Земельна ділянка на продаж у Rua da Manteigada

```text
Сільськогосподарська земля, обмежена на заході Ринком кондитерів (Ярмарок Xeра), на сході Колегією Vale dos Pintassilgos і на півдні Середньою школою Dom Manuel Martins. На заході переважають двоповерхові таунхауси, а на сході – окремі будинки з максимальною кількістю трьох поверхів.

З хорошим автомобільним сполученням, ця земля знаходиться в 5 хвилинах від A12, в 9 хвилинах від поромів до Трої і в 4 хвилинах від Політехнічного інституту Сетубала.

Ця ділянка площею 4280 м2 прямокутної форми (приблизно 130 x 37 м) має схили менше 10% і орієнтована на південь.

Відповідно до PDM Сетубала, ця земля розташована в Міських просторах низької щільності для консолідації, де передбачається заповнення міської тканини на основі житлового використання та надання переваги типології окремих або зблокованих будинків, з різноманітною структурою землі та морфологією, а також вирішення можливих потреб на рівні інфраструктури та міського середовища з навколишнім середовищем.

Враховуючи житло як домінуюче використання, PDM розглядає комерцію, послуги, обладнання колективного користування, туризм і промисловість як додаткові види використання.

Що стосується дозволеної забудови, то для житлового використання виділяються максимальні значення висоти фасаду 6,5 метрів, максимальний коефіцієнт непроникності 45%, мінімальна площа ділянки або парцели 500 м2 і максимальний коефіцієнт використання 0,30.

Для комерційного використання, послуг, обладнання, туризму та промисловості, сумісних з житловим використанням, максимальна висота фасаду становить 7,0 метрів, максимальний коефіцієнт непроникності становить 60%, мінімальна площа ділянки або парцели становить 500 м2, а максимальний коефіцієнт використання становить 0,35.
```.