Santa Maria da Graça, Setúbal, 葡萄牙的26栋出售楼房

位于塞图巴尔市中心，地理位置优越的历史建筑 我们为您呈现一栋地理位置卓越的建筑，毗邻塞图巴尔市中心的博卡热广场（Praça do Bocage），地处核心地带，具有强大的旅游和商业潜力。 该物业目前由商业和住宅空间组成，其建筑特色和布局非常适合改建为精品酒店、旅游住宿或混合用途开发项目。 建筑占地面积为364平方米，总建筑面积约为940平方米，共分3层及阁楼，并配有庭院，这在如此中心的地段是一项极具差异化的优势。 该物业的另一个主要亮点是拥有三个临街面，每个面均设有独立入口，为空间规划及未来创建不同的功能单元提供了极大的灵活性。 其地理位置、规模、体量和多入口设计，使该物业成为投资者和开发商的绝佳机会，适合在塞图巴尔开发具

总体描述 在塞图巴尔历史中心的核心地带，有一个绝佳的投资机会。这是一栋产权完整的建筑，由三层独立使用的楼层组成，非常适合自住、出租或旅游开发。 该房产因其增值潜力而脱颖而出，可立即获利和/或根据投资者的项目进行个性化改造。 房产组成 底层（商铺 – 54 平方米）： 用于商业的空间，由三个隔间和一个面向街道的橱窗组成。 可转换为住宅，但需获得市政许可。 一楼（公寓 – 54 平方米）： 一间 T1 公寓，已全面翻新，可立即入住。 电气和管道系统已更新。 二楼（两个单元 – 各 27 平方米）： 目前分为两个独立的单元（左侧和右侧）。 翻新工程已开始，可以将其合并或创建两个独立的单间公寓。 地理位置 位于市中心区域，靠近古

在塞图巴尔标志性的拜萨区，这座拥有百年历史的迷人建筑坐落于此，这里融合了城市的历史与当地的风俗文化。建筑描述： - 底层商铺（珠宝店） - 一楼：仓库 - 二楼：三居室公寓，需全面翻新。商铺和仓库目前已出租，年租金为 12,830. 00 欧元。这是一项绝佳的投资，潜在回报率为 7.5%。在拜萨区，您会找到各种商店、糕点店、餐厅和住宿。对于那些前来这个令人惊叹的地方的游客来说，这里有各种各样的商业空间、服务和解决方案。塞图巴尔在最后一个季度房地产增值了 24.5%，这主要得益于城市的发展和外国投资者的需求。不要错过这个机会，快来参观这座建筑和这座城市吧！.

位于塞图巴尔历史中心的历史建筑待售。这是一座19世纪末的宅邸，拥有瓷砖外立面，总建筑面积为939平方米（翻新后预计可达1166平方米），目前完全空置。该建筑位于10月5日大道（Avenida 5 de Outubro），距离里斯本50公里，三面临街。 初步研究报告V01（2025年8月）现已发布：包含8套T0至T3户型的混合用途方案，底层为可分割成多个商铺的商业空间。预计营业额为476万欧元。市场参考价：4900至5100欧元/平方米。 位于塞图巴尔城市更新区（ARU）（证书编号113/2025）：可享受免征房产转让税（IMT）、工程增值税（IVA）降至6%、5年内房产税（IMI）减免，以及个人所得税（IRS）/企业所得税（IR

塞图巴尔历史中心（Baixa Histórica de Setúbal）核心地段的投资机会。 现有一栋整栋产权大楼待售，共分为三个独立楼层——底层、一楼和二楼，为在城市最热门区域之一进行翻新和资产增值项目提供了绝佳基础。 该物业总建筑面积约324平方米，分布在三个楼层，为不同的投资策略提供了巨大潜力，无论是进行全面翻新并拆分为独立单元转售，还是作为单一资产保留用于住宅或旅游开发。 地理位置是其最大的优势之一。该物业位于塞图巴尔历史区，靠近传统商业、餐饮、码头、火车站、各类服务设施以及该地区著名的海滩，这些因素极大地推动了当地的住宅需求和投资热度。 主要特点： - 整栋产权大楼； - 3个独立楼层（底层、一楼和二楼）； - 总

出售塞图巴尔历史中心大楼。 这栋三层楼的整栋建筑包括： 地下室： 1 - 洗衣房 4 - 储藏室 1 - 房间 一楼： 3 - 浴室 5 - 房间 1 - 大房间 1 - 大厅 二楼： 7 - 房间（其中一个房间有阳台） 1 - 储藏室 2 - 浴室 1 - 大厅 由于旅游业的增长，这栋大楼位于一个非常有价值的区域，因此该物业是一个极好的投资机会。 靠近公共交通、咖啡馆和花园。 欢迎前来了解，无需承担任何义务！.

在塞图巴尔市中心，我们为您呈现一个独一无二的投资机会：位于享有盛誉的萨尔加多街区（Barrio Salgado）的一栋待整体翻新的建筑。该街区是该市最中心、最有价值的区域之一。 房产特色： 由8套公寓组成，分布在底层和一楼。 底层公寓设有私人户外空间，非常适合休闲时光。 一楼公寓配有朝南的阳台，享有绝佳的日照和隐私。 可以利用现有的阁楼，将一楼的公寓改造成复式公寓。 优越的地理位置： 萨尔加多街区以其中心位置、靠近邦芬花园（Jardín del Bonfim）、当地商店、学校和基本服务而闻名。该地区拥有完善的公共交通网络，方便前往市内的其他区域和首都。 为何投资塞图巴尔： 塞图巴尔是一座不断发展的城市，以其迷人的海滩（如菲格里

位于塞图巴尔（Setúbal）波尔特拉大道（Avenida Portela）的传统建筑，是绝佳的投资机会，坐落于成熟且日益升值的城市区域。 该物业共有三层（地下室、底层商铺和一楼），总私人建筑面积为101平方米，分布于底层的商业空间和上层的居住空间。目前的布局允许多种改造方案，无论是自住、租赁投资、旅游住宿，还是商业与居住混合项目均可。 建筑外立面保留了塞图巴尔传统建筑的特色元素，为修复项目赋予了独特的个性和真实感。其地理位置优越，靠近市中心、商业区、服务设施、交通枢纽及主要旅游景点。 主要特点： 需全面修复的老式城市建筑； 包含地下室、商铺和一楼； 占地面积：52平方米； 总私人建筑面积：101平方米； 混合用途：商业与居住

这是一栋极具魅力且建筑风格鲜明的建筑，位于塞图巴尔（Setúbal）市中心，共3层，私人总面积为439.50平方米。 该建筑坐落于城市中心成熟区域，以其传统建筑风格、瓷砖外墙及丰富的装饰元素而著称，展现出独特的企业形象。 物业私人总面积为439.50平方米，分布在3个楼层，空间布局极具潜力，适合设立公司、办公室、专业服务机构、企业总部或其他兼容用途（需符合相关条件及许可）。 优越的地理位置使其靠近各类商业、服务、餐饮、交通及城市配套设施，方便员工、客户及合作伙伴往来。 主要特点： 地点：塞图巴尔市中心 私人总面积：439.50平方米 楼层数：3层 用途：服务业 具有建筑特色及独特个性的建筑 视觉冲击力强劲的外墙 位于成熟的市

位于迷人且中心的塞图巴尔的萨尔加多区，这座独特的房产占地 553 平方米，分布在 3 层楼（底层、一楼和地下室），还设有一个宽敞的庭院，非常适合多种用途。该房产最初用作塞图巴尔医疗诊所，具有那个时代的建筑风格，外墙有装饰细节，经典设计的窗户和带有暖色瓷砖的曼萨式屋顶，赋予了房产个性和优雅。亮点：• 总面积：553 平方米，拥有宽敞且用途多样的房间。• 分布：3 层楼，包括宽敞的地下室、功能齐全的底层和可改造的一楼。• 庭院：完美的户外空间，可用于休闲、花园或私人停车。• 改建潜力：该房产可改建为豪华私人住宅、精品酒店、当地住宿、公司总部或文化空间。• 地理位置优越：位于萨尔加多区中心，靠近塞图巴尔的服务设施、商店和历史中心。这座别墅

建筑共三层（地下室、底层和一楼），拥有20间客房和6间浴室。 该建筑于 1991 年重新开发，在过去 30 年里一直作为塞图巴尔市著名的综合诊所运营。 原有的外观以及可追溯至 1924 年的徽章均得以保留。 宏伟的楼梯通向楼上，那里有 7 间客房、一个阳台、一个接待处、3 间浴室和宽敞的走廊。 底楼设有 7 个房间、一个入口、一个接待处、3 间浴室和一个面积约 90 平方米的露台。 还有一个小大堂。 地下室还有另外 6 个房间，其中一间用作洗衣房、厨房、医疗和诊断办公室以及档案室。 由于其优越的地理位置和建筑特色，该物业为游牧/当地住宿、迷人的旅馆或简单的办公室领域提供了绝佳的投资机会。 塞图巴尔是葡萄牙城市，塞图巴尔区首府，隶

位于塞图巴尔历史中心的三层建筑，含商铺及两套住宅单元 这是位于塞图巴尔历史中心核心地带的绝佳投资机会。该区域是市内最受欢迎的地区之一，以其丰富的文化遗产、商业氛围、餐饮设施以及临近滨水区的地理位置而闻名。 该建筑共分三层： 底层 * 165平方米的商铺，拥有极佳的展示面，极具商业、服务或餐饮开发潜力。 一楼 – T3户型（三居室），70平方米 * 宽敞客厅 * 厨房 * 3间卧室 * 2间浴室 * 阳台 二楼 – T4户型（四居室），72平方米 * 宽敞客厅 * 厨房 * 4间卧室 * 2间浴室 * 阳台 亮点： * 位于塞图巴尔历史中心的黄金地段。 * 混合用途建筑（商业与住宅）。 * 公寓宽敞明亮。 * 具备极佳的升

4层建筑 - 可居住 - 历史中心 - 塞图巴尔 (Setúbal) 该建筑位于市中心核心地带，具体位于路易莎·托迪大道 (Av. Luísa Todi) 和 10月5日大道 (Av. 5 de Outubro) 之间。 这是一个地理位置优越且环境优美的地段，可轻松前往阿尔巴克尔海滩 (Praia de Albarquel)、萨多河 (Rio Sado) 滨河区、Fertagus 火车站以及 Carris Metropolitana 巴士站。周边各类商业和服务设施齐全。 特点： - 建筑为全权所有，每层面积约 60 平方米； - 建筑拥有双面临街（两面外墙分别朝向两条不同的街道）； - 共有 4 个独立使用单元，均可随时入住（底层

我们为您呈现一个位于塞图巴尔（Setúbal）市中心的绝佳投资机会：一栋具有传统葡萄牙建筑风格的楼宇，坐落于该市最地道且最受欢迎的城区之一。 该建筑总私有建筑面积约为198平方米，以其多功能性和极高的增值潜力脱颖而出，非常适合进行住宅改造、旅游开发或租赁投资项目。 物业分布在多个楼层，目前由多个独立单元组成，提供了无数的重组和适应当前市场需求的可能性，可用于打造永久居住公寓、当地住宿（AL）、长期租赁，或住宅与商业混合的经营模式。 其优越的地理位置确保了与传统商业、服务设施、学校、餐饮、公共交通及城市主要景点的近距离接触，提供了便捷且高价值的城市生活体验。 塞图巴尔对翻新房产的需求日益增长，加之此类建筑的稀缺性，使得这对于希

塞图巴尔历史区两居室公寓 这套迷人的公寓位于塞图巴尔历史区的中心地带，分布在3个楼层，将传统魅力与日常生活的舒适感完美融合。 室内布局包括： 两间温馨的卧室，是安静休憩的理想之选。 一间明亮的开放式客厅，与设备齐全且功能强大的厨房相连，保留了空间的原始特色。 一间实用的浴室（内设洗衣机空间）。 从卧室（阁楼）的窗户可以欣赏到塞图巴尔大教堂的独特景观，进一步突显了该房产的历史底蕴与纯正氛围。 对于那些寻求在市中心居住或投资于充满历史感和独特个性的空间的人来说，这是一个绝佳的机会。 重要提示：房产按现状出售，即：带家具、电视，厨房配备灶具、烤箱、油烟机、冰箱、洗碗机和洗衣机。 立即预约参观！.