Квартира T3 на продаж у Rua da Alegria, 270

ВЕЛИКА ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ
СЕРЦЕ ПОРТУ – вулиця Алегрія, біля Больяо
91м² | €215.000

Ведіть переговори безпосередньо з власником і зробіть цей простір своїм новим домом або інвестицією!

Розташований у серці Порту, за декілька кроків від культової вулиці Санта-Катаріна – найжвавішої вулиці країни – та історичного ринку Больяо. Привілейоване розташування з усіма зручностями, які може запропонувати центр міста.

Ця простора квартира T2+1, розташована на 2-му поверсі (без ліфта), вирізняється своєю великою площею, що є рідкістю в цій частині міста. Квартира складається з:
Передпокій
2 спальні
Коридор
Повна ванна кімната + гостьовий туалет
Їдальня
Кухня
Комора та винний льох
Два балкони – один спереду та один ззаду

Унікальна можливість створити індивідуальний та вишуканий простір у серці Порту!

Інвестиція з гарантованою прибутковістю
Нерухомість здається в оренду за договором, укладеним до 1990 року, з щомісячною орендною платою 250,00 євро. Згідно з новим законом Mais Habitação, власник отримує вигоду від:
✔ Звільнення від податків IMI та IRS за цим договором
✔ Додатковий компенсаційний механізм до 1/15 від податкової вартості майна (VPT)

Таким чином, нерухомість генерує чистий щомісячний дохід після сплати податків у розмірі 335,00 євро.

Не пропустіть цю можливість! Зв'яжіться зараз для отримання додаткової інформації.