Земельна ділянка на продаж , Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés

Можливість для житлового будівництва | Місткість до 310 квартир
Санту-Ештеван-даш-Галеш | Мафра | Лісабонська агломерація

Земельна ділянка під забудову площею 6,34 гектара, розташована в Санту-Ештеван-даш-Галеш, муніципалітет Мафра, у зоні активного житлового розширення, за кілька хвилин від Малвейри, зі швидким доступом до автомагістралі та Лісабонської агломерації.

Цей актив має значний територіальний масштаб та сприятливі містобудівні умови, що дозволяє реалізувати структурований житловий проект у районі, який характеризується зростаючим попитом на житло за межами центру Лісабона.

Містобудівні параметри

Основна зона землекористування
- 27 929,58 м² потенційної площі забудови
- Місткість на 279 квартир
- 2 поверхи
- Максимальна висота фасаду: 6,5 м

Додаткова зона забудови
- 8 627 м²
- Потенціал для 25 додаткових квартир
- 2 поверхи
- Максимальна висота фасаду: 6,5 м

Глобальні показники проекту
- Загальна площа під забудову: 31 142,93 м²
- Загальна прогнозована місткість: до 310 житлових одиниць

Ці умови дозволяють створити новий структурований житловий комплекс, придатний для різних типів житла та узгоджений із зростаючим попитом на житло в приміських зонах з гарною доступністю до Лісабона.

Розташування та контекст

Ділянка має стратегічне розташування в одному з муніципалітетів з найвищим демографічним зростанням у регіоні Лісабона.

Муніципалітет Мафра вирізняється поєднанням історичної спадщини, природи та якості життя, зокрема завдяки таким об'єктам:
- Національний палац Мафра – об'єкт Світової спадщини ЮНЕСКО
- Національний заповідник Тапада-де-Мафра
- Світовий заповідник серфінгу в Ерісейрі
- Історичні села, такі як Мата-Пекена
- Традиційна гастрономія, як-от відомий хліб Мафра

Лише за 40 км від Лісабона, ця локація позиціонується як одна з найбільш затребуваних зон для житлового розширення столиці.

Інвестиційний аналіз

Цей актив має важливі характеристики для забудовників та інвесторів:
- Значний територіальний масштаб
- Можливість для структурованого житлового розвитку
- Стратегічне розташування в зоні впливу Лісабона
- Муніципалітет із високим попитом на житло та високою якістю життя

Містобудівне досьє та детальна інформація доступні для забудов.