Se ha debatido mucho sobre el aumento del precio del alquiler de viviendas en Portugal, ya que a menudo se considera que estos precios son incompatibles con los ingresos familiares. Sin embargo, esta realidad se limita principalmente a ciertas zonas del país, especialmente en los grandes centros urbanos y sus alrededores. De hecho, hay municipios donde los alquileres rondan los 300 euros al mes. Descubre en este artículo los 10 municipios más asequibles para alquilar una casa en Portugal.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados a finales de marzo de 2025, solo 42 municipios tenían precios de alquiler superiores a la media nacional de 7,97 euros/m² en 2024. Esto significa que la mayoría de los 212 municipios con datos disponibles, de un total de 308, tienen precios de alquiler inferiores a la media nacional.
Para encontrar los municipios con precios de alquiler más bajos hay que viajar al interior, especialmente a los distritos de Bragança, Vila Real, Viseu y Portalegre.
Los municipios más baratos para alquilar una casa en Portugal
Los 10 municipios más económicos para alquilar una casa se encuentran en el interior. El más económico de todos en 2024 fue Vila Flor, en el distrito de Bragança, donde el precio del alquiler era de tan solo 2,5 euros por metro cuadrado. Esto significa que alquilar una casa de 100 metros cuadrados aquí tenía un coste medio de 250 euros al mes.
Además de Vila Flor, hay otros seis municipios con precios de alquiler inferiores a 300 euros para viviendas de 100 metros cuadrados: Vila Nova de Foz Côa, en Guarda; Mirandela, en Braganza; Sátão, en Viseu; Miranda do Douro, en Bragança; Campo Mayor, en Portalegre; y Gouveia, en Guarda.
Justo por encima de los 300 euros de alquiler mensual se encuentran los municipios de Moimenta da Beira, Macedo de Cavaleiros y Valpaços, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), basados en el número de nuevos contratos de alquiler firmados en 2024 en cada municipio.
Los municipios más caros para alquilar una casa en Portugal
En el extremo opuesto se encuentran los municipios con los precios de alquiler más altos del país, con Lisboa a la cabeza, con 15,93 euros por metro cuadrado. En la capital portuguesa, el alquiler medio de una vivienda de 100 metros cuadrados fue de 1.593 euros el año pasado.
El segundo municipio más caro para alquilar una vivienda en 2024 fue Cascais (15,31 euros), seguido de Oeiras (13,8 euros/m²) y Oporto (12,58 euros/m²). Alquilar una vivienda de 100 metros cuadrados en estos municipios costaba una media de más de 1.250 euros al mes.
La mayoría de los municipios que figuran en el top 10 de los más caros para alquilar una vivienda se encuentran en la Gran Lisboa, con las excepciones de Oporto, Funchal y Matosinhos.
«El patrón territorial de los precios de alquiler por metro cuadrado de los nuevos contratos de alquiler por municipio destaca, con valores superiores a la media nacional, todos los municipios de la Gran Lisboa y la Península de Setúbal, el Algarve (11 de 14 con datos disponibles) y el Área Metropolitana de Oporto (6 de 17)», señala el INE en el mismo informe.
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