Op 25 september 2025 kondigde de Portugese premier een verhoging van de gemeentelijke overdrachtsbelasting (IMT) aan voor niet-ingezetenen. Portugese emigranten zijn hiervan vrijgesteld. Deze maatregel maakt deel uit van het plan van de regering om de huizenmarkt eerlijker en evenwichtiger te maken.
Minister van Volkshuisvesting en Infrastructuur Miguel Pinto Luz verzekerde potentiële kopers dat deze maatregel niet bedoeld is om buitenlandse investeringen te ontmoedigen. "Portugal zal internationale investeerders blijven aantrekken. Dit is een eerlijke aanpassing die zorgt voor een betere verdeling van welvaart", zei hij tegen ECO.
De nieuwe regels zijn vooral van invloed op niet-ingezetenen die een tweede huis of vakantiewoning kopen en nu nauwelijks belasting betalen in Portugal. Buitenlandse inwoners en Portugezen die in het buitenland wonen, merken er niets van.
De definitieve tarieven worden de komende weken bekendgemaakt, als onderdeel van een groter fiscaal pakket. Extra inkomsten zijn welkom, maar het gaat de regering vooral om rechtvaardigheid, niet om winst. Portugal blijft een aantrekkelijke markt voor buitenlandse kopers door zijn levensstijl, klimaat en investeringspotentieel op lange termijn.
Belangrijkste punten voor buitenlandse kopers:
- De IMT-verhoging geldt alleen voor niet-ingezetenen die een huis in Portugal kopen.
- Portugese emigranten en buitenlandse ingezetenen zijn vrijgesteld.
- De nieuwe tarieven worden binnenkort bekendgemaakt.
- Portugal blijft uitstekende kansen bieden voor tweede huizen en vakantiewoningen.
Overweeg je te investeren in Portugees vastgoed? Dan is dit hét moment om te begrijpen hoe de veranderingen je plannen beïnvloeden – en waarom Portugal, ondanks deze nieuwe belastingregels, nog altijd zo veel aantrekkingskracht heeft.