待售大楼 位于塞图巴尔（Setúbal）历史中心区的永久产权投资大楼，距离路易莎·托迪大道（Av. Luisa Todi）仅几米之遥。该建筑曾有获批的翻新及改建为3套一居室（T0）公寓的建筑方案。大楼包含底层商铺、二楼及阁楼，需进行全面翻修。无法申请银行贷款。是旅游业、公寓转售或租赁市场的绝佳投资项目。靠近公路交通、公共交通、各类商店、餐厅及海滩（特罗亚、菲盖里尼亚、加拉波斯等）。 该房产无使用许可证（LU），根据SIMPLEX计划进行推广。 特此告知相关利益方，根据2024年1月8日第10/2024号法令的规定，该房产可能不具备城市建筑使用或施工所需的城市规划许可。 * 所提供的信息不能替代对相关文件的查阅。.
投资机会 | 塞图巴尔 (SETÚBAL) 整栋建筑含4套翻新公寓 — 82万欧元 我们为您呈现位于塞图巴尔历史中心的一项投资机会。该地段住宅及旅游需求旺盛，整栋建筑包含4个独立单元，使投资者能够实现资产运营多元化，并通过不同的租赁策略产生收益。 构成： * 2套双层复式T2公寓 * 1套T1公寓 * 1套T0公寓 * 全部已翻新 * 登记建筑面积：141.75平方米 * 整栋出售 * 售价：82万欧元 盈利潜力 目前塞图巴尔市中心/历史中心的租赁市场行情显示出理想的收益前景：翻新后的T2公寓月租金在1,250–1,300欧元之间，T1公寓在800–850欧元左右，T0公寓起价约为650欧元。 因此，在传统租赁的参考方案下：
塞图巴尔路易莎·托迪大道（Avenida Luísa Todi）独家大楼，市中心绝无仅有的投资良机。 有些建筑是城市的一部分，而有些建筑则是历史的一部分。 在塞图巴尔真正的核心地带——标志性的路易莎·托迪大道上，一个绝佳的投资机会正等待着那些寻求在当地最具价值和最受欢迎地段置业的投资者。 想象一下，拥有一栋每一层都能带来收益的大楼，置身于城市、河流与阿拉比达山（Serra da Arrábida）交相辉映的独特景观之中。 底层是一家运营中的餐厅，每天受益于塞图巴尔最繁忙大道的繁华活力，全年被商业、旅游、活动和络绎不绝的游客所环绕。 一楼为住宅用途，拥有无限可能，无论是自住、长期租赁，还是打造独具魅力的空间，皆是理想之选。 顶层设有两
平均价格 3,942 欧/平方米
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