Окремий будинок чи котедж на продаж у Caminho Vale Carneiro

Триповерховий будинок у стадії будівництва. Ціна 699 000 євро діє для поточного стану будівництва, а після завершення вона становитиме 999 000 євро.

Ця доповідна записка стосується проєкту ліцензування будівництва односімейного житлового будинку за вказаною вище адресою, ділянка якого має площу близько 521,00 м² і є власністю заявника.

Ділянка, що є об'єктом цього проєкту, входить до складу плану забудови 36/2002 в Ерісейрі, у межах сформованої міської структури, межуючи на півночі з Анісето Бріто Мота та громадською дорогою, на півдні — з громадською дорогою Камінью-Вале-Карнейру, на сході — з Раулем Ромейрою Лопесом Таварешем, а на заході — з Мігелем де Соуза Рамосом Максиміано.

Суміжні ділянки та навколишня забудова представлені окремими будинками з регулярним розташуванням, що характеризуються спорудами у 2 надземні поверхи та один підвальний або напівпідвальний поверх, відповідно до існуючої топографії місцевості.

Ця ділянка має орієнтацію північ/південь і обслуговується двома дорогами: Камінью-Вале-Карнейру на півдні та громадською дорогою на півночі в межах плану забудови; головний вхід визначено з південного боку ділянки.

Ця ділянка класифікується в Генеральному плані (PDM) Мафри як міська земля, житлові зони (консолідовані території) і входить до дозволу на забудову 36/2002.

Представлений проєкт відповідає вимогам, встановленим у регламенті забудови та регламенті PDM, а саме:

Розташування будівлі було визначено відповідно до мінімальних відступів, передбачених планом забудови:
Фронтальний відступ: 3,00 м
Бічний відступ: 5 м або 3 м (за відсутності віконних отворів)
Задній відступ: 6,00 м

Параметри забудови визначають, що площа забудови становить 80%, а площа забудови (імплантації) — 35%.

Пропонована споруда — це будинок з 2 надземними поверхами та одним напівпідвальним поверхом, що дає такі будівельні параметри:
Площа забудови будівлі (поверхи 0 + 1): 276,30 м²
Площа забудови підвалу: 139,05 м²
Коефіцієнт забудови: 53%
Коефіцієнт імплантації: 26%

Інші параметри будівництва наведено в ДОДАТКУ I — Синоптична таблиця.

Підвальне приміщення знаходиться в межах периметра забудови і використовується для паркування, комор, пральні та технічних зон.

Ділянка буде повністю о