Земельна ділянка на продаж у Rua Doutor António dos Santos

Об'єкт дослідження розташований у муніципалітеті Майя, парафія Агуаш-Санташ, поблизу автомагістралі A3.
Загальна площа земельної ділянки становить 8 159 м², вона розташована в зоні з переважанням лісового господарства та природних територій.

Згідно з наданим топографічним планом, частина ділянки використовується як кар'єр.

Навколишня територія складається з розрізнених лісових та сільськогосподарських зон, без повної міської інфраструктури (каналізації, вуличного освітлення або централізованого водопостачання).

Відповідно до Плану зонування (PDM) Майї, ділянка класифікується як сільська земля, Лісова зона, що входить до підкласу iii) — Рекреація та ландшафтне впорядкування.
Ця категорія спрямована на збереження природних ресурсів та покращення ландшафту, дозволяючи лише використання для дозвілля, відпочинку та лісогосподарської діяльності, сумісної з природним середовищем.

Згідно з Регламентом PDM, сільська земля надає перевагу розвитку діяльності, що доповнює та є сумісною з сільськогосподарською, тваринницькою та лісовою діяльністю, а забудова на сільській землі повинна мати винятковий характер і допускається лише тоді, коли вона є необхідною для основної діяльності, що здійснюється на відповідній ділянці.

Згідно зі статтею 45 Регламенту PDM Майї, можливість забудови в цьому підкласі суворо обмежена.
Допускаються лише споруди та інфраструктура для підтримки відпочинку, екотуризму, екологічного вдосконалення та громадського користування, такі як:
- Невеликі будівлі для обслуговування, охорони або прийому відвідувачів;
- Обладнання для відпочинку та спорту на відкритому повітрі;
- Ландшафтна та санітарна інфраструктура підтримки.

Включення до SUOPG 38 — Кавернейра

Включення до SUOPG 38 — Кавернейра означає, що ділянка є частиною території, яка підлягає плануванню урбанізації, детальному плану або операції з поділу на ділянки, що підлягають визначенню.
Доки не буде затверджено відповідний інструмент планування, нове будівництво не очікується, за винятком тимчасового використання, сумісного з лісовою класифікацією.

Відповідно до Додатка V до Регламенту PDM Майї, SUOPG 38 має такі програмні цілі:
- Житловий та сервісний комплекс, що виграє від близь.