Будівля на продаж у Rua Parreiras, 49

У самому серці Коїмбри, у Селаші, одному з найбільш затребуваних районів міста, цей комплекс із двох з’єднаних між собою будівель поєднує комерційні та житлові приміщення, забезпечуючи високий потенціал як для власного використання, так і для оренди. Завдяки вигідному розташуванню поблизу лікарень, університетів та різноманітних послуг, ця нерухомість вирізняється своєю універсальністю та значним потенціалом для зростання вартості.

Перша будівля, що перебуває у хорошому стані та готова до заселення, має загальну площу 252 м² і розподілена на три поверхи. На першому поверсі розташований магазин. На другому поверсі знаходиться простора вітальня, ідеальна для різноманітного використання, а також повністю обладнана кухня, санвузол і приємний внутрішній сад, який додає простору шарму та спокою. На третьому поверсі житлова зона включає три просторі спальні, одна з яких є люксом, та загальний санвузол, що гарантує комфорт і функціональність для сім'ї або для здачі в оренду.

Друга будівля, яка має загальну площу 284 м² + 40 м², потребує певних ремонтних робіт, але має величезний потенціал для підвищення вартості. На першому поверсі розташований магазин із чоловічим та жіночим санвузлами. Підвал використовується як комора, забезпечуючи додаткове місце для зберігання. На другому поверсі цієї будівлі розташована велика житлова зона, що складається з п'яти спалень, просторої вітальні, кухні, кабінету та повноцінного санвузла. Однією з головних переваг цього поверху є простора тераса, яка пропонує чудовий відкритий простір, ідеальний для відпочинку або навіть для майбутніх розширень. Мансарда додає ще більше житлового простору, маючи дві додаткові спальні, санвузол і прямий вихід на терасу, проте ця зона потребує певних робіт для модернізації та кращого використання.

Основні характеристики та потенціал нерухомості:
- Комерційні приміщення.
- Велика житлова площа: завдяки численним кімнатам нерухомість можна використовувати для власного проживання, традиційної оренди або навіть як місцеве житло (туристична оренда).
- Стратегічне розташування: розташована в Селаші, одному з найбільш цінних районів Коїмбри, нерухомість має перевагу близькості до лікарень, у