El 25 de septiembre de 2025, el Primer Ministro portugués anunció un aumento del Impuesto Municipal de Transmisiones Patrimoniales (IMT) para compradores no residentes, mientras que los emigrantes portugueses están exentos. Esta medida forma parte del plan del gobierno para lograr un mercado inmobiliario más justo y equitativo.
El ministro de Vivienda e Infraestructura, Miguel Pinto Luz, aseguró a los potenciales compradores que esta medida no pretende desincentivar la inversión extranjera. «Portugal seguirá atrayendo a inversores internacionales. Se trata de un ajuste justo que contribuye a una redistribución más eficaz de la riqueza», declaró a ECO.
Las nuevas normas del IMT afectarán principalmente a los no residentes que adquieran segundas residencias o propiedades vacacionales y que actualmente pagan pocos o ningún impuesto en Portugal. Los residentes extranjeros y los portugueses residentes en el extranjero no se verán afectados.
El Gobierno aún no ha publicado todos los detalles de las tasas revisadas, que se incluirán en un paquete fiscal más amplio en las próximas semanas. Si bien los ingresos adicionales son bienvenidos, el objetivo principal es la equidad, no el lucro. Portugal sigue siendo un mercado atractivo para los compradores extranjeros gracias a su estilo de vida, su clima y su potencial de inversión a largo plazo.
Conclusiones clave para los compradores extranjeros:
- El aumento del IMT se aplica únicamente a los no residentes que compren viviendas en Portugal.
- Están exentos los emigrantes portugueses y los residentes extranjeros.
- Los detalles de las nuevas tarifas se anunciarán próximamente.
- Portugal sigue ofreciendo excelentes oportunidades para segundas residencias o propiedades vacacionales.
Si estás considerando invertir en bienes inmueble en Portugal, ahora es un buen momento para comprender cómo estos cambios pueden afectar a tus planes y por qué el mercado de Portugal sigue siendo atractivo a pesar de este ajuste fiscal.