Окремий будинок чи котедж на продаж , Av. Gago Coutinho

Alvalade

1 950 000 € 2.150.000 € 9%

368 м² T6 Гараж входить у вартість

Зберегти до вибраних Відкинути

Додати нотатку

Ваша нотатка

Редагувати Редагувати

Коментар автора оголошення

Доступно наступними мовами: Português English Українська

Доступно наступними мовами: Українська

Цей опис було перекладено автоматично, тому він може бути неточним. Подивитися опис мовою оригіналу

Будинок V6 - 7 кімнат, складається з 2 поверхів, розташований за 800 метрів від аеропорту Лісабона (2 хвилини на авто)

Ділянка та будинок V6, що мають високий потенціал використання та реконструкції.
Ідеально підходить для використання як:
Штаб-квартира компанії, об'єкт розміщення, резиденція та майбутній девелоперський проект.

Склад:
Поверх 0 (перший поверх): 7 приміщень, внутрішній дворик та гараж
Поверх 1 (другий поверх): 8 приміщень, тераса, патіо та споруди житлового та господарського призначення
Кількість ванних кімнат: 4

Поверх 0
Земельна ділянка площею 1420 м², на якій розташований окремий будинок, що складається з 2 поверхів.
У задній частині є прибудови та споруда житлового призначення, що складається з 2 поверхів і має характеристики, ідентичні головному будинку.
Головний будинок наразі використовується для надання послуг, а простір на поверсі 0 використовується як комерційне приміщення.
На поверсі 0 також є приміщення, що використовуються як архів, комори та адміністративні зони.
Велика територія саду, внутрішній дворик та патіо.
Гараж зі збільшеним об'ємом.

Поверх 1
Зали для нарад
Приміщення з використанням під кухню
Санітарні вузли
Задня зона з великим внутрішнім двориком
Є зони на рівні першого поверху, другого поверху та споруди в задній частині, які потребують легалізації.

Зауваження:
Згідно з поточним PDM (Планом муніципального розвитку):
Індекс будівництва / забудови: 0,7
Поточний індекс ділянки значно нижчий за передбачений у PDM.
Це одна з найбільших ділянок, доступних на проспекті Гаго Коутінью.
PDM передбачає можливість забудови 994 м², тому можна додатково збудувати ще 626 м².

ЗВЕДЕННЯ ПЛОЩ:
Загальна площа ділянки: 1420 м²
Площа забудови будівлі: 160 м²
Загальна площа будівництва: 367 м²
Загальна залежна площа: 98 м²
Загальна приватна площа: 270 м²
Внутрішній дворик: 1260 м²
Гараж 22 м² + навіси 12 м²

Податкова вартість майна: 279 379 євро
ВІДМІННА можливість для інвестування поруч з аеропортом Лісабона (Алваладе)
Енергетична категорія: B-

ref: 41881.