Ви можете отримати енергетичний сертифікат самостійно, за допомогою спеціалістів чи вповноважених фірм або через idealista, де ми потурбуємось про всі аспекти його оформлення.
Так. Енергетичний сертифікат є обов’язковим для публікації оголошення, продажу або здачі в оренду нерухомості в Португалії відповідно до чинного національного законодавства (Система енергетичної сертифікації будівель – SCE). Окрім того, сертифікат має бути виданий кваліфікованим експертом і зареєстрований на офіційній платформі SCE.
Ціна змінюється відповідно до типу та розміру об’єкта нерухомості. Зазвичай вартість визначається залежно від того, чи це квартира, будинок чи комерційна будівля.
Ціна енергетичного сертифіката значно коливається в залежності від тарифів спеціалістів, доступних у регіоні, де розташована нерухомість, типу власності, її розміру та автономної спільноти.
Зазвичай енергетичний сертифікат дійсний максимум 10 років, якщо в самому сертифікаті не зазначено інше. Власник несе відповідальність за його оновлення або продовження дії після закінчення терміну або у разі проведення значних робіт, що змінюють енергоефективність об’єкта нерухомості.
Об’єкти нерухомості, які повинні мати енергетичний сертифікат (продаж або оренда):
- Житлові обʼєкти (будинки та квартири)
- Офіси
- Комерційні заклади, офіси та склади з адміністративними приміщеннями
- Житлові або комерційні будівлі
- Новобудови
Об’єкти нерухомості, які можуть бути звільнені від енергетичної сертифікації відповідно до закону:
- Окремі гаражі
- Земельні ділянки та склади без офісів і без комерційного або житлового використання
- Підсобні приміщення та склади для зберігання
- Житлові будівлі або будинки з корисною площею менше 50 м²
- Деякі типи промислових, сільськогосподарських або складських будівель, що не мають потреби у тепловому комфорті (коли вони включені до законних винятків)