Le 25 septembre 2025, le Premier ministre portugais a annoncé une augmentation de la taxe municipale sur les transferts de propriété (IMT) pour les acquéreurs non-résidents, tandis que les émigrés portugais en sont exonérés. Cette mesure s'inscrit dans le plan du gouvernement visant à rendre le marché immobilier plus juste et plus équitable.
Le ministre du Logement et des Infrastructures, Miguel Pinto Luz, a assuré aux acheteurs potentiels que cette mesure ne visait pas à décourager les investissements étrangers. « Le Portugal continuera d'attirer les investisseurs internationaux. Il s'agit d'un ajustement équitable qui contribue à une meilleure redistribution des richesses », a-t-il déclaré à l'ECO.
Les nouvelles règles de l'IMT concerneront principalement les non-résidents acquérant des résidences secondaires ou des propriétés de vacances, qui paient actuellement peu ou aucun impôts au Portugal. Les résidents étrangers et les Portugais résidant à l'étranger ne sont pas concernés.
Le gouvernement n'a pas encore publié tous les détails des taux révisés, qui seront intégrés dans un plan budgétaire plus large dans les prochaines semaines. Si ces recettes supplémentaires sont bienvenues, l'objectif principal est l'équité, et non le profit. Le Portugal reste un marché attrayant pour les acheteurs étrangers grâce à son mode de vie, son climat et son potentiel d'investissement à long terme.
Principaux points à retenir pour les acheteurs étrangers :
- L'augmentation de l'IMT s'applique uniquement aux non-résidents qui achètent des maisons au Portugal.
- Les émigrants portugais et les résidents étrangers sont exemptés.
- Les détails des nouveaux tarifs seront annoncés prochainement.
- Le Portugal continue d'offrir d'excellentes opportunités en matière de résidences secondaires ou de propriétés de vacances.
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier portugais, c’est le moment idéal pour comprendre comment ces changements peuvent affecter vos projets et pourquoi le marché portugais reste attrayant malgré l’ajustement fiscal.