Kiinteistöjä myynnissä Portugalissa

MESPIL, portugalilais-irlantilainen kiinteistönkehittäjä, joka keskittyy yleiseurooppalaiseen sijoittamiseen ja johtamiseen, on saanut 7 palkintoa International Property Awardseissa.

Unohda uimapuvun pois pakkaaminen tänä talvena, sillä uintikausi ei ole vielä ohi!

Ulkomaiset investoinnit portugalilaisiin kiinteistöihin ovat parantuneet ja auttaneet Portugalin kiinteistöalan elpymistä viime vuosina.

Paljon on sanottu ulkomaisten investointien merkityksestä Portugalin kiinteistömarkkinoiden dynaamisuudelle.

Talojen hinnat kasvavat jatkuvasti Portugalissa, korkeammalla käytettyjen talojen keskiarvolla verrattuna uusiin, vaikka uudet kiinteistöt ovatkin kalliimpia ja niitä myydään yhä enemmän.

30-vuotiaat, naimisissa tai rekisteröityneissä parisuhteissa olevat ja korkeasti kouluttautuneet, on vastaus otsikkoon. Century 21 ”I Observatoririo da Habitação em Portugal” hanke Portugalissa selvittää ketkä johtavat maan asuntojen hankintaa.

Niitä kutsutaan keskusta ja Uptown-alueiksi, ja ne ovat Vilamouran viimeisimpiä asunto-markkinointihankkeita Algarvessa. Näiden kehityksen myötä 214 viehättävää uutta huvilaa ja huoneistoa tulee markkinoille vuonna 2020.

Portugalissa on tietyntyyppinen kiinteistökäytäntö, joka perustuu Ranskassa käytettyyn malliin - kiinteistöjen myynti varaamalla kiinteistön käyttöoikeus vastineeksi.

Lontoolla on Soho, Lissabonilla Príncipe Real. LGBTQ-ystävällinen alue Portugalin pääkaupungissa houkuttelee ravintoloita, kauppoja ja viihdettä kuten myös asukkaita ja sijoittajia.

Portugalin asuntojen myyntihinnat nousivat maaliskuussa 2018 14,2 % verrattuna samaan kuukauteen vuonna 2017.

Ostaa vai vuokrata, siinäpä vasta kysymys.Vastaus tähän kysymykseen on Portugalin todellisuuden mukaista, sillä portugalilaiset mieluummin omistavat asunnon vuokraamisen sijaan, 75,2 % vuonna 2016 olivat asuinkiinteistöjä Eurostatin tietojen mukaan.

Portugalin kiinteistömarkkinoiden ulkomaisten investointien suuntaus on alkanut nousta. Investoinnit tulevat Atlantin toiselta puolelta, tarkemmin sanottuna Yhdysvalloista. Portugalin kuvan ja maineen parannus houkuttelee yhä enemmän turisteja ja sijoittajia.

Noin kolmesataa ihmistä hyväksyi Massimo Forten ja Gonçalo Nascimento Rodriguesin "haasteen" välityksen ja kiinteistösijoitusten asiantuntijoiden ja riippumattomien konsulttien avulla ajattelemalla "Out of the Box" -markkinoilla (ajattelemalla laatikon ulkopuolella tai sitäkin kauempana, viitaten sa

Portugalin kultaisen viisumin kautta tulevien sijoitusten taso on vähenemässä vaikkakin kiinteistönvälitys on edelleen ohjelman moottori.

Kun mietimme mistä ostaisimme talon, harkitsemme monia eri tekijöitä; työmatkan pituus, koulujen läheinen sijainti, asunnon neliömetrit... Entäpä asuntojen hinnat? Millä alueella Portugalissa asunnot ovat halpoja?

Tiedämme, kuinka paljon päänsärkyä talon ostaminen voi aiheuttaa, erityisesti vieraassa maassa, joten haluamme auttaa sinua tämän artikkelin avulla.

Talon ostaminen on ehdottomasti kallistunut Portugalissa. Vuoden 2016 neljännestä vuosineljänneksestä vuoden 2017 viimeiseen neljännekseen myytävien kiinteistöjen keskimääräiset hinnat kasvoivat 7,6 prosentilla, eli 866 eurosta/m2 932 euroon/m2.

Misericórdia, Santa Maria Maior ja Santo António. Nämä ovat kolme naapurustoa, jotka houkuttelevat eniten ulkomaalaisia, jotka haluavat ostaa talon pääkaupunkialueelta. Mutta on myös olemassa kaksi uutta aluetta, jotka ovat alkaneet vallata maata ja viemään sijoittajien huomion.

Off-plan kiinteistö on asunto, josta on jo tehty suunnitelmat, mutta rakennustöitä ei ole vielä aloitettu. Tästä huolimatta asunnon voi jo hankkia itselleen. Jos ostat off-plan kiinteistön Portugalissa, sinun täytyy yleensä antaa 20 % talletus, mutta jotkut valmistajat hyväksyvät vähemmänkin.

Talojen tehostaminen on yksi Portugalin hallituksen tavoitteista "Casa Eficiente 2020" -ohjelmalla (Tehokas talo 2020), joka saa 200 miljoonaa euron rahoituksen vuosien 2018-2021 aikana. Projektin tarkoituksena on tehdä portugalilaiset talot kutsuviksi ja tehokkaiksi.

Ihmiset saattavat sijoittaa jopa miljoonia euroja talojensa kunnostamiseen. Tämän tarkoitus on kasvattaa talon arvoa markkinoilla, jotta sen vuokraus tai myyminen kävisi nopeammin.

Talon ostaminen on yhä kalliimpaa. Kiinteistöjen hinnat nousivat Portugalissa 3,8 % vuoden ensimmäisen kolmen kuukauden aikana verrattuna vuoden 2017 viimeiseen neljännekseen, jolloin hinta oli 1 748 euroa neliömetriä kohden idealistan hintaindeksin mukaan.

Kiinteistömarkkinat käyvät kuumina Portugalissa. Taloja ei ole koskaan myyty yhtä paljon, 153 292 vuonna 2017, 26 186 enemmän kuin edellisenä vuonna (20,6 %), ja hinnat kulkevat käsi kädessä tämän trendin kanssa. INE:n mukaan ne nousivat viime vuonna 9,2 % vuoteen 2016 verrattuna.

Voit tinkiä asunnosta, niin kauan kuin sinulla on siihen hyvä syy.

Porto ei ole vain muodissa, se on myöskin tutkassa. Tarkemmin sanoen sijoittajien ja kansainvälisten markkinoiden tutkassa.