Portugalilaiset talot eroavat paljon suomalaisista. Ennen kuin aloitat asuntohaun, on hyvä selvittää seuraavat asiat:
- Miksi olet ostamassa? (Loma-asunto, sijoitus, eläkepäiviä varten...)
- Kuinka vietät aikaasi siellä? (Rentoutuen, perhevierailuja varten, urheillen...)
- Aiotko vuokrata asuntoa säästääksesi kustannuksissa?
- Uudisasunto vai jo kertaalleen asutettu? Paikallisten vai toisten suomalaisten ympäröimänä?
- Mikä on sinulle tärkeintä: budjetti, sijainti, asunnon tyyppi vai palveluiden läheisyys?
Portugalilaiset asuntotyypit
Huvilat: Huvilat, eli villat, ovat suosittuja etenkin Algarven alueella. Ne sijaitsevat yleensä kaupunkien laitamilla tai pienissä taloyhtiöissä. Taloon kuuluu normaalisti uima-allas, terassi sekä puutarha. Huviloiden koko vaihtelee pienistä aina suuriin ja ylellisiin taloihin, joten huviloiden tarjonnasta löytyy jokaiselle jotakin.
Omakotitalot: Omakotitalot Portugalissa ovat tilavia. Asuntojen tontit ovat yleensä pieniä, joten talon kunnossapito on helppoa. Portugalista saat huomattavasti isomman omakotitalon ja paremmalla sijainnilla, kuin Suomesta saisit samalla summalla.
Loma-asunnot: Loma-asunnot ovat edullisin vaihtoehto Portugalissa. Asunnot on rakennettu yksinomaan lomatarkoitukseen. Taloyhtiössä on usein kaikki palvelut, uima-allas mukaan luettuna. Loma-asunnot ovat yksi helpoimpia vaihtoehtoja asumiseen. Asunto ei kuitenkaan välttämättä ole sinulle jos kaipaat hiljaiseloa, sillä taloyhtiöissä on yleensä paljon naapureita.
Maatalot: Maatalot ovat yksiä edullisimpia taloja Portugalissa. Jos kaipaat haasteita, voi portugalilainen maatalo olla oikea vaihtoehto. Joudut todennäköisesti hankkia taloon kaikki tarvittavat, kuten vesi ja kanavointi. Maatalon kunnostus on pitkä projekti, joka kuitenkin lopulta palkitsee.
Mitä tahansa etsitkään, kannattaa tutustua huolella asuntojen tarjontaan ja harkita tarkasti ennen ostoa. Löydät varmasti unelmakotisi!
MESPILin Pine Hills Vilamoura voittaa 7 kansainvälistä palkintoa
MESPIL, portugalilais-irlantilainen kiinteistönkehittäjä, joka keskittyy yleiseurooppalaiseen sijoittamiseen ja johtamiseen, on saanut 7 palkintoa International Property Awardseissa. Pine Hills Vilamoura Algarvessa voitti ”Portugalin parhaan asunnon”, "Portugalin parhaan asuntokehitysprojektin”, ”Portugalin parhaan monikäyttöprojektin” ja "Euroopan parhaan vapaa-ajan sisustuksen” palkinnot. Palkintoseremonia pidettiin 24. lokakuuta 2019 Royal Lancaster Hotelissa, Lontoossa. Läs
Taloja sisäuima-altailla myynnissä Portugalissa
Unohda uimapuvun pois pakkaaminen tänä talvena, sillä uintikausi ei ole vielä ohi! Talossa, jossa on sisäuima-allas, voit sukeltaa ympäri vuoden, joten esittelemme tänään 12 ylellistä kiinteistöä Portugalissa, joissa on uima-allas sisätiloissa.
Ulkomaalaiset ostivat Portugalissa yli 70 000 taloa viiden vuoden aikana
Ulkomaiset investoinnit portugalilaisiin kiinteistöihin ovat parantuneet ja auttaneet Portugalin kiinteistöalan elpymistä viime vuosina. Eivätkä luvut jätä epäilyksen varaa: viidessä vuodessa (2012-2017) expatit ostivat Portugalissa 70 700 kotia, käyttäen yhteensä 11,1 miljardia euroa.
Ulkomaalaiset maksavat 50 % enemmän ostaessaan portugalilaisia taloja
Paljon on sanottu ulkomaisten investointien merkityksestä Portugalin kiinteistömarkkinoiden dynaamisuudelle. Nyt uudet INE:n tiedot vahvistavat virallisesti tämän suuntauksen ja huomauttavat, että vuonna 2017 7,7 % kiinteistöistä myytiin ulkomaalaisille, mikä vastaa 11,5 % kaikista kaupoista (7,3 % ja 12,5 % vastaavasti vuonna 2016). Merkittävin indikaattori on kuitenkin liiketoimien keskimääräinen arvo: näissä tapauksissa (160 407 euroa), joka on lähes 50 prosenttia korkeamp
Portugalissa myytiin enemmän käytettyjä asuntoja kuin uusia vuonna 2018 (ja hinnat kaksinkertaistuvat)
Talojen hinnat kasvavat jatkuvasti Portugalissa, korkeammalla käytettyjen talojen keskiarvolla verrattuna uusiin, vaikka uudet kiinteistöt ovatkin kalliimpia ja niitä myydään yhä enemmän. Vuoden 2018 toisen vuosineljänneksen myyntiarvo oli 6,2 miljardia euroa, mikä on 34,9 % enemmän kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2017. Kaikki tämä esitetään Portugalin kansallisen tilastolaitoksen (Instituto Nacional de Estatística eli INE) viimeisimmissä tiedoissa.
Ketkä ostavat ja myyvät taloja Portugalissa
30-vuotiaat, naimisissa tai rekisteröityneissä parisuhteissa olevat ja korkeasti kouluttautuneet, on vastaus otsikkoon. Century 21 ”I Observatoririo da Habitação em Portugal” hanke Portugalissa selvittää ketkä johtavat maan asuntojen hankintaa. Markkinoiden kysyntää ohjaavat lähinnä naiset (59.9 %), mutta tarjontaa puolestaan miehet (52,2 %).
Kaksi uutta asuinrakennusta Vilamourassa, jossa on 214 viehättävää huvilaa ja huoneistoa
Niitä kutsutaan keskusta ja Uptown-alueiksi, ja ne ovat Vilamouran viimeisimpiä asunto-markkinointihankkeita Algarvessa. Näiden kehityksen myötä 214 viehättävää uutta huvilaa ja huoneistoa tulee markkinoille vuonna 2020. "Ne ovat kaksi eri hanketta" Vilamoura World Groupin (VM) kaupallinen johtaja Miguel Palmeiro ja Vilamouran kehittämisestä vastaava "päärakennuttaja" kertoo idealista / newsille.