Земельна ділянка на продаж у Rua da Praça

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА НА ПРОДАЖ | 6 013 м² | ВІЛА-ДЕ-САН-СЕБАСТЬЯН | АНГРА-ДУ-ЕРОЇЗМУ

Представляємо цю велику земельну ділянку загальною площею 6 013 м², розташовану в центрі Віла-де-Сан-Себастьян, муніципалітет Ангра-ду-Ероїзму.

Це сільськогосподарська ділянка, розташована в забудованій зоні парафії, яка завдяки своїм характеристикам та розташуванню має цікавий потенціал для підвищення вартості та розвитку, що завжди підлягає оцінці та затвердженню компетентними органами.

Раніше щодо об'єкта було отримано Попередній запит на інформацію (PIP), затверджений муніципальною радою Ангра-ду-Ероїзму для будівництва окремого односімейного будинку. Хоча термін дії цього PIP закінчився, його попереднє затвердження свідчить про те, що ділянка вже проходила містобудівну оцінку з боку муніципалітету.

На момент затвердження PIP передбачав будівництво окремого односімейного будинку з такими характеристиками:

Загальна площа ділянки: 6 013 м² (включаючи передачу 12 м² для громадського користування);
Загальна площа забудови: 420 м², розподілена наступним чином:
Будинок: 343 м²;
Гараж: 32 м²;
Прибудова: 45 м²;
Загальна площа будівництва: 763 м², розподілена на:
Будинок: 686 м²;
Гараж: 32 м²;
Прибудова: 45 м²;
Будинок на 2 поверхи;
Максимальна висота фасаду: 6 метрів;
Мінімальний відступ 10 метрів від меж ділянки.

Ділянка має фасад довжиною приблизно 5 метрів, що виходить на одну з головних доріг парафії, користуючись перевагами центрального розташування та відмінною доступністю.

Поруч знаходяться різноманітні послуги та магазини, зокрема аптека, супермаркет, школа, банкомат, кондитерська, ресторан, громадський транспорт та інші об'єкти повсякденного користування.

Власність також розташована приблизно за 5 хвилин від зони купання Салгейруш і приблизно за 13 км від історичного центру Ангра-ду-Ероїзму, що дозволяє насолоджуватися спокійною атмосферою, не відмовляючись від близькості до основних послуг.

Важливо зазначити, що термін дії раніше затвердженого PIP закінчився, тому будь-який майбутній намір щодо будівництва чи містобудівного розвитку підлягатиме поданню нового запиту до муніципальної ради Ангра-ду-Ероїзму та відповідній оцінці згідно із законодавством та інструментами територіаль