Кінта на продаж у Rua de Vermoim, 457

Ідентифікація об'єкта: ZMPT568720

Ця садиба, розташована на ділянці площею приблизно 8000 м², знаходиться в Галегуш, за 7 км від центру Пенафієла, за 35 км від Порту та за 8 км від річок Дору та Тамега в Ентре-ос-Ріуш. Між містом, горами та річками, це ідеальний притулок для проживання або для адаптації під сільський готель чи створення місця для проведення весіль/заходів.

Розташована на вулиці Руа-де-Вермоїн, будівля виходить на південь і складається з 2 поверхів, які були відремонтовані близько 10 років тому. Ця реконструкція дозволила збільшити корисну площу цього чудового будинку, зробивши його більш сучасним і комфортним.

Майже з усіх кімнат, балконів і терас можна милуватися спокійним і тихим пейзажем гір і долин, що оточують садибу. Освітленість є постійною перевагою цього будинку, що робить його ще приємнішим. Поєднання старого і нового було дуже вдало реалізовано в просторах, де натуральний старовинний камінь, майстерно оброблене дерево та скло величезних вікон займають чільне місце.

Будинок має 4 просторі та повноцінні люкси, 2 вітальні, 6 ванних кімнат, кухню з островом і величезними вікнами з видом на всю долину, пральню, гараж і 6 сонячних панелей.

Зовні виділяється басейн, гармонійно вписаний у зелень, з відкритим краєвидом.

На ділянці також ростуть десятки фруктових дерев, розкиданих по всій території, серед яких каштани, волоські горіхи, інжир, апельсини та лимони.

Будинок готовий до заселення, повністю обладнаний і мебльований. Кухня залишається з усім наявним обладнанням. Меблі в інших приміщеннях є предметом переговорів, якщо є інтерес до покупки.

Будинок має наступне планування:

Перший поверх (Rés do Chão):
- Передпокій
- Вітальня з каміном
- Кухня з островом
- 1 спальня-люкс
- 1 гостьовий санвузол

Другий поверх (Piso 1):
- Хол
- 2 люкси
- 1 люкс із гардеробною
- 1 вітальня (з кондиціонером)
- 1 балкон

Юридична та податкова інформація:
- Рік реєстрації в кадастрі: 2013;
- Енергетичний сертифікат класу F, виданий ADENE;
- Ліцензія на використання: звільнено (до 1951 року).

Площі згідно з кадастровим паспортом:
- Загальна площа ділянки: 8 080,000 м²
- Площа забудови: 225,0500 м²
- Загальна площа будівництва: 371,0800 м²
- Залежна площа: 46,8100 м²
- Приватна площа: 324,27 м²

Інша інформація:
- Податк