Земельна ділянка на продаж у Rua Vale Ana Gomes

Земельна ділянка площею 39 280 м² у Сетубалі з можливістю забудови до 19 640 м² для використання у сферах третинного сектору T1, логістики, комерції, промисловості, готельного бізнесу та послуг.

Відкрийте для себе цю ділянку площею 39 280 м² — унікальну можливість із високим потенціалом розвитку для різноманітних типів проєктів.
Згідно з генеральним планом (PDM) Сетубала, ділянка розташована в зоні забудови — третинний сектор T1. Цей актив вирізняється своєю універсальністю та здатністю адаптуватися до різних інвестиційних проєктів: від комерційних і логістичних рішень до унікальних туристичних об'єктів.

Дозволене використання переважно спрямоване на третинний сектор та складські приміщення (≥ 70%), включаючи торгівлю, готельний бізнес, послуги, обладнання та склади, з можливістю інтеграції промисловості класів C та D (≤ 30%), що підсилює його гнучкість та привабливість для різних секторів.

З максимальним коефіцієнтом забудови 0,5 (або 0,4 у разі поділу на ділянки), об'єкт пропонує будівельну потужність до 19 640 м² або 15 712 м² відповідно, що дозволяє реалізувати інтегрований проєкт або створити структурований житловий чи комерційний комплекс. Максимально дозволена висота 9,5 метрів забезпечує функціональні та ефективні рішення.

Розташована в стратегічній зоні, ділянка має чудову транспортну доступність: менш ніж за 10 хвилин від центру Сетубала, приблизно за 46 хвилин від Лісабона через міст Васко да Гама та за 56 хвилин через міст 25 Квітня, а також приблизно за 30 хвилин від Алкошете, де планується будівництво нового аеропорту, що значно підвищує її інвестиційну привабливість.

Завдяки рідкісному поєднанню розміру, містобудівних характеристик та розташування, ця ділянка є надійною можливістю для інвесторів, які прагнуть реалізувати масштабний та перспективний проєкт.

Втілюйте в життя свою наступну велику інвестицію.