Die Region Lissabon ist für Familien als Wohnort, Reiseziel und Investitionsstandort immer attraktiver geworden. Die hohe Nachfrage spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, da das Wohnungsangebot mit dem Nachfrageanstieg nicht Schritt halten kann. Die neuesten Daten des Nationalen Statistikinstituts (INE) zeigen, dass der Kauf einer Immobilie im Großraum Lissabon 70 % teurer ist als im nationalen Durchschnitt, wobei der Durchschnittspreis im zweiten Quartal dieses Jahres bei 360.557 Euro lag.
Wenn man den Gesamtbetrag, der im zweiten Quartal 2024 für Immobilien in Portugal umgesetzt wurde (rund 7,9 Milliarden Euro), durch die Anzahl der in diesem Zeitraum verkauften Immobilien (37.125 Immobilien) dividiert, kommt man zu dem Schluss, dass die Immobilien landesweit zu einem Durchschnittspreis von 212.167 Euro verkauft wurden. Dies ist der höchste vom INE erfasste Immobilienpreis in Portugal seit 2009. Er spiegelt einen Anstieg der Wohnkosten um 3,3 % im Vergleich zum Vorjahr und einen Anstieg um 44 % im Vergleich zum gleichen Quartal 2019 (d. h. über fünf Jahre) wider, wie aus den am Freitag, dem 20. September, veröffentlichten Daten hervorgeht.
Wie viel kostet es jedoch, in den einzelnen Regionen des Landes ein Haus zu kaufen? Tatsächlich variieren die Durchschnittspreise für verkaufte Immobilien je nach geografischer Lage erheblich. Im Großraum Lissabon ist der Immobilienkauf am teuersten, mit einem Durchschnittspreis von 360.557 Euro, was 70 % über dem nationalen Durchschnitt liegt. Dicht darauf folgt die Algarve (321.699 €) mit Immobilienpreisen, die 52 % über dem nationalen Durchschnitt liegen.
Die Region des Landes mit den niedrigsten Immobilienpreisen ist Alentejo (116.766 €), wo die Preise 45 % unter dem nationalen Durchschnitt liegen. Darüber hinaus gibt es fünf weitere Regionen, in denen es möglich ist, ein Haus zu Preisen unter dem Landesdurchschnitt zu kaufen: Centro (124.518 €), Oeste e Vale do Tejo (146.243 €), Autonome Region der Azoren (158.937 €), Region Norte (175.092 €) und Großraum Porto (210.154 €).
In der Region Nord wurden die meisten Immobilien im zweiten Quartal 2024 verkauft (10.995 Einheiten, etwa 30 % der Gesamtzahl), wobei mehr als die Hälfte (5.894 Immobilien) im Großraum Porto verkauft wurden. An zweiter Stelle steht der Großraum Lissabon, wo 7.031 Immobilien verkauft wurden (19 % der Gesamtzahl). Dennoch wurde im Großraum Lissabon aufgrund der hohen Immobilienpreise mehr Kapital generiert als in der Region Nord (ca. 2,5 Mrd. bzw. 1,9 Mrd. EUR). Die Azoren und Madeira waren die Regionen mit den wenigsten Transaktionen und der geringsten Kapitalgenerierung.
„150.000 Wohnungen werden benötigt, um die Wohnungskrise in Portugal zu lösen“
Avelino Oliveira, Präsident der Architektenkammer, betont die dringende Notwendigkeit, das Angebot an Sozialwohnungen in ganz Portugal zu erhöhen.
Immobilienangebote in Portugal: Die derzeit besten Preisnachlässe
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr neues Zuhause in Portugal zu finden, dann könnte jetzt der ideale Zeitpunkt sein. Während die Immobilienpreise in beliebten Gegenden im Jahr 2025 wettbewerbsfähig geblieben sind, senken viele Verkäufer ihre Preisvorstellungen, um einen schnelleren Verkauf zu erzielen – was Käufern aus dem Ausland hervorragende Gelegenheiten eröffnet.
Wie Nachhaltigkeit den Immobilienmarkt in Portugal verändert
Wenn Sie über eine Immobilieninvestition nachdenken oder bereits in Portugal leben, dann ist Ihnen wahrscheinlich der zunehmende Fokus auf nachhaltiges Wohnen und eine umweltfreundliche Bauweise aufgefallen. Nachhaltigkeit ist nicht länger nur ein Modewort, sondern entwickelt sich schnell zum Standard für Wohn- und Gewerbeimmobilien im ganzen Land.
Portugals Immobilienkrise wird „unhaltbar“, warnen Banken
Der Immobilienmarkt in Portugal zeigt keine Anzeichen einer Abkühlung. Die Preise steigen Monat für Monat weiter an, und nun warnen einige der führenden Bankmanager des Landes, dass die Situation zunehmend „unhaltbar“ werde.
Die 10 günstigsten Orte für den Immobilienkauf in Portugal im Jahr 2025
Möchten Sie in Portugal eine Immobilie kaufen, ohne Ihr Budget zu sprengen? Wenn Sie über einen Umzug, eine Investition oder einfach nur über die Suche nach einem günstigen Zuhause auf dem portugiesischen Land nachdenken, werden Sie sich freuen, zu hören, dass es noch immer erschwingliche Immobilien gibt – und das nicht nur theoretisch. Laut aktuellen Daten des Nationalen Statistikinstituts (INE) gibt es mehrere Gemeinden, in denen Sie ein 100 Quadratmeter großes Haus für 32.000 Euro od
Günstige Immobilien an der Küste zum Verkauf in Portugal
Sind Sie auf der Suche nach günstigen Immobilien in Portugal in Strandnähe? Entdecken Sie die neuesten Schnäppchen und finden Sie noch diesen Sommer Ihr Traumhaus am Meer. Ganz gleich, ob Sie eine Ferienimmobilie erwerben, umziehen möchten oder einfach nur von sonnigen Tagen an der Küste träumen – unsere aktuelle Auswahl an günstigen Immobilien an der Küste Portugals ist genau das Richtige für Sie im Jahr 2025.
Verkauf einer Immobilie in Portugal im Sommer: Praktische Tipps für den Erfolg
Im Sommer geben die Menschen tendenziell mehr Geld aus – vor allem für Freizeitaktivitäten. Die langen, sonnigen Tage laden dazu ein, aktiv zu werden, sodass die Freizeitpläne natürlich zunehmen. Auch ausländische Besucher nutzen die Ferienzeit, um Portugals Küstenparadies zu erkunden. Aber bedeutet das auch, dass sie bereit sind, in Immobilien zu investieren?