Земельна ділянка на продаж у Rua Professor Borges de Macedo б/н

**Промислова ділянка у Вале-да-Роза, Моурішка — Сетубал**

Ми представляємо унікальну можливість придбання промислової ділянки, розташованої у Вале-да-Роза, Моурішка, у муніципалітеті Сетубал. Ця ділянка площею 75 000 м² пропонує чудову інфраструктуру, включаючи водопостачання та каналізацію, трансформаторну підстанцію та недіючу свердловину для видобутку підземних вод. З площею забудови 15 000 м², ділянка частково заасфальтована та має внутрішні дороги, які потребують капітального ремонту.

Стратегічне розташування цієї ділянки є однією з її найбільших переваг. Розташована всього за 10 хвилин від порту Сетубал, за 1 км від траси EN10 та за 4 км від автомагістралі A12, ділянка гарантує легкий доступ до основних наземних транспортних шляхів. Крім того, вона знаходиться за 50 км від Лісабона, 88 км від Азамбужі, 130 км від Сінеша, 245 км від Фару, 350 км від Порту та 590 км від Мадрида, що робить її ідеальною для логістичних та промислових операцій.

Використання землі відповідає Генеральному плану розвитку (PDM) Сетубала, включаючи сільськогосподарську, лісову та промислову зони (I2). Допускається розміщення промислових підприємств класів B, C та D зі складськими приміщеннями, що становлять 70% або більше, а також послуг, торгівлі та обладнання у пропорції 30% або менше. Ця ділянка під забудову ідеально підходить для тих, хто прагне розширити свої промислові операції завдяки надійній інфраструктурі та вигідному розташуванню.

Не пропустіть цю унікальну інвестиційну можливість! Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та запису на огляд.