Офіс зі спільними просторами на продаж , Marvila

Продається офісне приміщення, що складається з двох частин (Loft I + Loft F), з ліцензією на використання для сфери послуг, проте вони також мають потенціал для житлового використання.
Офіси розподілені на два поверхи та є двома автономними одиницями, що продаються разом у районі Марвіла, у Матіньї, поруч із Парком Націй (Parque das Nações).

Loft I:
Розташований на 5-му поверсі, площа 217 м², висота стелі 3,50 м, 42 метри стін із вікнами з видом на річку Мар-да-Прата.
Це приміщення включає рецепцію, 5 кімнат та 2 санвузли.

Loft F:
Приміщення, що прилягає до Loft I, площею 634 м², висота стелі від 3,50 м до 3,90 м, має 4 мансардні вікна площею близько 12 м² кожне, розподілені по простору, з мезоніном, коморами та горищем. Включає 1 кухню; на нижньому рівні розташовані 3 кімнати та 2 санвузли, піднявшись сходами, ви знайдете ще 3 кімнати.

Будівля має два входи, кожен з яких обладнаний ліфтом та вантажним підйомником.
Офіси розташовані в Брасу-де-Прата (Braço de Prata), навпроти колишньої тютюнової фабрики (Fábrica da Tabaqueira) та навпроти нового житлово-комерційного комплексу Prata Riverside Village.
Клієнтами переважно є іноземні компанії у сфері цифрових технологій, IT та консалтингу.

Привілейоване розташування — Матінья, поруч із Парком Націй.
Великий офісний центр.
Район Лісабона, що вирізняється наявністю різноманітної інфраструктури для відпочинку та послуг, яка перетворила цю частину міста на чудове місце для життя та роботи.
Має вхід навпроти річки з безкоштовною громадською парковкою.
Легкий доступ до громадського транспорту, такого як поїзди, автобуси та літаки.

Переваги розташування:
- 9 хвилин їзди на авто від аеропорту Лісабона;
- 200 м від залізничної станції лінії Сінтра з сполученням зі станціями Gare do Oriente, Sta. Apolónia та Entrecampos;
- Швидкий доступ до основних точок міста Лісабон, таких як Салданья, Авеніда-да-Републіка, Парк Націй та інші.

Існує можливість зниження ціни, якщо ви не плануєте проводити заплановані ремонтні роботи.

Заплануйте свій візит!

Енергетичний сертифікат: звільнено згідно з підпунктом c) ст. 4 Декрету-закону 118/2023.

Реф. 1141300/25LA.
Енергетична категорія: Звільнено

ref: 1141300/25LA.