Immobilienpreise in Portugal steigen, aber das Land bleibt „attraktiv für Ausländer“

Die Immobilienpreise in Portugal steigen weiterhin an. Laut dem Global House Price Index von Knight Frank sind sie im vergangenen Jahr um 6,5 %, in den letzten sechs Monaten um 2,5 % und in den letzten drei Monaten um 2,9 % gestiegen. Portugal belegt im Index den 14. Platz unter 56 analysierten Ländern und liegt damit vor Ländern wie Frankreich, Deutschland, der Schweiz und den USA.

„Dieser Anstieg zeigt, dass Portugal weiterhin ein attraktives Land für ausländische Investitionen ist und dass unsere wirtschaftliche Stabilität positive Signale für den Markt aussendet“, erklärte Francisco Quintela, Geschäftsführer von Quintela e Penalva, dem Partner von Knight Frank in Portugal, in einer Pressemitteilung.

Unter den 56 analysierten Ländern steht die Türkei an der Spitze der Rangliste. Obwohl die Immobilienpreise in den letzten zwölf Monaten bis März um mehr als 50 Prozent gestiegen sind, sind sie im vergangenen Jahr um 9,9 Prozent gesunken, wie die Immobilienagentur mitteilte.

Auf die Türkei folgen in der Tabelle „Bulgarien (16 %), Polen (13 %), Kolumbien (12 %), Taiwan (10,5 %) und Griechenland (10,4 %)“, die „neben der Türkei die einzigen Länder sind, in denen der Markt einen Preisanstieg von über 10 % verzeichnete“, heißt es in der Erklärung.

„Der australische Markt verzeichnete in den vergangenen zwölf Monaten ein Wachstum von 7,5 Prozent, in den letzten drei Monaten jedoch einen Rückgang von 1 Prozent“, fügt Knight Frank hinzu.

Die 20 Länder, in denen die Immobilienpreise am stärksten gestiegen sind Knight Frank

Hervorzuheben ist auch die Tatsache, dass 8 der 11 Märkte mit Preisrückgängen auf europäische Märkte entfallen: Frankreich (-5,2 %) und Deutschland (-3,9 %) beispielsweise spürten „die Auswirkungen eines verlangsamten Wirtschaftswachstums und einer hohen Inflation“.

Der Bericht kommt unter anderem zu dem Schluss, dass es eine Beschleunigung des weltweiten Preisanstiegs auf dem Wohnungsmarkt gibt. In den vergangenen zwölf Monaten bis März betrug der durchschnittliche jährliche Preisanstieg 3,6 Prozent, verglichen mit 3,2 Prozent in den sechs Monaten davor.

„Die Immobilienmärkte verzeichneten im ersten Quartal 2024 mit 3,6 % weiterhin einen starken Anstieg. Dies stellt eine deutliche Verbesserung gegenüber dem Wachstum von 2,2 % im zweiten Quartal des Vorjahres dar, als die Märkte die Auswirkungen des weltweiten Zinsanstiegs seit Anfang 2022 absorbierten“, heißt es in der Erklärung.

„Selbst bei einer jährlichen Preissteigerungsrate von 3,6 % liegt dies unter dem Trend von 5,6 %. Das Quartalswachstum beträgt 1,3 %, eine Steigerung gegenüber den letzten beiden Quartalen, aber immer noch unter dem langfristigen Durchschnitt von 1,4 %“, stellt Knight Frank fest.

In dem Dokument wird Liam Bailey, globaler Forschungsleiter bei Knight Frank, zitiert, der darauf hinweist, dass „die Immobilienpreise im vergangenen Jahr auf den meisten globalen Märkten gestiegen sind“. Er spricht eine Warnung aus: „Viele Märkte leiden unter einem Mangel an zum Verkauf stehenden Immobilien sowie unter einer langsamen Bautätigkeit, was zu einer relativ gesunden Nachfrage führt und die Preise auf neue Höchststände treibt. Langfristig werden jedoch nur niedrigere Kreditkosten den Preisanstieg aufrechterhalten können.“