Luísa Todi 大道、Livramento 市场、河畔、火车站以及前往 Tróia 的渡轮码头仅几分钟路程，地理位置优越，周围环绕着传统商店、餐馆、服务设施、学校和交通。该区域的持续改造以及

位于塞图巴尔（Setúbal）历史中心的一栋优质横向产权建筑，坐落于路易莎·托迪大道（Av. Luísa Todi）的平行街道上，距离博卡热广场（Largo do Bocage）仅两分钟步行路程。 该建筑为横向产权，共3层，总面积385平方米，配有庭院和露台。共有2份房产登记：1份用于底层（商铺），另1份用于上层（住宅）。 底层为一间128平方米的商铺，目前已出租，经营一家精酿啤酒吧（提供来自多个国家的啤酒品牌）。该商铺的租赁合同将于2026年12月31日到期。 一楼为住宅用途，目前空置，面积为125平方米，外加20平方米的庭院。目前设有2间卧室（其中1间为套房）、1间厨房、1间客厅、1条走廊和1间浴室。 二楼同样处于空置状

整栋建筑，占地面积：109平方米，建筑面积：303平方米，包含： 底层 1间带3个隔间的商铺，状况良好，61平方米 1间宽敞商铺，45平方米 1楼 7间公寓 1间厨房、客厅、4间卧室、储藏室、浴室，103平方米 需全面翻新 2楼 8间公寓，104平方米 该楼层目前已出租。 整栋建筑，占地面积：123平方米，建筑面积：351平方米，包含： 底层 1间带3个隔间的商铺，状况良好，72平方米 1间宽敞商铺，47平方米 1楼 7间公寓 1间厨房、客厅、4间卧室、储藏室、浴室，107平方米 需全面翻新 2楼 8间公寓，126平方米 该楼层已出租至2026年。.