Земельна ділянка на продаж у Avenida 25 de Abril

Сільськогосподарська ділянка площею 108 508 м².
Наразі ділянка не використовується, вкрита деревами та чагарниками, переважно евкаліптами, соснами та підліском. Має переважно трапецієподібну форму з найбільшим розміром близько 380 м у північній частині та найменшим близько 283 м у південній частині.
Територія наразі класифікується як зона змішаної житлової забудови IV рівня, для якої встановлені параметри щільності: валова щільність 20 житлових одиниць/га та чиста щільність (що застосовується до територій, призначених виключно для житла або інших допоміжних міських цілей) 30 житлових одиниць/га. Ці показники, своєю чергою, відповідають максимальному коефіцієнту забудови 0,25, коефіцієнту використання 0,45 та максимальній поверховості три поверхи.
Ділянка має вигідне розташування. Вона знаходиться поруч із залізничною станцією та національною дорогою, на відстані менше 5 км від автомагістралі №13, за 53 км від міста Монтіжу, мосту Васко да Гама та аеропорту, приблизно за 9 км від автомагістралі №6 до Іспанії та автомагістралі №2 Алгарве/Лісабон/Сетубал, а також за 36 км від порту Сетубал. Це дозволяє зробити висновок про унікальну доступність — як місцеву, так і муніципальну та навіть столичну, що відкриває можливості для її значного розвитку як у житловому, так і в комерційному секторі.
Власник подав запит на попередню інформацію (PIP), який був схвалений муніципалітетом Монтіжу. Проєкт передбачає створення 19 ділянок загальною площею 59 381 м², з максимальною площею забудови 23 752,40 м² та максимальною загальною площею будівництва 34 391 м².
Ділянки з 16 по 19 будуть забудовані рядовими будинками, а решта ділянок — окремими будинками з мінімальним відступом від межі ділянки 9 метрів.
Отримано схвальне рішення муніципалітету щодо передачі ділянки на південній межі об'єкта площею 862,60 м² для будівництва станції перекачування стічних вод.
Також прийнято рішення про передачу території для об'єктів колективного користування, яка складається з двох ділянок: одна площею 6317,12 м², інша — 4758,49 м², обидві розташовані на південній межі ділянки, що в сумі становить 11 075,61 м².