Комерційне приміщення на продаж у Rua da Constituição

Ця простора комерційна нерухомість, розташована на вулиці Руа-да-Конштітуйсан у районі Параньюш у Порту, має вигідне розташування в центральній та розвиненій міській зоні. Завдяки своєму плануванню об'єкт ідеально підходить для відкриття фітнес-клубу або оздоровчого центру. Він оточений житловими будинками, сервісними та торговими об'єктами, а також знаходиться неподалік від важливих стратегічних точок міста, таких як парк Віталіс, лікарня Санта-Марія, церква Лапа, мерія Порту та університетське містечко/лікарня Сан-Жуан.

Об'єкт займає приміщення ABZ і розподілений на два поверхи: нульовий поверх та підвал, з'єднані внутрішніми сходами та ліфтом. На нульовому поверсі розташовані вхідний хол, зони для пересування, бар, дитяча зона, санвузли, а також просторі зали відкритого типу для тренажерного залу та роздягальні. У підвалі знаходяться басейн, роздягальні, технічні приміщення, комори та коридори. Крім того, нерухомість має 164 паркувальних місця, розташованих на рівнях -3 та -4, загальною площею 1 900 м².

Загальна площа магазину/офісу (приміщення ABZ) становить 5 136 м², а загальна площа об'єкта, включаючи офіс та паркувальні місця, становить 7 036 м².

Щодо транспортної доступності, об'єкт має зручне сполучення з основними магістралями міста: 900 метрів до A20, 1,5 км до N13/N14 та 2,8 км до A1/A28. Крім того, він знаходиться поблизу зупинок громадського транспорту та інших важливих точок міста.

Ціни:
- Запитувана ціна продажу (загальна): + ПДВ
- Запитувана ціна щомісячної оренди (загальна): 46 000,00 + ПДВ
- Орієнтовний річний внесок за кондомініум (2023): 13 440 (квартальна оплата)

Це чудова інвестиційна можливість з великим потенціалом у стратегічно важливому місці в Порту.