Top 10 cele mai ieftine localități pentru a cumpăra o casă în Portugalia

Prețurile caselor din Portugalia ating niveluri record și continuă să crească accelerat. Totuși, această tendință nu este deloc uniformă la nivelul întregii țări. În Lisabona, cea mai scumpă localitate, locuințele se vând cu aproape 20 de ori mai mult decât în Sernancelhe, unde s-au tranzacționat cele mai ieftine case din Portugalia în 2025.

„Pe baza celor 164.677 de tranzacții finalizate în 2025, prețul mediu al locuințelor familiale din Portugalia a fost de 2.076 EUR pe m2. Aceasta reprezintă o creștere de 4,3% față de anul încheiat în septembrie 2025 și o creștere de 16,8% comparativ cu 2024”, potrivit Institutului Național de Statistică (INE), în buletinul publicat vineri, 24 aprilie.

Mediana națională, însă, ascunde diferențe regionale importante pe piața imobiliară.

• Doar 56 de localități au înregistrat valori peste mediana națională.
• În marea majoritate – 249 de localități – prețul locuințelor a fost sub mediana națională.
• Prețurile mai mari din zona metropolitană Lisabona, Algarve și zona metropolitană Porto sunt cele care duc la creșterea mediei naționale.

10 cele mai ieftine localități pentru a cumpăra o casă, cu prețuri de până la 35.000 de euro

În celelalte localități din acest top 10, este posibil să cumperi o casă de 100 m2 cu mai puțin de 35.000 de euro, conform datelor de la INE (Institutul Național de Statistică).

Cele mai ieftine 10 localități pentru a cumpăra o casă în Portugalia sunt situate în interiorul țării, unde încă poți cumpăra o locuință cu sub 100.000 de euro. Jumătate dintre aceste orașe se află în districtul Bragança, potrivit INE. Celelalte cinci sunt distribuite în districtele Guarda, Viseu și Coimbra.

• În 2025, localitatea în care s-au vândut cele mai ieftine case a fost Sernancelhe, în districtul Viseu, cu un preț mediu de 245 EUR pe m2.
  În practică, o casă de 100 m2 s-ar fi vândut cu aproximativ 24.500 €.
• Locul al doilea este ocupat de Figueira de Castelo Rodrigo, în districtul Guarda, cu un preț mediu de 263 EUR pe m2.
• Al treilea este Freixo de Espada à Cinta, în districtul Bragança, la 271 € pe m2.

Aceste trei localități sunt singurele din țară unde cumpărarea unei case de 100 m2 costă mai puțin de 30.000 €.

 Lisabona se află în fruntea listei celor mai scumpe localități pentru a cumpăra o casă

Districtele Lisabona, Faro și Porto includ cele mai scumpe localități pentru a cumpăra o casă în Portugalia.

• Lisabona ocupă primul loc cu 4.875 € pe m2, urmată de Cascais (4.550 € pe m2) și Oeiras (4.187 € pe m2).
• Acestea sunt singurele localități din țară unde o locuință de 100 m2 costă peste 400.000 €.

Locurile patru și cinci în acest clasament sunt ocupate de două localități din districtul Faro: Loulé (3.993 € pe m2) și Lagos (3.801 € pe m2). În primele 10 poziții se regăsesc și alte trei localități din Algarve: Aljezur, Albufeira și Vila do Bispo.
În afara Lisabonei și Faro, doar localitatea Porto apare pe locul șase. 

În Porto, prețul mediu al locuințelor vândute în 2025 a fost de 3.347 EUR pe m2, ceea ce înseamnă că o proprietate de 100 m2 a costat, în medie, în jur de 335.000 EUR.