In verschillende landen ter wereld stijgen de prijzen van huizen die te koop staan in hoog tempo. En om deze toename te beteugelen, hebben sommige landen niet-ingezeten buitenlanders verboden onroerend goed te kopen, zoals het geval is in Canada en Nieuw-Zeeland. Maar is dit een strategie die moet worden gevolgd in Portugal, waar de huizenprijzen ook stijgen? Marktspecialisten denken van niet en verdedigen andere alternatieven. Laten we eens kijken waarom het volgens experts niet de oplossing is om buitenlanders te verbieden onroerend goed te kopen in Portugal.
In Portugal wordt vastgoed steeds duurder - volgens Eurostat zijn de prijzen tussen 2010 en het derde kwartaal van 2022 met ongeveer 80 procent gestegen. De aankoop van huizen in Portugal door buitenlanders - die over een grotere financiële draagkracht beschikken dan de Portugezen - is een van de redenen achter deze toename, naast andere, zoals het gebrek aan aanbod voor de grote vraag.
Zou het verbieden van buitenlanders om huizen te kopen in Portugal de stijging van de huizenprijzen kunnen helpen verzachten? Hoewel deze maatregel in Canada wordt toegepast en ook wordt overwogen door de regering van de Balearen in Spanje, zijn marktspecialisten van mening dat dit geen oplossing is voor Portugal.
"Ik denk niet dat het huisvestingsprobleem in Portugal op die manier zal worden opgelost en anderzijds zou het een zeer negatieve impact hebben op de hele economie", zegt Amaro Laia, directeur en docent van de postdoctorale opleiding in Vastgoedbeheer en taxatie bij ISEG, in het Jornal de Negócios. Júlio Lobão, assistent-professor van de Faculteit der Economische Wetenschappen van de Universiteit van Porto, is ook van mening dat "maatregelen in andere landen mogelijk niet geschikt zijn in onze specifieke context", zegt hij in dezelfde krant.
Het is volgens dezelfde specialisten noodzakelijk om naar andere alternatieven te kijken om de stijging van de huizenprijzen in Portugal tegen te gaan, waaronder het einde van belastingvoordelen en belastingvermindering voor internationale fondsen en het afschaffen van de zogenaamde gouden visa die worden gehanteerd in de vastgoedsector - de regering van António Costa kijkt hier momenteel al naar.
Een andere manier is een betere coördinatie tussen de publieke en private sector om de volkshuisvesting te rehabiliteren, betoogde Francisco Mota Ferreira, een adviseur voor private equity-fondsen en investeerders, in de publicatie.
Kijkend naar 2023 wordt er al een vertraging verwacht in de stijging van de huizenprijzen of zelfs een correctie van waarden, gezien de hoge inflatie en hoge hypotheekrentes. Deze voorspellingen komen overeen met die van andere ratingbureaus zoals Moody's, dat inschat dat de huizenprijzen in Portugal in 2023 met wel 3 procent kunnen dalen. S&P Global Ratings voorspelt ook dat Portugal een van de Europese landen zal zijn waar de huizenprijzen dit jaar het hardst zullen dalen, met 4,4%.
Vastgoeddeals in Portugal: de beste prijsverlagingen van dit moment
Denk je eraan om van Portugal je nieuwe thuis te maken? Dit kan het ideale moment zijn om die stap te zetten. Hoewel de huizenprijzen in populaire regio's in 2025 concurrerend zijn gebleven, verlagen veel verkopers hun vraagprijzen om sneller te verkopen. En dat biedt kopers uit andere landen uitstekende kansen.
Betaalbare koopwoningen aan de kust in Portugal
De zomer van 2025 is in volle gang, en voor velen is er geen beter moment om even weg te dromen bij de gedachte aan een leven aan zee. Of je nu al in een zonovergoten oord verkeert of net de volgende vakantie aan het plannen bent, met een scala aan koopwoningen met zeezicht is er iets voor elke smaak en portemonnee. Een huis in Portugal hoeft namelijk geen vermogen te kosten, want de Portugese huizenmarkt herbergt op sommige plekken nog altijd het goedkoopste vastgoed aan het strand in Euro
Dringende verkoop van vastgoed in Portugal
Een eigen huis in Portugal is een droom voor velen, maar er kan best wat tijd en moeite in gaan zitten. Nu de zomer in volle gang is, is een van de manieren om een beetje vaart te brengen in het proces op zoek te gaan naar huizen die dringend moeten worden verkocht. Zo vind je in korte tijd je droomhuis in Portugal, én goedkoper.
Koopwoningen in Portugal voor minder dan € 150.000
Zijn de huizenprijzen in Portugal nog altijd zo laag? Zeker, als je weet waar je moet zoeken! Wij hebben precies wat je nodig hebt om te verhuizen naar je nieuwe huis in de zon, zonder al je geld over de balk te hoeven smijten. Deze zomer is het perfecte moment om je zoektocht naar een betaalbare woning in Portugal te beginnen en onze selectie koophuizen in Portugal voor minder dan € 150.000 bevat gegarandeerd iets dat aan al je wensen voldoet.
Gerenoveerde woningen te koop in Portugal
Als je op zoek bent naar een woning in Portugal, bieden gerenoveerde en opgeknapte huizen de ideale combinatie van traditionele Portugese charme en modern comfort. Of je nu op zoek bent naar een villa aan de kust, een plattelandswoning of een stijlvol appartement in het hart van de stad, deze instapklare huizen bieden het beste van twee werelden.
Goedkope woningen met zeezicht te koop in Portugal
De zomer staat weer voor de deur, dus er is geen beter moment om je droom van een huis met een schitterend zeezicht waar te maken. Koophuizen met zeezicht in Portugal zijn nog altijd een hit bij expats en vakantiegangers op zoek naar zon en zee. Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning voor de zomer of een huis om het hele jaar door te gaan wonen, nu is het moment om jouw stukje paradijs te kopen met onze selectie koophuizen met zeezicht in Portugal.
De beste deals: koophuizen en villa's in Portugal, voor minder
Nu de zomer er weer aankomt, is er geen beter moment om op huizenjacht te gaan en de perfecte woning in de zon te vinden, want de beste opties in Portugal staan nú te koop. Van de prachtige zandstranden van de Algarve tot de wijngaarden langs de Douro: je ideale, in prijs verlaagde villa of huis wacht op je.