Будівля на продаж у Rua Gonçalo Barreto

Розташований у Фару, столиці Алгарве та стратегічному пункті в'їзду для туризму на півдні Португалії, цей готель є рідкісною можливістю з придатною для використання терасою на даху, що пропонує безперешкодний вид на місто та Рія-Формозу, що становить справжній важіль диференціації.

Високий потенціал трансформації:

- Створення бару на даху / скайбару (дуже затребуваний у Фару)
- Панорамний ресторан або преміальна зона для бранчів
- Лаунж-зона з басейном, джакузі або солярієм
- Місце для проведення заходів (весілля, приватні вечірки, корпоративи)

Цей тип операції дозволяє генерувати високі доходи незалежно від проживання, одночасно помітно покращуючи імідж закладу.

Орієнтовний прогноз з приблизно 60 клієнтами на день при вхідному квитку 25 дає дохід 547 500 на рік.

Готель має здорову та модульну структуру, наразі з 30 номерами та приватними ванними кімнатами.

Значна гнучкість:
- Трансформація в дизайн-бутік-готель або лайфстайл-готель
- Створення люксів або туристичних апартаментів

Перший поверх, проданий у більш примітивному стані, може бути повністю перепланований відповідно до бачення покупця. Його можна здавати в оренду магазинам цілий рік, з потенційним доходом 72 000 на рік.

Алгарве – найдинамічніший туристичний регіон Португалії, з:
- Середня заповнюваність: 60-70% (до 80% у високий сезон)
- Середня ціна за ніч у Фару: від 90 до 155 залежно від розташування
- Орієнтовний прогноз 30 номерів × 110 × 65% заповнюваності 780 000 річного обороту (без урахування послуг на даху та допоміжних послуг)

Ідеальний активний інгредієнт для:
- Інвестора, який бажає створити диференційовану готельну концепцію
- Оператора з метою диверсифікації діяльності (магазини на першому поверсі, готель на верхніх поверхах та бар на даху)
- Проекту з високою оцінкою як на дахах, так і на рівні високого класу

*зображення змінені за допомогою ШІ.