Sustenabilitatea este un cuvânt din ce în ce mai la ordinea zilei în lume astăzi și același lucru se poate spune despre sectorul imobiliar. Cifrele vorbesc de la sine: 83% dintre investitori se așteaptă la o creștere a cererii chiriașilor pentru clădiri sustenabile, potrivit celor două studii efectuate recent de CBRE privind Environmental, Social and Governance (ESG). O altă concluzie care trebuie trasă este că peste 54% dintre investitori intenționează să-și schimbe strategia de portofoliu la ESG. În Portugalia, trebuie reamintit, depunerea cererilor la Programul de sprijin pentru clădiri mai sustenabile a fost prelungită până la 31 martie 2022.
În cele două rapoarte în cauză, „ Ghidul ESG pentru ocupanți: agenda de mediu, socială și de guvernare în ocuparea unei proprietăți ”, dedicat ocupanților clădirilor (chiriași și proprietari de case), și „ ESG și imobiliare: 10 aspect cheie pe care investitorii trebuie să le cunoască ', adresată investitorilor, firma de consultanță imobiliară identifică câteva considerente ESG importante pentru investitorii imobiliari și oferă o analiză a ultimelor tendințe, inovații și cerințe de reglementare din sector.
„Întrucât ESG joacă un rol mai important în modul în care funcționează companiile, investitorii încep să încorporeze considerații ESG în toate etapele ciclului de viață al proprietății, de la verificarea antecedentelor la achiziții și de la leasing la gestionarea activelor”, a spus CBRE într-un comunicat.
Potrivit firmei de consultanță, „ există o presiune tot mai mare asupra proprietarilor, operatorilor și ocupanților clădirilor pentru a-și reduce amprenta de carbon ”. „Închirierile ecologice între proprietari și chiriași pentru a îndeplini anumite obiective de mediu vor deveni un instrument mai obișnuit pentru investitori pentru a monitoriza și a conduce performanța de mediu a activelor lor imobiliare”, adaugă acesta, menționând că „diferența dintre prima verde și reducerea maro în închiriere se mărește”.
CBRE consideră, de asemenea, că „există suficiente dovezi că clădirile verzi generează randamente mai mari decât proprietățile non-verzi, indicând un potențial considerabil pentru o „reducere maro” în proprietăți cu performanțe de mediu relativ mai scăzute”.
Pariază pe alternative mai ecologice
Subliniind că industriile de construcții sunt responsabile pentru aproape 40% din emisiile globale de carbon anuale și că producția de ciment și oțel reprezintă fiecare aproximativ 5%, CBRE concluzionează că „ alternativele viabile, cum ar fi lemnul, sunt mai ecologice datorită captării carbonului”. „Costurile construcției din lemn variază în funcție de tipul de proprietate, dar în medie pot fi egale sau mai mici decât cele ale construcției cu materiale convenționale. „ Lemnul oferă, de asemenea, o mai mare stabilitate a costurilor și poate reduce semnificativ timpul de construcție datorită prefabricarii ”, se arată în document.
De asemenea, subliniază faptul că tehnologia joacă „un rol cheie în crearea unor schimbări semnificative și sustenabile în practicile și portofoliile investitorilor, prin îmbunătățirea colectării și raportării datelor ESG”.
Calea către un „viitor mai sustenabil”
Pentru Cristina Arouca, director de cercetare la CBRE, „considerațiile extrase din aceste studii îi vor ajuta pe liderii imobiliari corporativi să descopere oportunități de a se îndrepta către un viitor mai sustenabil”. „Aceste oportunități există în fiecare dintre etapele de viață ale unei proprietăți și pot fi realizate în mod optim numai atunci când sunt coordonate într-un spectru larg de părți interesate”, conchide ea.
Potrivit World Green Building Council, clădirile sunt în prezent responsabile pentru 39% din emisiile globale de carbon legate de energie: 28% din energia din utilizarea clădirilor (încălzire, răcire și energie electrică) și restul de 11% din materiale și construcții.
Cât costă să cumperi o casă în Portugalia în 2025: un ghid pentru străini
Te gândești să te muți în Portugalia și să cumperi o proprietate în 2025? Indiferent dacă vrei să-ți găsești o locuință permanentă, să-ți faci o casă de vacanță sau să profiți de o oportunitate de investiție, e important să afli care este costul complet al achiziției—nu doar prețul cerut de vânzător. De la taxe și onorarii legale, la condiții de credit ipotecar, găsești aici toate detaliile de care ai nevoie ca străin interesat să devii proprietar în 2025. A
Costul vieții în Portugalia 2024
Portugalia oferă numeroase avantaje rezidenților săi, inclusiv un climat mediteranean plăcut, rate scăzute ale criminalității și peisaje frumoase. Dar este scump să trăiești în Portugalia? De câți bani ai nevoie pentru a trăi confortabil în Portugalia? Portugalia este cunoscută pentru cheltuielile sale accesibile de trai în comparație cu alte națiuni dezvoltate din America de Nord și Europa. De la orașe pline de viață la țărmuri idilice, Portugalia îți oferă posibili
Costul vieții în Portugalia 2022: prețul pâinii crește cu 15% într-un an
Inflația ridicată continuă să-și lase amprenta în Portugalia, prețul diverselor produse alimentare și al produselor de uz zilnic fiind în continuă creștere. Când vine vorba de costul alimentelor în Portugalia, observăm, de exemplu, că prețului pâinii a crescut cu 15% în Portugalia în august 2022, comparativ cu aceeași lună a anului trecut. Cu toate acestea, acest procentaj este totuși mai mic decât media pentru toate țările Uniunii Europene (UE), care a fost de 18%.
Construirea unei case în Portugalia: cu 12,9% mai scumpă decât acum un an
Costurile de construcție continuă să plutească fantasmagoric deasupra sectorului imobiliar din Portugalia. Cei care doresc să-și construiască o casă în Portugalia se confruntă acum cu un scenariu de creștere a prețurilor de câteva luni și care a căpătat putere din martie 2022, odată cu izbucnirea războiului în Ucraina, iar creșterea fiind de două cifre de atunci. În iunie, costurile construirii unei locuințe noi în Portugalia au crescut cu 12,9% față de anulprecedent, o
Credit ipotecar Portugaliei: impozite și cheltuieli de plătit
Când vine vorba de cumpărarea unei case în Portugalia cu credit ipotecar, trebuie să țineți cont de faptul că este necesar să plătiți o serie de cheltuieli și taxe asociate împrumutului. De aceea, este important să aveți economii disponibile înainte de a cumpăra o proprietate și de a contracta un credit ipotecar în Portugalia. În acest articol, vă explicăm tot ce trebuie să știți despre cheltuielile și impozitele pe care trebuie să le plătiți pentru creditul ipotecar,
Portugalia va introduce măsuri de economisire a energiei
Portugalia se pregătește pentru reduceri de energie și va urma exemplul altor țări europene, precum Spania, limitând nivelurile consumului de energie în clădiri publice, companii private, comerțuri, servicii, industrie și, de asemenea, în gospodării. Guvernul portughez a conturat un set de măsuri obligatorii menite să economisească energie pentru a face față unei posibile situații de criză energetică, cauzată de deficitul de aprovizionare cu gaze rusești către unele țări
Portugalia: una dintre țările UE cel mai puțin afectate de războiul Rusiei împotriva Ucrainei
Războiul din Ucraina afectează economia europeană mai grav decât alte economii majore precum SUA sau China, reflectând proximitatea geografică și relațiile comerciale importante dintre țări. În cadrul Uniunii Europene (UE), statele membre au grade diferite de expunere la efectele războiului, potrivit unei analize a Comisiei Europene. Portugalia și Malta sunt printre țările cel mai puțin expuse și, prin urmare, cele mai puțin afectate de războiul Rusiei împotriva Ucrainei.