Кінта на продаж , Circular do Padrão

ВІКОВА САДИБА З ВИСОКИМ ІНВЕСТИЦІЙНИМ ПОТЕНЦІАЛОМ | БАЛТАР
Чудова вікова садиба в центрі Балтара, лише за 6,8 км від центру Паредеша, розташована на ділянці площею 7 580 м², з чудовою сонячною експозицією на південь та зручним доїздом. Власність складається з:
1- ГОЛОВНИЙ БУДИНОК | Сільськогосподарська садиба з корисною площею 381,27 м², розподілена на 3 поверхи, що включає: регіональну кухню; їдальню; вітальню; 9 спалень (3 люкси + 6 окремих спалень); залу для відпочинку; винний льох;
2- БУДИНОК ДОГЛЯДАЧА | Одноповерхова будівля з корисною площею близько 100 м², що складається з: кухні; їдальні; 3 окремих спалень; 2 ванних кімнат;
3- ЗОВНІШНІЙ ПРОСТІР | Огороджена територія площею близько 7 150 м², що включає: відкритий басейн з прилеглими роздягальнями; відкритий ігровий майданчик, повністю огороджений та з власним освітленням; водяну свердловину; резервуар для поливу; сади та фруктовий сад з різноманітними плодовими деревами.
Нерухомість має високу історичну та архітектурну цінність, головна будівля якої (не класифікована) визначена як Позначений елемент з точки зору архітектурної та містобудівної спадщини муніципалітету і потребує загальних реставраційних робіт (всередині та зовні).
Об'єкт розташований у зоні ARU (Зона міської реабілітації) – БАЛТАР та частково ВАНДОМА, для якої вже затверджено відповідну ORU (Операція з міської реабілітації), тому будь-які роботи з реконструкції будівель підпадають, серед іншого, під такі податкові пільги та стимули:

Звільнення від податку IMI терміном на 3 роки, починаючи з дати завершення реставраційних робіт.
Звільнення від податку IMT при придбанні будівель, призначених для реконструкції, за умови, що роботи розпочнуться протягом 3 років після придбання;
Застосування зниженої ставки ПДВ (6%) на підрядні роботи з міської реабілітації, за умови, що вони розташовані в зоні ARU і реконструйовані відповідно до закону.

Ця власність має унікальні характеристики та величезний потенціал для власного проживання, сільського туризму або проведення заходів — це рідкісна можливість для розвитку видатного проєкту з високим потенціалом зростання вартості та прибутковості.