Будівля на продаж , Peso da Régua

A Inovadora — це історична будівля в центрі міста Пезу-да-Регуа.

Пезу-да-Регуа розташоване на правому березі річки Дору і вважається столицею регіону Дору, що входить до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО та є одним із найгарніших регіонів Португалії.

Ця нерухомість, відома як A Inovadora, є унікальною можливістю для тих, хто прагне інвестувати в житло, комерцію чи туризм у самому серці цього жвавого міста.

Будівля A Inovadora розташована в межах ARU (Зони міської реабілітації) — території, визначеної муніципалітетом Пезу-да-Регуа, що надає доступ до фінансової підтримки та податкових пільг для тих, хто займається відновленням будівель. Це створює сприятливий режим як з податкової, так і з містобудівної точок зору, полегшуючи реалізацію проєктів реконструкції чи туристичних об'єктів.

Характеристики об'єкта

Будівля у повній власності з поверхами та приміщеннями незалежного використання

- Призначення:
- Перший поверх: Комерція або послуги.
- Верхні поверхи: Житло.
- Кількість поверхів: 4 (підвал, перший поверх, 1-й та 2-й поверхи).

Площі будівлі:
- Загальна площа ділянки: 528,00 м².
- Площа забудови: 273,00 м².
- Площа внутрішнього двору: 255,00 м².

Межі:
- Північ: Rua Marquês de Pombal.
- Південь: Heitor Saraiva Vasques Osório.
- Схід: Rua João de Lemos.
- Захід: Companhia dos Vinhos do Alto Douro.

Розташування та контекст

Центр Пезу-да-Регуа

Ця історична будівля розташована на привілейованому розі між вулицями João de Lemos та Marquês de Pombal, у самому центрі міста, відомого своїми торговельними традиціями та доступністю.

- Доступність:
- Легкий доступ через вулицю José Vasques de Osório, з дорогами у відмінному стані для легкових автомобілів та вантажного транспорту.
- Знаходиться за 3,5 км від розв'язки з автомагістраллю A24 (Візеу-Шавеш), що полегшує регіональне та національне сполучення.
- Відмінна близькість до послуг у навколишній зоні:
- Кафе, ресторани, супермаркети, школи, аптеки, банки, місцевий ринок та АЗС — все в межах 1 км.
- Ефективний громадський транспорт: автобуси, муніципальні автобуси, поїзди (лінія Дору), таксі та сервіси TVDE.

Опис будівлі

Оригінальна структура:
- Майже квадратна форма (15,5 м x 17,5 м).
- Розділена на 4 поверхи: підвал, перший поверх та два верхні поверхи.
- Задній фасад: прямий доступ до підвального поверху завдяки природн.