Виробниче приміщення на продаж , Arruda dos Vinhos

Інвестиційна можливість із негайним доходом та перевіреним орендарем

Високоефективний промисловий об'єкт, розташований у закритому комплексі в Арруда-душ-Віньюш, з чинним договором оренди та орендарем, який пройшов попередній фінансовий аналіз, що гарантує надійність та прогнозованість прибутковості для інвестора.

Об'єкт

Загальна площа 301 м², розподілена між 255 м² операційного простору на головному поверсі та мезоніном площею 46 м², призначеним для офісу або адміністративної зони. Цей склад відповідає технічним вимогам найвибагливіших операторів ринку.

Технічні характеристики:

- Висота стелі 7 метрів, що забезпечує операційну універсальність та сумісність із різними видами промислової та логістичної діяльності
- Електрична потужність 20,7 кВА
- Секційні ворота для ефективного переміщення товарів та транспорту
- Повна система пожежної сигналізації
- Приватна територія площею 106 м²
- 4 паркувальних місця
- Санітарні вузли та складська зона

Безпека інвестицій

Було проведено фінансовий аналіз компанії-орендаря, що надає майбутньому власнику додатковий рівень впевненості щодо здатності виконувати договірні зобов'язання. Це інвестиція, підкріплена належною перевіркою (due diligence), а не лише ринковими умовами.

Стратегічне розташування

Арруда-душ-Віньюш позиціонується як промисловий хаб, що розвивається, з привілейованим доступом до Великого Лісабона та основних національних автомагістралей — це визначальний фактор для зростання вартості активу в середньостроковій та довгостроковій перспективі.

Комерційні умови

Примітка: До вартості продажу додається ПДВ за чинною законною ставкою.

Для отримання детальної інформації про умови оренди, рентабельність та наявну фінансову документацію, зв'яжіться з нами, щоб домовитися про зустріч або огляд об'єкта.