Комерційне приміщення на продаж у Rua do Alecrim, 45

Чарівний гостьовий будинок, розташований поруч із площею Камоенса в районі Шіаду, в історичній будівлі (помбалінський стиль). Дизайн-проєкт, розроблений архітекторами, зберіг архітектурну красу помбалінського стилю XVIII століття завдяки ретельній та сучасній реконструкції з використанням переважно національних та позачасових матеріалів.

Чудова інвестиція з концепцією інтелектуального управління та автоматизованою системою реєстрації заїзду та виїзду (Check-In/Check-Out), що не потребує стійки реєстрації. Можливе дистанційне управління.

Ліцензія на діяльність у сфері місцевого розміщення (Alojamento Local) у форматі готельного закладу, належним чином видана компетентними органами та підлягає передачі суб'єкту, який придбає компанію.

Об'єкт складається з 9 чарівних та комфортабельних люксів: п'ять із них мають балкони з видом на вулицю Руа-ду-Алефрім, два люкси з покращеними характеристиками та два сімейні люкси з міні-кухнею та суміжною кімнатою. Особливістю є те, що будівля має два входи, головний з яких забезпечує ексклюзивний доступ до розкішного вестибюля. Доступ до номерів здійснюється через цей вестибюль помбалінськими сходами, оздобленими автентичною плиткою того часу.

На першому поверсі будівлі також розташоване просторе комерційне приміщення площею понад 90 м², що включає центральну зону площею 60 м², конференц-зал площею 10 м², ванну кімнату та кухонну зону. Приміщення наразі здане в оренду до листопада 2028 року, що забезпечує додаткову чудову рентабельність.

Гостьовий будинок розпочав роботу у вересні 2012 року, і в останні роки середньорічний рівень заповнюваності перевищував 80%.

Заклад має оцінку 4,5 на Tripadvisor, 9,1 на Booking та 4,6 на Expedia (відмінно), а також рекомендований путівником Louis Vuitton City Guide по Лісабону.

Він представлений на найважливіших каналах дистрибуції готельних послуг.

Більшість клієнтів приїжджають із: Франції (13%), Іспанії (12%), Великої Британії (11%), США (9%), Німеччини (9%) (загалом із 71 країни).

Бізнес повністю функціонує та є стабільним, генеруючи середньорічний показник EBITDA понад 180 000 євро.

Ця інвестиційна можливість є особливо актуальною для готельних операторів, які прагнуть додати преміальні активи до свого портфеля з потенціалом операці.