Окремий будинок чи котедж на продаж , Av. Gago Coutinho

Будинок V6, 2 поверхи, розташований за 2 хвилини від аеропорту Лісабона
Склад:
Поверх 0 (перший поверх): 7 приміщень, внутрішній дворик та гараж
Поверх 1 (другий поверх): 8 приміщень, тераса, патіо та споруди житлового та господарського призначення
Кількість ванних кімнат: 4

ПОВЕРХ 0
Земельна ділянка площею 1420 м², на якій розташований окремий будинок, що складається з 2 поверхів.
У задній частині є прибудови та споруда житлового призначення, що складається з 2 поверхів і має характеристики, ідентичні основному будинку.
Основний будинок наразі використовується як офісне приміщення, а простір на поверсі 0 зазвичай використовується для комерційних цілей.
На поверсі 0 також є приміщення, що використовуються як архів, комори та адміністративні зони.
Гараж зі збільшеним об'ємом.

ПОВЕРХ 1
Зали для нарад
Приміщення, що використовується як кухня
Санітарні вузли
Задня зона з великим внутрішнім двориком
Є зони на рівні першого та другого поверхів, які потребують узаконення, а також споруди в задній частині ділянки.

Примітки:
Згідно з Регламентом PDM (Муніципального генерального плану), ділянка, на якій розташований цей будинок V6, є однією з найбільших серед існуючих на проспекті Гаго Коутінью.
PDM передбачає коефіцієнт забудови 0,7.
На сьогоднішній день поточний коефіцієнт значно нижчий, що дає величезний потенціал для збільшення.

ЗВЕДЕННЯ ПЛОЩ:
Загальна площа ділянки: 1420 м²
Площа забудови будівлі: 160 м²
Загальна площа будівництва: 367 м²
Залежна загальна площа: 98 м²
Приватна загальна площа: 270 м²
Внутрішній дворик: 1260 м²
Гараж 22 м² + навіси 12 м²

Податкова вартість майна: 279 379 євро
Клас енергоефективності: B-

реф: 41825.