Монте Алентежу на продаж , Cabrela

Herdade Vale de Alcácer – 215 га туристичного, сільськогосподарського та лісового потенціалу в Монтемор-у-Нову
Унікальна інвестиційна можливість у чудову нерухомість в Алентежу, поруч із селом Казебреш, лише за 50 хвилин від Лісабона, 15 хвилин від Алкасер-ду-Сал та 35 хвилин від Компорти. Herdade Vale de Alcácer пропонує 215 гектарів огородженої землі з чудовим доступом, великою різноманітністю використання та відмінним стратегічним розташуванням.

Ключові характеристики та ІНФРАСТРУКТУРА:
- Огороджена територія з воротами та доступом через асфальтовану національну дорогу
- Електропостачання з трансформаторною підстанцією (середня напруга)
- Свердловина для води, септик та базова інфраструктура для обслуговування житла
- Два житлові будинки типу T2 (80-х років), комори та сільськогосподарські споруди, зведені до прийняття PDM (Муніципального генерального плану)
- Постійні мешканці (доглядачі) за річним договором позички
- Входить до мережі Natura 2000
- Частково охоплюється REN (Національним екологічним заповідником) та RAN (Національним сільськогосподарським заповідником), згідно зі специфічними зонами
- Входить до складу ZIF (Лісової зони втручання) Пальми із затвердженим планом управління лісами та заходами протипожежного захисту
- Впорядкована мисливська зона

МІСТОБУДІВНА цінність – PDM Монтемор-у-Нову
На відміну від сусіднього муніципалітету Алкасер-ду-Сал, ця садиба розташована на території Монтемор-у-Нову, чий Муніципальний генеральний план (PDM) визнаний таким, що пропонує більшу гнучкість у використанні сільських земель:
- Можливість будівництва до 107 000 м² (індекс 0,05), з максимальною висотою 6,5 м та двома поверхами
- Допускаються відокремлені туристичні комплекси, сільський туризм, готелі (до 200 ліжок), кемпінги, теплиці, об'єкти сільськогосподарської переробки та житло фермера (до 500 м²)
Ці містобудівні умови роблять об'єкт надзвичайно привабливим для інвесторів у сфері туризму, сільського чи лісового господарства.

ЛІСОВЕ господарство:
- 46 га евкаліптів, зданих в оренду компанії Navigator (плантація 2020 року, контракт до 2032 року, з розподілом доходу від вирубки)
- Розкидані евкаліптові насадження поза орендою, що експлуатуються безпосередньо власником
- Корковий дуб (Montado) з циклічн.