Земельна ділянка на продаж у Rua Prado

Чудова земельна ділянка площею 54 090 м² з можливістю забудови на 18 000 м².

Завдяки зручному доступу до автомагістралей A29, IC1 та EN109, ця ділянка, що має два фасади — на вулицю Rua dos Combatentes do Ultramar Português та на вулицю Rua do Prado, згідно з планом PDM, входить до зони урбанізованих територій змішаного типу (Tipo I). Коефіцієнт забудови становить 0,4 м²/м² для використання під житлові, комерційні та сервісні об'єкти.

Колишня EN109 — Aldeia SOS

Коефіцієнт забудови: 0,4 м²/м² у межах зон, де дозволено будівництво (ці зони становлять близько 18 000 м²).

Ця ділянка, що виходить на вулицю Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) та вулицю Rua do Prado, згідно з PDM Віла-Нова-де-Гая, має близько 18 000 м², класифікованих як зона міського розширення змішаного типу (Tipo I), де валовий коефіцієнт забудови (Icb) становить 0,4 м²/м² для житлового, комерційного та сервісного будівництва.

Ці 18 000 м² складаються з двох смуг, прилеглих до вулиць: вздовж усієї вулиці Rua do Prado — смуга глибиною близько 30 м, а вздовж усієї вулиці Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) — смуга глибиною близько 70 м.

Максимально допустима площа забудови в цих двох смугах дорівнює валовій площі забудови (Abc), що є результатом добутку загальної площі ділянки (Att), віднесеної до категорії простору, на валовий коефіцієнт забудови (Icb), де Abc = Att x Icb. У цьому випадку валова площа забудови становить близько 7 200 м².

Решта території всередині цих двох смуг входить до складу Фундаментальної екологічної структури, що дозволяє майбутнім будівлям межувати з великою існуючою зеленою зоною. PDM муніципалітету допускає розміщення кемпінгів, зон відпочинку та дозвілля, дитячих таборів, туристичних об'єктів та споруд громадського призначення, що підвищує потенціал цієї ділянки.

Менш ніж за 5 хвилин від пляжу Мірамар та за 1 хвилину від виїзду на автомагістраль без оплати за проїзд (scuts).

Стратегічно розташована ділянка з хорошим доступом до A29 та IC1.

Чудове розташування, поруч із пляжем Мірамар.

Магазини, школи та аптеки поблизу.

Зв'яжіться з нами зараз і забронюйте цю ділянку. Чудова можливість.
Енергетична категорія: Звільнено

ref: TER_81.