La región de Lisboa atrae cada vez más a familias que buscan vivir, visitar e invertir en la zona. Esta alta demanda se ha reflejado en los precios de la vivienda, ya que la oferta de viviendas no ha seguido el ritmo de este crecimiento. Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que comprar una casa en la Gran Lisboa es un 70% más caro que la media nacional, con un precio medio de 360.557€ en el segundo trimestre de este año.
Al dividir el importe total de las transacciones de compraventa de viviendas en Portugal en el segundo trimestre de 2024 (unos 7.900 millones de euros) por el número de viviendas vendidas durante este periodo (37.125 inmuebles), se concluye que las viviendas se vendieron por un precio medio de 212.167 euros a nivel nacional. Se trata del precio de la vivienda más alto registrado en Portugal por el INE, en una serie que se remonta a 2009. Refleja un aumento del 3,3% de los costes de la vivienda en comparación con el año anterior y un aumento del 44% en comparación con el mismo trimestre de 2019 (es decir, en cinco años), según los datos publicados el viernes 20 de septiembre.
Pero, ¿cuánto cuesta comprar una casa en cada región del país? lo cierto es que los precios medios de las propiedades vendidas varían significativamente en función de la geografía. La Gran Lisboa es donde más caro resulta comprar una casa, con un precio medio de 360.557€, un 70 % superior a la media nacional. Le sigue de cerca el Algarve (321.699€), con precios de la vivienda superiores a la media nacional en un 52 %.
La región del país que presenta los precios de vivienda más bajos es el Alentejo (116.766€), cifra que se sitúa un 45% por debajo de la media nacional. Además de ésta, hay otras cinco regiones en las que es posible comprar una casa a precios inferiores a la media nacional: Centro (124.518 €), Oeste y Valle del Tajo (146.243€), Región Autónoma de las Azores (158.937€), Norte (175.092€) y Gran Porto (210.154€).
En la región Norte, la mayoría de los inmuebles se vendieron en el segundo trimestre de 2024 (10.995 unidades, cerca del 30% del total), con más de la mitad (5.894 inmuebles) vendidos en la zona del Gran Oporto. En segundo lugar se sitúa la Gran Lisboa, donde se vendieron 7.031 inmuebles (19% del total). No obstante, debido a los elevados precios de los inmuebles, se generó más capital en la Gran Lisboa que en la región Norte (aproximadamente 2.500 millones de euros y 1.900 millones de euros, respectivamente). Las Azores y Madeira fueron las regiones con menos transacciones y menor generación de capital.
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