Los precios de la vivienda en Portugal aumentan, pero el país sigue siendo "atractivo para los extranjeros"

Los precios de la vivienda en Portugal siguen subiendo, con un incremento del 6,5% en el último año, del 2,5% en los últimos seis meses y del 2,9% en los últimos tres meses, según el Índice Global de Precios de la Vivienda de Knight Frank. Portugal ocupa el 14º puesto en el índice entre los 56 países analizados, por delante de países como Francia, Alemania, Suiza y Estados Unidos.

"Este crecimiento demuestra que Portugal sigue siendo un país atractivo para las inversiones extranjeras y que nuestra estabilidad económica da señales positivas sobre el mercado", afirmó en un comunicado de prensa Francisco Quintela, director general de Quintela e Penalva, socio de Knight Frank en Portugal.

Entre los 56 países analizados, Turquía encabeza el ranking. A pesar de que los precios de la vivienda aumentaron más del 50% en los últimos 12 meses hasta marzo, disminuyeron un 9,9% el año pasado, según reveló la agencia inmobiliaria.

Después de Turquía, en la tabla están "Bulgaria (16%), Polonia (13%), Colombia (12%), Taiwán (10,5%) y Grecia (10,4%)", que "son los únicos países [además de Turquía] donde el mercado experimentó un crecimiento superior al 10%", según el comunicado.

"El mercado australiano, con un crecimiento del 7,5% en los últimos 12 meses, registró sin embargo una caída del 1% en los últimos tres meses", añadió Knight Frank.

Los 20 países donde los precios de la vivienda han aumentado más Knight Frank

Destacar también el hecho de que los mercados europeos representan 8 de los 11 mercados que experimentaron caídas de precios: Francia (-5,2%) y Alemania (-3,9%), por ejemplo, sintieron "los efectos de un crecimiento económico más lento y de una inflación elevada".

El informe concluye, entre otras cosas, que se está produciendo una aceleración del crecimiento mundial de los precios de la vivienda, con un aumento medio anual del 3,6% en los últimos 12 meses hasta marzo, frente al 3,2% de los seis meses anteriores.

"Los mercados inmobiliarios continuaron experimentando un fuerte crecimiento en el primer trimestre de 2024, con un 3,6%. Esto marca una mejora significativa con respecto al crecimiento del 2,2% registrado en el segundo trimestre del año pasado, cuando los mercados absorbieron el impacto de la subida mundial de los tipos de interés desde principios de 2022», señala el comunicado.

«Incluso con un aumento anual de los precios del 3,6%, éste se sitúa por debajo de la tendencia del 5,6%. El crecimiento trimestral se sitúa en el 1,3%, un aumento respecto a los dos últimos trimestres, pero aún por debajo de la media a largo plazo del 1,4%», señala Knight Frank.

Citado en el documento, Liam Bailey, responsable mundial de investigación de Knight Frank, señala que «los precios de la vivienda aumentaron el año pasado en la mayoría de los mercados mundiales». Pero lanza una advertencia: «Muchos mercados están sufriendo una falta de viviendas en venta, así como una lenta construcción, lo que da lugar a una demanda relativamente sana, que empuja los precios a nuevos máximos. A largo plazo, sin embargo, sólo unos menores costes de endeudamiento sostendrán el crecimiento de los precios.»