Будівля на продаж , Torre da Marinha

Земельна ділянка площею 4000 м² на території міської забудови в районі Торре-да-Марінья, парафія Аррентела, Сейшал, з доступом з проспекту 25 квітня (Avenida 25 de Abril), поруч із перехрестям з проспектом Доктора Арліндо Вісенте (Avenida Doutor Arlindo Vicente). Координати ділянки: 38°37'12.5"N 9°05'57.7"W (Google). Наявна забудова складається з шести об'єктів: житловий будинок площею забудови 33 м², житловий будинок площею забудови 45 м², житловий будинок площею забудови 18 м², житловий будинок з офісом площею забудови 116 м², змішана будівля (житло та комерція) площею забудови 60,9 м², склад площею забудови 45 м². Згідно з відповіддю на запит до муніципалітету Сейшала (CMS), ділянка класифікується як міська земля згідно з Планом впорядкування території (PDMS) у категорії Житлова зона (ER), підкатегорія ER 1, що визначає: максимальну висоту забудови 19 метрів; вирівнювання та висота фасаду і будівлі, що зводиться для заповнення кварталів або рядів будинків, визначатимуться будівлями на ділянці вулиці, де вона розташована. Відступ будівлі повинен враховувати коридор залізничної мережі. Відповідь CMS на запит також зазначає, що відступи від меж ділянки не визначені, проте необхідно забезпечити належну інтеграцію в навколишнє середовище та обов'язково дотримуватися положень Загального регламенту міського будівництва (RGEU), зокрема щодо відстаней між будівлями, завжди враховуючи максимально допустиму висоту. Звіт про оцінку, підготовлений сертифікованим експертом CMVM, оцінює можливість будівництва загальною площею 4500 м² з площею забудови 900 м².