Квартира T4 на продаж , Olivais

Будинок Віконтеси Олівайш – 890 000 €
Чудовий дворівневий маєток типу T4 з можливістю розширення до дворівневого T7.
Дозвольте собі зачаруватися цим будинком площею 203 м², побудованим у 1899 році, що зберіг свій старовинний шарм, з приватною терасою площею 132 м², розташованим за кілька кроків від Парку Націй, у самому центрі історичного району Олівайш у Лісабоні! Цей будинок – колишня резиденція родини Алмада – належить до міського ансамблю площі Віконтеси Олівайш, який у 1981 році був класифікований як об'єкт суспільного інтересу, завдяки чому він звільнений від податків IMI та IMT. Нерухомість займає весь 1-й поверх будівлі, включаючи мансардний простір/мезонін, що надає йому унікальної сучасності та світла. З висотою стель 3 метри, підлогою з масиву дерева, віконницями з деревини сосни та старовинним фасадом, вкритим португальською плиткою, цей будинок нещодавно отримав проєкт розширення, затверджений муніципалітетом Лісабона, з повним використанням мезоніну для перетворення на 2-й поверх з додатковими 3 спальнями та 2 ванними кімнатами – архітектурний проєкт доступний за запитом і включений у вартість нерухомості. З цими змінами загальна типологія будинку стала б T7. Цей проєкт не перейшов до стадії ліцензування робіт, але отримане схвалення вказує на те, що запит може бути відновлений у муніципалітеті відповідно до інтересів нового власника. Примітка: Права частина першого поверху будівлі – класифікована як T2 – належить власникам нерухомості, і за домовленістю її також можна придбати для збільшення корисної площі будинку або як інвестицію. У такому разі існує можливість перетворення дворівневого 1-го поверху на трирівневий T8.

Насолоджуйтесь привілейованим розташуванням: за кілька кроків від сучасного Парку Націй та вокзалу Орієнте, з доступом до всіх транспортних послуг. Великий внутрішній простір: дві квартири, об'єднані з горищем, створюють унікальний будинок з мезоніном та можливістю розширення. Приватна тераса площею 132 м²: ідеально підходить для відпочинку та насолоди свіжим повітрям. Історичний шарм. Квартира пропонує: 1-й поверх: три спальні, одна з яких 23 м²; дві ванні кімнати; простора вітальня 35 м²; кухня з виходом на терасу. – Горище: офісна з